porezi.net

Ovo što si zacrvenio nema veze sa tvojim činjeničnim stanjem, ti si za banku kupio robu na kredit i nisi uzeo gotovinski kredit. Nije bitno niti to što Ugovor nije potpisan kod javnog bilježnika, apsolutno neće utjecati na ovrhu. Banka je čista, te će smatrati da izvanpredmetno kakvi su bili vaši odnosi trgovina-dužnik. Ako pustiš postupak Ovrhe imaj u vidu da je 10 godina zastara za pravomoćno Sudsko rješenje, i bilo gdje da se zaposliš legalno, doći će ti obustava po sudskom rješenju na to poduzeće. Oni ako su pravo poduzeće, mogu ti isplatiti tek razliku u odnosu na sudsko Rješenje, ono što ne znam, da li će sud poštivati 1/3 tvojih primanja. Imaj u obzir da postoji sada i jedinstvena "crna lista" pa prema tome ne možeš očekivati niti da ćeš u drugim bankama dobiti kredit.

Nemate nikakvu obvezu ako ste stanovali, što se tiče poreza na dohodak iz imovine.sukladno čl. 27. stavku 6. Zakona o porezu na dohodak, koji kaže: Dohodak od otuđenja nekretnine iz stavka 5. ovoga članka ne oporezuje se ako je nekretnina služila za stanovanje poreznom obvezniku ili uzdržavanim članovima njegove uže obitelji iz članka 36. stavak 7. ovoga Zakona, a i u slučaju ako je nekretnina ili imovinsko pravo otuđeno nakon tri godine od dana nabave. Prema tome morali bi ste dokazati da ste u tom stanu stanovali. Ako niste stanovali, onda se u potpunosti primjenjuje stavak 5. istog člana koji kaže: 5) Dohotkom iz stavka 1. ovoga članka smatra se i dohodak koji porezni obveznik ostvari od otuđenja nekretnina i imovinskih prava. Otuđenjem se smatra prodaja, zamjena i drugi prijenos. Dohodak čini razlika između primitka utvrđenog prema tržišnoj vrijednosti nekretnine ili imovinskog prava koje se otuđuje i nabavne vrijednosti uvećane za rast proizvođačkih cijena industrijskih proizvoda. Troškovi otuđenja mogu se odbiti kao izdaci.

Zaboravio sam napisati, da zastarni rokovi, teku sukladno Općem poreznom zakonu, tri godine je za relativnu zastaru, odnosno šest godina za apsolutnu zastaru. Zastara prava na utvrđivanje porezne obveze i kamata počinje teći nakon isteka godine u kojoj je trebalo utvrditi porezne obveze i kamate. Znači od 01.01 slijedeće godine od dana saznanja da je promet nekretnine obavljen..

Porezna uprava ima elemente za podnošenje prekršajne prijave, da li će je podnijeti to bi trebalo vidjeti u Poreznoj upravi. U praksi se različito ponašaju ispostave Porezne uprave. Npr. Zagreb pazi na svaki dan. Isto tako, u ovom slučaju rok zastare počinje teći od saznanja da je obavljen promet. Trebalo bi vidjeti da li je javni bilježnik poslao Ugovor te godine Poreznoj upravi, odnosno da li je prvo saznanje bilo te godine. Onda je propust Porezne uprave što vas nije pozvalo da podnesete Poreznu prijavu. Iskreno oni tek to rade nekoliko godina unazad. Morali biste imati dokaz od javnog bilježnika potvrdu primitka baš za vaš Ugovor da ga je Porezna uprava primila. Ako javni bilježnik nije poslao ugovor smatrati će se prvo saznanje kada će te vi ili neki organ prijaviti nekretninu. U svakom slučaju Porezna uprava, će vam (pokušati) izdati rješenje temeljem procjene tržišne vrijednosti, a koliko znam po današnjim cijenama. Ako u roku ne platite, automatski će vam, informacijski sustav Porezne uprave obračunavati 15% zateznu kamatu.

Nažalost, da pokreću ovrhu i tužbu protiv vas.. Ovisno o brzini suda dobićete Rješenje suda za ovrhu vaše imovine. Na Rješenje će te imati pravo žalbe. Osim što će vam doći dug, kamata, sudski troškovi, vjerojatno će te se morati i vi konzultirati sa odvjetnikom, da se utvrdi da li ima osnove za žalbu.