Jump to content

mapmap

Korisnik
  • Broj objava

    16
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

O mapmap

  • Rang
    Novak

Nedavni posjetitelji profila

Prikaz nedavnih posjetitelja je isključen i nije prikazan drugim korisnicima.

  1. Ako agencija bankrotira - sto nije nemoguce s obzirom na situaciju - novac necete dobiti nikada. Naime, moja frendica bila je uplatila put u Rim prije nego ce Kompas (mislim da je bio Kompas) otici u stecaj. Nikada nije dobila ni kune povrata. Sry sto se ubacujem, nisam pravnik, samo pokusavam pomoci. Pa ako mozete sto prije nesto izvuci, to bolje!!!
  2. mapmap

    Agentska provizija

    Dakle, ukratko - moram platiti. Bez obzita na svu agentovu neprofesionalnost. I muljanja. I u oglasu je lagao. Ja moram platiti
  3. mapmap

    Agentska provizija

    Zadnje sam mu potpisala tada - 13. lipnja 2019. Znaci ubrzo ce godina. Poslije smo potpisivali ja i prodavatelj predugovore, ali agentu nisam vise nista. Cak nije ni bio s nama na potpisu predugovora. Ugl. ja bih mogla tempirati da se Ugovor potpisuje iza 13. Lipnja ako bi to znacilo da njegov ugovor o posredovanju tad prestaje. Puno hvala svima na sugestijama
  4. mapmap

    Agentska provizija

    Ja tu ne citam da se on ne moze raskinuti. Ok, jasno mi je da prvo moram doci do njega pa cu dalje biti pametnija. Nego jel postoji "zastara" na taj ugovor o posredovanju - cini mi se da sam negdje naletjela na info da on važi godinu dana. Zna li tko jel ta info tocna?
  5. mapmap

    Agentska provizija

    Pokusat cu doci do papira sto prije, ali mi je problem sad sto ne znam kako doci do toga. Ne znam jel njih otvaraju ovim mjerama relaksacija. Budem svakako pokusala. Zelim jos reci da ce pocetkom 6 mjeseca isteci godina dana otkad sam to potpisala. Mozda ima neka "zastara" na taj papir. Vjerovatno bi se ugovor potpisivao i vise od godinu nakon sto sam ja papir potpisala agentu.
  6. mapmap

