anonimno

Zgrada, odnosno stanovi, upisani su u zemljišne knjige. Uostalom, svoj smo stan kupili kreditom banke za koji je trebao vlasnički list. To nije sporno. Upravo tako i znamo tko su ostali suvlasnici (i u kojem postotku), a tko su stanari u najmu. Svjesni jesmo problema - zato mi ostali suvlasnici i želimo zaštititi svoju imovinu, svoj mir i svoje živote. Raspitala sam se i u drugim institucijama i dobili smo sljedeći naputak: budući su stanovi dani u najam na 3 godine (odnosno, ugovor se automatski produžuje svake 3 godine ukoliko se ne pokaže kako najmoprimac koristi stan suprotno Zakonu i ugovoru o najmu stanova), napisat ćemo prigovor vlasniku stanova i obavijestiti Upravitelja zgrade (u našem slučaju GSKG). Nadam se da ćemo na taj način neposlušne najmoprimce dovesti u red. Zahvaljujem na ovom i sljedećim odgovorima i želim svima sretnu i pravedniju 2004. Andreja

Kao prvo trebate provjeriti da li je zgrada upisana u zemljišnim knjigama i na koji način su evidentirani stanovi. Nakon toga podatka više će se znati. No mislim da sa postupkom razvrgnuća nećete ništa dobiti, osim još više problema. I ne zaboravite, ako ga Vi pokrenete sve troškove snosite Vi do trenutka prodaje čitave zgrade.

Zar nitko nema iskustva u ovakvoj stvari? Praksa ne postoji? Please, pomagajte. Andreja

Ali normalno je da se u malom mjestu svi poznaju što se kaže "poprek". To se ne može izbjeći. Za razliku od Zagreba gdje nitko nikoga ne poznaje, ali je i dalje uvijek najviše prigovora na rad sudaca toga grada. U Bjelovaru ne valja da se svi poznaju pa po Vama štite leđa jedno drugome (kada uvijek netko nastrada), a u Zagrebu ne valja zato jer se zbog broja predmeta dođe nared jednom godišnje. Kako onda "pošlihtati pravosuđe" da svi budu zadovoljni i ne sumnjaju u objektivnost sudaca. Na primjer da suci iz Bjelovara putuju u Zagreb i obratno? Pa nema ništa loše u tome da se suci međusobno poznaju ako pošteno odlučuju o predmetu. No ako već unaprijed ne vjerujete u objektivnost i onog najvišeg suda vječno ćete biti nezadovoljni i jedini način da si olakšate dušu je komuniciranje na ovaj način.

Molio bi jedan pravni savjet. Ja sam znanstveni novak i radim vec dvije i pol godine. U ovoj godini sam odsluzio civilni rok u trajanju od osam mjeseci. Radio sam prva dva mjeseca i zadnja dva u godini. Tijekom mog boravka u civilnoj službi moja sva moja prava su mirovala kod mog poslodavca te sam po povratku potpisao novi ugovor. S obzirom da nisam u komadu radio 6 mjeseci nisam ni dobio godisnji odmor, međutim... U zakonu o godišnjem odmoru postoji članak koji spominje pravo na parcijalni dio godišnjeg odmora ukoliko nisam radio šest mjeseci u tekučoj godini. Također i u jednom članku prije spominje se da služenje vojnog roka se ne tretira kao prekid u radnom odnosu. Pravnica mog poslodavca apsolutno negira bilo kakvu mogućnost gore spomenutog. Mene zanima dali je to istina ili ja zaista mogu po zakonu dobiti nekoliko dana godišnjeg odmora. Naime meni je pomalo glupo da sam ja radio puna četiri mjeseca u ovoj godini a zaista nemam pravo niti na jedan dan godišnjeg odmora. Da li je možda i zbog toga što sam ja imao pravo na godišnji odmor u toku civilne službe. Međutim meni se ipak čoni da je to kao drugi poslodavac. Jako bi bio zahvalan ako bi mi itko mogao dati sigurnu potvrdu bilo pozitivnog ili negativnog odgovora na moj problem. Unaprijed zahvaljujem. Marko

