Jump to content

mapmap

Korisnik
  • Broj objava

    25
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

O mapmap

  • Status
    Novak

Nedavni posjetitelji profila

Prikaz nedavnih posjetitelja je isključen i nije prikazan drugim korisnicima.

  1. A sto ja sad s tim vlasništvom mogu napraviti? Oprostite, al stvarno mi nije jasno, htjela bih da pokusate svoje odgovore pojednostaviti nama pravnim laicima. Znaci ona s daleko manjim udjelom u cestici moze raditi na njoj sto joj je volja, a ja nista? Jesam to dobro shvatila? Pokusajte molim vas nekim vulgaris rijecnikom mi to objasniti, ako je moguce. Ja sam je samo molila da mi da 15ak kvadrata tog mog suvlasnistva da si prosirim ulaz u dvor, a ja se iz svega njenog ispisem (ja imam oko 1800 m2 parcelu, ne treba mi ni kvadrat vise, ne ciganjam za 100 kvadrata, al mi treba samo ma
  2. A kako se uspostavlja faktička vlast/posjed?
  3. Ja nisam pravnik, al znam sto bih ja napravila. Sjela bih da me ne vidi s nekim tko se razumije u brave i s odvjetnikom i cekala da napusti stan. Mora otici u ducan ili posao, sto god. Bravar bi obio bravu i sravio novu i ja bih usla u svoj stan. Pozvala jos jednu osobu i skup s pravnikom i tim svjedocima popisala njezinu imovinu i spakirala u kartonske kutije i javila joj da slobodno dode po njih. I gotovo. Pocela bih primati potencijalne kupce. To bih ja napravila, a sad nek neki pravnik rece jel bih napravila sta protuzakonito
  4. Prije 8 mjeseci kupila sam kucu i 4 parcele. Dvije parcele su ciste 1/1, ali dvije su ogradene kod susjede i u njima imam udjele. Znaci ja imam 2167/2789 udjela, ona 641/2789 - tako nesto - znaci ja sam vecinski vlasnik parcela koje su ogradene u njenom dvoru (Inace njena kuca se nalazi na trecoj parceli koja nije sporna - ove dvije o kojima pricamo nalaze se jedna ispred kuce druga manja iza). Ja sam je molila da mi da samo 15 m2 da si prosirim ulaz prema svojoj kuci, a ja joj sve ostalo prepustam. No ona ne pristaje na to - i tvrdi da mi to moze oduzeti dosjeloscu, da je to ogradeno kod nje
  5. Ja da sam kupac, trazila bih izricito stavku u kojoj pise da Prrodavatelj jamci da nekretnina nije ni bracna ni izvanbracna stecevina. A trazila bih da ukoliko je Prodavatelj u braku, od njegovog bracnog druga posebnu suglasnost o prodaji nekretnine. Ja sam pr. kupila stan prije braka, bila sam u pocetku veze sa sadasnjim suprugom, tj vec oko 2 gpdine. Sada prodajem taj stan - i moj kupac trazi suglasnost mog supruga (sto je u redu) jer u nekoj nezeljenoj situaciji, moj suprug bi teoretski mogao tvrditi da je to izvanbracna stecevina (vanbracna veza se po nasim zakonima izjednjacava s b
  6. mapmap

    Kupoprodajni ugovor

    Ne razumijem. Ja sam prodavatelj - kredit je odobren i ugovor solmeniziran.
  7. Postovani, buduci da sam vec izludena bezobrazlukom kupca svog stana, molim vas za savjet. Pokusat cu biti sto kraca: Potpisali smo predugovor za kupnju mog stana 6.5. 2020. Rok za isplatu u predugovoru bio je 25. 6. Izmedu ostalog stajala je i stavka da u cijeni ostaje kuhinja s aparatima i ostali namjestaj. Kupac se ne javlja do.pocetka 7 mj. Ja saljem agentici mail, da produzujem rok za isplatu ak mi do tog roka ne bude isplacen stan, smatram da je kupac odustao. Tek tad se pomalo pokrecu stvari - banka trazi novi predugovor s novim produzenim rokom isplate i trazi d
  8. Ako agencija bankrotira - sto nije nemoguce s obzirom na situaciju - novac necete dobiti nikada. Naime, moja frendica bila je uplatila put u Rim prije nego ce Kompas (mislim da je bio Kompas) otici u stecaj. Nikada nije dobila ni kune povrata. Sry sto se ubacujem, nisam pravnik, samo pokusavam pomoci. Pa ako mozete sto prije nesto izvuci, to bolje!!!
  9. mapmap

