LjuboZG

To ne funkcionira na takav način, pojedine tužbe nisu taksativno navedene i popisane u zakonima, već imate opću podjelu na kondemnatorne (npr. isplata), konstitutivne (npr. razvod braka) i deklaratorne (tužbe radi utvrđenja) te neke zasebne tužbe koje su detaljnije regulirane.

Vaš tužbeni zahtjev glasit će na utvrđenje da imate valjanu pravnu osnovu za uknjižbu prava vlasništva, a u postupku će biti potrebno primijeniti praktički pola Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, pa sad nema smisla da vam kopiram Zakon u odgovoru na vašu poruku. Ne radi se o jednostavnoj situaciji, bit će potrebno prvenstveno utvrditi je li osoba koja vam je darovala nekretninu uistinu bila vlasnik te nekretnine.

Savjetujem vam da postupak pokrenete samo ako ste sigurni da je darovatelj, budući da nije upisan u zemljišnu knjigu, vlasništvo nekretnine stekao na temelju zakona (dosjelošću, nasljeđivanjem od osobe koja je nekretninu stekla dosjelošću i sl.), a kako ne biste bili dužni snositi troškove takvog postupka u slučaju neuspjeha.

Ukoliko darovatelj nije upisan u zemljišne knjige kao vlasnik, ne možete se niti vi upisati temeljem darovnog ugovora.

Moguća je tužba protiv osoba koje su upisane u zemljišne knjige, ali u takvom postupku biste prvenstveno morali dokazati da je darovatelj u trenutku sklapanja darovnog ugovora bio vlasnik nekretnine. Ukoliko to ne možete dokazati, izgubit ćete spor.

Je li Vam dostavljeno rješenje o nasljeđivanju?

Ukoliko su se svi nasljednici odrekli, navedene stvari prelaze u vlasništvo općine/grada u kojem je ostavitelj u trenutku smrti imao prebivalište. To bi trebalo biti navedeno u rješenju o nasljeđivanju, pa kad Vam rješenje o nasljeđivanju bude dostavljeno kontaktirajte općinu/grad i dogovorite s njima da preuzmu stvari.

Ako su pištolji još uvijek u Vašem posjedu, mislim da biste trebali zatražiti od policije da ih preuzme do okončanja ostavinskog postupka.

Na FINA-i možete zatražiti presliku osnove za plaćanje kojom je blokiran Vaš račun. FINA će Vam dati presliku tog rješenja o ovrsi, a na istom mora biti iskazan datum pravomoćnosti i ovršnosti.

FINA naplaćuje naknadu za izdavanje preslike osnove za plaćanje, ali mislim da se ne radi o nekom većem iznosu nego o 1-2 kn po stranici.

Samo dopuna mojeg ranijeg odgovora: Odredbom čl. 99. ZV-a je uređen i postupak isključenja na zahtjev manjine. Radi se o kompleksnijem postupku od isključenja na zahtjev većine, ali ukoliko ćete slati opomenu vlasniku prostora, pročitajte i taj članak zakona.

Ranije sam spomenuo samo čl. 98. jer sam pretpostavio da se radi o manjoj zgradi i da imate većinu.

Korisnik je postavio pitanje što se može učiniti da se bubnjara ostali stanari riješe i isele iz zgrade. U tom smislu je bilo postavljeno i moje pitanje je li isti ujedno i vlasnik prostora ili nije, a kako bih dao konkretan odgovor, budući da pozivanjem policije problem najvjerojatnije neće biti riješen.

Naime, čl. 98. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima je uređen institut isključenja suvlasnika na zahtjev većine. Iako mi se pregledom sudske prakse čini da najvjerojatnije sud ne bi smatrao da je konkretna situacija dovoljno opravdan razlog za donošenje odluke o isključenju iz suvlasničke zajednice, smatram da bi se prijetnjom pokretanjem takvog postupka mogao postići dobar učinak.

Dakle, ako je bubnjar ujedno i vlasnik poslovnog prostora, tada predlažem da mu se pošalje opomena u kojoj bi se navelo da neprekidno sviranje bubnjeva predstavlja ''bezobzirno, nepristojno i uopće nedolično ponašanje kojim čini tegobnim zajedničko stanovanje ostalim suvlasnicima'' (čl. 98. st. 3. ZV) te da mu se zaprijeti pokretanjem postupka isključenja na zahtjev većine.

Ako bubnjar nije ujedno i vlasnik poslovnog prostora, tada bi takvu opomenu trebalo poslati vlasniku, budući da se ''radnje i ponašanja osoba koje s pristankom suvlasnika rabe dijelove nekretnine, a koje je on propustio spriječiti koliko je bilo moguće, uzimaju za radnje toga suvlasnika'' (čl. 98. st. 4. ZV) i od vlasnika zatražiti da raskine ugovor o najmu/zakupu s bubnjarom, odnosno naloži mu da se iseli, također uz prijetnju pokretanja postupka isključenja na zahtjev većine protiv vlasnika ako to ne učini.

Opomene bi trebala potpisati većina suvlasnika.

Je li bubnjar ujedno i vlasnik tog poslovnog prostora ili je uselio temeljem ugovora o zakupu/najmu (ili samo uz pristanak vlasnika tog poslovnog prostora)?

Stečajni zakon koristi izraze predstečajni postupak i predstečajni sporazum te je došlo do određenih promjena u odnosu na ranije predstečajne nagodbe, ali se i dalje radi o istom pravnom institutu koji je sada malo drugačije uređen.

Ne, predstečajne nagodbe je ranije uređivao Zakon o financijskom poslovanju i predstečajnim nagodbama, a sada predstečajni postupak uređuje Stečajni zakon (odredbe čl. 21. - 74.)

Na postupke koji su već bili pokrenuti u trenutku stupanja na snagu Stečajnog zakona i dalje se primjenjuju odredbe Zakona o financijskom poslovanju i predstečajnoj nagodbi (čl. 442. st. 1. SZ)

Mislim da nemate što izgubiti ako pošaljete odštetni zahtjev osiguranju, iako će vjerojatno utvrditi da ste i vi u nekom dijelu odgovorni za štetu, pa vam neće isplatiti cijeli iznos nastale štete.

Jeste li dobili ikakav prekršajni nalog od policije?