Citirajmo slijedeće stavove: Žalbu napiše tvrtka "B" Sa vrhovnog suda u jednom aktu dobijete odgovor da je žalbu napisala tvrtka "A", koja je prestala postojati osam mjeseci prije pisanja žalbe. Županijski sud odbija žalbu istovremenoobrazlažući je da ju je napisala tvrtka "A" (ona koje nema). Iznoseći svoj stav ovim daje uputu Općinskom sudu kako dalje da radi. Dakle, time se izbjegava odlučiti o prigovoru promašene pasivne legitimacije i prigovoru zastare (A=B, spor stalno traje) na štetu tvrtke "B". Ovo nije štamparska greška u aktima ovih sudova, jer bi je već ispravili da su to htjeli, s osnova više puta podnesenog zahtjeva za ispravkom. Bobić

A pravni institut žalbe ? Ako krenemo s uvjerenjem da su svi potkupljeni, do VSH, onda dolazimo do teorije urote, zavjere prema određenoj pravnoj ili fizičkoj osobi. Ako pak govorimo o uroti, onda moramo znati protiv koga je ona uperena i s kojim ciljem. I što dobivaju urotnici. Zar doista samo u našoj državi kako god sudovi presudili, u korist bilo čije strane, druga strana vjeruje da je to napravljeno samo zato da se ona uništi ?

Da li bi isto to napisali da je kojim slučajem parnica dobijena ?

Nije Sračinac, nego Josipdol. Znači, ima još takvih bisera!

Molim za pomoć. Situacija sljedeća: Stambena zgrada sa 13 stanova u Zagrebu. 4 stana u vlasništvu Poglavarstva grada Velike Gorice (u njima stanari u najmu), 1 stan u vlasništvu nekog Ministarstva (u njemu udovica Domovinskog rata). I mi ostali manje sretni suvlasnici. Problem je u tome što je suživot sa socijalom u gradskim stanovima postao nemoguć. Ima tu svega: od uništavanja zajedničke imovine, buke, preuređivanja gradskih stanova, nepridržavanja kućnog reda, pa čak i prijetnji smrću. Mi ostali suvlasnici odlučili smo napisati prigovor Gradskom poglavarstvu Velike Gorice i iznjeti im probleme s kojima smo suočeni. Također smo odlučili taj isti dopis uputiti i na Ministarstvo rada i socijalne skrbi. No, ukoliko ostanemo bez očitovanja Poglavarstva, možemo li "pravdu" tražiti razvrgnućem suvlasništva? Postoji li uopće kod nas takva praksa do sada? Napominjem da su stanovi u kojima žive najmoprimci ispod granice određene Pravilnikom o najmu stanova (npr. 5 osoba u 40 m2). Ima li tko neki drugi suvisliji prijedlog? Ili ideju? Stvar je prilično delikatna jer je suživot postao nemoguć. Zahvaljujem na svakom savjetu i prijedlogu.

Super, ajmo! Chat, forum ili osobno

Bit ce zanimljivo vidjeti što nam Vesna Škare- Ožbolt ima za ponuditi. Skroz sam znatiželjan.

Ne vidim razloga zašto ne. No iskreno ne razumijem pitanje. Prvo pitanje je zašto bi se pravnik s 18 godina staža želio uposliti kao vježbenik?? Drugo pitanje je bi li ga odvjetnik ili tko drugi upravo zbog toga htio uposliti. Da bi se moglo pristupiti polaganju pravosudnog ispita potrebno je odraditi minimalno godinu i pol kao vježbenik u pravosuđu ili minimalno pet godina na pravnim poslovima u privredi. Pod pravosuđem se podrazumjeva odvjeništvo ili sudstvo dok se pod privredim smatraju svi ostali pravni poslovi (privreda, uprava, diplomacija, neprofitni sektor....) Postoji i mogućnost da oni koji su radili u "privredi" steknu uvjete za polaganje nakon dvije godine staža ukoliko jednu od toga provedu volontirajući na sudu. Naravno, treba ih uputiti firma u kojoj su zaposleni. Samo vježbeništvo nikoga neće pripremiti za pravosudni ispit. Za njega se može prirpremiti jedino s kojim mjesecem provedenim u intenzivnom učenju. Nadam se da je ovo bar djelomičan odgovor na postavljeno pitanje

Zna li netko, da li se može pravnik s 18 god. radnog staža uposliti kao vježbenik kod odvjetnika ili negdje drugdje, radi pripreme za polaganje pravosudnog ispita?