    Agentska provizija

    Dakle, ukratko - moram platiti. Bez obzita na svu agentovu neprofesionalnost. I muljanja. I u oglasu je lagao. Ja moram platiti
  10. mapmap

    Agentska provizija

    Zadnje sam mu potpisala tada - 13. lipnja 2019. Znaci ubrzo ce godina. Poslije smo potpisivali ja i prodavatelj predugovore, ali agentu nisam vise nista. Cak nije ni bio s nama na potpisu predugovora. Ugl. ja bih mogla tempirati da se Ugovor potpisuje iza 13. Lipnja ako bi to znacilo da njegov ugovor o posredovanju tad prestaje. Puno hvala svima na sugestijama
  11. mapmap

    Agentska provizija

    Ja tu ne citam da se on ne moze raskinuti. Ok, jasno mi je da prvo moram doci do njega pa cu dalje biti pametnija. Nego jel postoji "zastara" na taj ugovor o posredovanju - cini mi se da sam negdje naletjela na info da on važi godinu dana. Zna li tko jel ta info tocna?
  12. mapmap

    Agentska provizija

    Pokusat cu doci do papira sto prije, ali mi je problem sad sto ne znam kako doci do toga. Ne znam jel njih otvaraju ovim mjerama relaksacija. Budem svakako pokusala. Zelim jos reci da ce pocetkom 6 mjeseca isteci godina dana otkad sam to potpisala. Mozda ima neka "zastara" na taj papir. Vjerovatno bi se ugovor potpisivao i vise od godinu nakon sto sam ja papir potpisala agentu.
  13. mapmap

    Agentska provizija

    Vau, to je super informacija. Ja sam supruga, a buduci da mi je muz u inozemstvu ja obavljam s njegovom punomoci sve, al je on taj koji zapravo dize kredit i kupuje nekretninu. On nije nista potpisivao. Puno hvala na info, nadam se da ce je jos netko potvrditi.
  14. Postovani, Hocemo kupiti kucu i nazvali smo agenciju koja je kucu oglasavala na Njuskalu. Kuca je ostvarenje nasih snova i damo ponudu, kak to vec ide, nademo se na pola puta. Medutim, tu pocinju problemi jer papiri za kucu su u totalnom kaosu, sto je agent presutio, razvlace nas tocno 10 mjeseci (mi trpimo jer hocemo bas tu kucu) i na kraju su se papiri sredili, tjedan pred korona lockdown. U meduvremenu, na jednom od tih sastanaka meni je agent dao da potpisem neki papir (sram me je reci da ni danas ne znam koji, vjerovatno o posredovanju) ugl je rekao da njemu to treba radi inspekcija
  15. Postovani, buduci da smo sludeni kontradiktornim tvrdnjama jos jednom vam se javljam sa zamolbom za pomoc, ovaj put s drugim problemom (javili smo se HV i taj problem nastojimo rijesiti), no u slucaju da ne bude rijesen povoljno po nas, imamo rezervnu opciju. Naime, sadasnji vlasnik kupio je od vlasnika parcele broj 1321/1 (ova velika zelena povrsina pored) cca 105 kvadrata. Diobnim ugovorom, oni su povukli ovu liniju koja je na slici ucrtana kemijskom olovkom (oni su dakle diobnim ugovorom “definirali” tu parcelu). No buduci da je to zeleni pojas, parcelizacija ne moze biti napravlj
×
×
  • Napravi novi...