    Agentska provizija

    Vau, to je super informacija. Ja sam supruga, a buduci da mi je muz u inozemstvu ja obavljam s njegovom punomoci sve, al je on taj koji zapravo dize kredit i kupuje nekretninu. On nije nista potpisivao. Puno hvala na info, nadam se da ce je jos netko potvrditi.
  7. Postovani, Hocemo kupiti kucu i nazvali smo agenciju koja je kucu oglasavala na Njuskalu. Kuca je ostvarenje nasih snova i damo ponudu, kak to vec ide, nademo se na pola puta. Medutim, tu pocinju problemi jer papiri za kucu su u totalnom kaosu, sto je agent presutio, razvlace nas tocno 10 mjeseci (mi trpimo jer hocemo bas tu kucu) i na kraju su se papiri sredili, tjedan pred korona lockdown. U meduvremenu, na jednom od tih sastanaka meni je agent dao da potpisem neki papir (sram me je reci da ni danas ne znam koji, vjerovatno o posredovanju) ugl je rekao da njemu to treba radi inspekcija. Da ne idem u nepotrebne detalje, s agentom smo osobno vrlo vrlo nezadovoljni od samog pocetka iz vise razloga Moje potanje je slj: mogu li ja izbjeci placanje njegovih 2 posto provizije???? (Bez obzira na onaj potpisani papir) Hvala
  8. Postovani, buduci da smo sludeni kontradiktornim tvrdnjama jos jednom vam se javljam sa zamolbom za pomoc, ovaj put s drugim problemom (javili smo se HV i taj problem nastojimo rijesiti), no u slucaju da ne bude rijesen povoljno po nas, imamo rezervnu opciju. Naime, sadasnji vlasnik kupio je od vlasnika parcele broj 1321/1 (ova velika zelena povrsina pored) cca 105 kvadrata. Diobnim ugovorom, oni su povukli ovu liniju koja je na slici ucrtana kemijskom olovkom (oni su dakle diobnim ugovorom “definirali” tu parcelu). No buduci da je to zeleni pojas, parcelizacija ne moze biti napravljena. Nama sad jedan odvjetnik tvrdi da je taj diobni ugovor nacelne naravi i nema zakonsku osnovu jer zeleni pojas ne moze biti parceliziran i mi kao suvlasnici te parcele mozemo napraviti pristupni put u toj kvadraturi gdje hocemo. No drugi odvjetnik (koji se ne bavi striktno stvarnim pravom) tvrdi suprotno - tj. da je diobnim ugovorom tocno definirano o kojih se 105 kvadrata radi. Molim jos jednom za vase misljenje. i najljapsa hvala
  9. Puno hvala na odgovoru, poslali smo upit Hrvatskim vodama. Budemo se na kraju konzultirali i s nekim odvjetnikom. Od srca hvala i LP
  10. Postovani, zahvaljujem od srca na odgovoru, da, greska je - cestica je 3989. U Vasem odgovoru dali ste nam naslututi da postoji razlika izmedu “vodnog dobra” i “javnog vodnog dobra” pa smo isli provjeriti - cestica se vodi kao “javno vodno dobro”. Jasno nam je da ne mozes graditi na tudoj cestici, pa je moja rijec “uzurpacija” bila malo pregruba. Mi bi to, dakle, koristili samo kao ulaz autom na nasu cesticu, Nikakva gradnja iili nesto slicno.
  11. Postovani, kaparili smo kucu u Zagrebu, cija parcela ima izlaz na dvije ceste. Izlaz na cestu s koje je pristup parceli mnogo laksi i ljepsi (na skici broj 1225/1) prekinut je parcelom na kojoj je upisano “vodno dobro” (na slici zaokruzena parcela br. 1989). Dakle, da bismo pristupili kuci s te strane, morali bismo “uzurpirati” cca 2 x 3 metra vodnog dobra (na slici zaokruzena cestica br. 1989). Ukratko, mozemo li to napraviti i bismo li zbog toga mogli imati problema?). Samo da napomenem da nam je to kljucni moment u kupnji kuce i spremni smo izgubiti i kaparu ako to ne bi bilo moguce. Zato Vas molim za hitni odgovor. svaka pomoc i sugestija bit ce doboko cijenjena. hvala
  12. Ja se ispricavam unaprijed ako pisem ako pisem na pogresnom mjestu, ali ne znam kojem tipu prava pripada moj problem. Naime, planiram kuputi kucu u zapadnom dijelu Zagreba, Vrapce, na kojoj je vec postojeca kuca od cca 150 kvadrata (tlocrtno oko 50 na tri etaze). Kuca je stara i treba je rusiti, gradena je 40ih godina, zemljiste poprilicno strmo. Trema li mi geomehanicka izmjera (s obzirom da kuca tamo stoji vec 80 godina i nije se srusila)? Ali kucu bi pomjerala deset metara juznije. Znam da mi treba nova gradevinska (bez obzira na postojeci objekt), no koliko se dugo ceka, je li isto DUGOOOO kao i kad vadite GD za nikad izgradenu parcelu? Hvala
  13. Moj muz ima ponudu otici raditi za jednu svicarsku firmu koja ga salje u Tadzikistan kao freelancera. Ja i djeca ostajemo u RH. On bi, buduci da je na freelance ugovoru, nastavio placati mirovinsko i zdravstveno osiguranje u RH. Moje pitanje je slj: mora li on placati porez u Hrvatskoj i koliki je on ( s obzirom da niti firma niti mjesto rada nemaju veze s RH)? Je li kome poznato bi li on bio i porezni obveznik prema Svicarskoj, odnosno, bi li bilo duplog oporezivanja izmedu Svicarske i Hrvatske ili izmedu Tadzikistana i Hrvatske s obzirom da je rijec o freelance ugovoru (podlijezu li i takvi ugovori duplom oporezivanju). Hvala puno na odgovoru.
  14. Molim ako mi tko moze objasniti sljedece. Zalili smo se na rjesenje o porezu na promet nekretninama. Zalbu smo podnijeli u kolovozu 2015. godine, unutar 15 dana od primitka rjesenja. Sad me zanima otkad pocinje teci zastara - odnosno znam da bi to bilo od 1.1.2016. i da bi u tom slucaju nama zastara nastupila 1.1.2019. Ali hoce li zastara stvarno tada nastupiti (ako nam u meduvremenu ne posalju novo rjesenje) bez obzira na nasu zalbu; tj. jel nasa zalba ponistava taj rok zastare od tri godine? I jel nam mogu naplatiti kamate za ovo vrijeme dok cekamo novo rjesenje na nasu zalbu. hvala
×
×
  • Napravi novi...