Radi li se možda o Sračincu?

Imam li ja to osjećaj da si ti nezadovoljan pravnik koji pokušava utjerati pravdu u pravosuđu, ali si ne može pomoći? Ako je tako, javi mi se na mail, jer i ja imam sličnih iskustava! Voljela bih da razmijenimo mišljenja! sec@email.htnet.hr Pozdrav!

Meni je do druženja!!!

Ne vidim razloga zasto redoviti student ne bi mogao imati firmu. Znam neke koji su ih kao studenti imali (i jos) imaju. Problemi mogu nastati ako se redovni student redovno zaposli u svojoj firmi. Tu dolazi do drugog pitanja koje glasi: da li redovni student moze biti stalno zaposlen? Nisam siguran, al mislim da ne. Vjerujem da j.t.d. nije rasiren iz razloga sto vlasnici takvog drustva odgovaraju za obveze svom svojom imovinom. Jedan od osnovnih razloga zasto su pravne osobe izmisljene je da se pravno odvoji imovina vlasnika od imovine poduzeca. Zasto knjigovode ne vole j.t.d. pak stvarno ne znam. Moguce baz zato sto ih nema puno.

Svaki suvlasnik, neovisno o postotku ili omjeru suvlasničkog dijela može putem suda predložiti razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina. Ostali suvlasnici koji prijedlog nisu podnijeli se mogu istome protiviti JEDINO AKO JE ON PODNESEN U NEVRIJEME, o čemu sud odlučuje od slučaja do slučaja. Prema tome, suvlasnik sa 17% suvlasničkog omjera mora imati iznimne razloge da se razvrgnuće ne provede, a i to na ograničeno vrijeme. najbolje bi bilo da stanar koji je zainteresiran za kupnju sudjeluje na dražbi za prodaju koju će odrediti sud u sudskom postupku. Arnold

Naravno da nisi dužna plaćati dug koji je zastario.To je i dalje tvoj dug, ali vjerovnik ga neće moći prisilnim putem naplatiti ukoliko ti uložiš prigivir zastare.Moraš ga uložiti jer sud na to ne pazi po službenoj dužnosti.Vodi računa da li je možda došlo do prekoda zastare (isti nastupa tek podnošenjem tužbe sudu, a ne i slanjem pismene opomene od strane vjerovnika).!

Jedan je ministar pravosuđa dao ostavku. Čekam slijedećeg.

Pozdrav! Zanima me da li je moguće biti redovan student i imati vlastitu firmu? Zna li netko zašto u Hrvatskoj nema toliko j.t.d. i zašto ih knjigovodstveni servisi izbjegavaju?

imam jedan primjerak u vrlo dobrom stanju. cijena - 200 kn. mob 091 521 0192

Ne da nemaju pravo, nego su toliko u krivu da ih treba posteno lupiti po prstima. Njihova duznost je da Vam izdaju apsolutno sve dokumente koje su vam duzni izdati i to se ne smije uvjetovati nikakvim uvjetima, a narocito ne ovakvim proizvoljnim izmisljotinama.A sto se placanja tice, prije nego sto su donijeli ovu proizvoljnu odluku, morali su zatraziti vase misljenje i pristanaka na takve uvjete, kao i ponuditi vam mogucnost obrocne otplate troskova.Lijepo organizirajte par susjeda i prosecite do vaseg vrlog nacelnika i opcinskog vijeca na jedan mali razgovor.Ukoliko ne bi imali razumijevanja, uvijek se mozete obratiti Ministarstvu pravosudja, uprave i lokalne samouprave da ih dovede u red!!

pa ne mozes vjerovat sto im padne na pamet.