ksa W123

Na linku koji sam vam dao

kao prodavatelj možete postati obveznik poreza na dohodak od imovine po osnovi otuđenja nekretnine ako ste nabavljenu ili darovanu nekretninu prodali, darovali, zamijenili ili na drugi način prenijeli na drugu osobu unutar tri godine od njezine nabave

krivo sam shvatio mislio, zaboravio sam na mamu

Sestra će morati pričekati 2 godine pa tek onda može prebaciti na mamu zemljište jer postoji zabrana otuđenja u tom roku.

1. Darovni ugovor sestra-mama-sin ovjera darovnog ugovora, a ovjera ugovora ako ga sami donesete je 50 kn po ugovoru

3. Darovni ugovor vam treba i za svaki slučaj rodni list ponesite (imate pravo besplatno preko e građani)

4. Zakonski rok za uknjižbu je 15 dana (u tom roku zk mora riješiti predmet), a ugovor riješite za manje od pola dana. Problem je zabrana od dvije godine 

https://gov.hr/print.aspx?id=156&url=print

prije 10 sati , Ella Van Saar je napisao:

hoće li moj trenutni poslodavac imati uvida u postojanje drugog posla/obrta?

ako mu netko kaže bez problema može saznati na stranicama sudskog registra/obrtnog registra postojanje vaše firme/obrta ili ako googla vaše ime

prije 10 sati , Ella Van Saar je napisao:

dolazi li u obzir ugovora o djelu?

da, ali su davanja na njega malo previsoka tako da se više isplati ići na paušalni obrt ako ćemo o poreznoj minimizaciji 

prije 11 sati , Ella Van Saar je napisao:

gdje mi sjedaju novci?

u pravilu kod nas ali može i na paypal. ako se odlučite na ugovor o djelu morate popuniti obrazac joppd i uplatiti porez na dohodak u roku od 8 dana

prije 11 sati , Ella Van Saar je napisao:

kome je on sve vidljiv

Poreznoj, mirovinskom, zdravstvenom ali poslodavcu ne bi trebao biti vidljiv

Pozdrav. Da ne otvaram novu temu zanima me u kojem trenutku kreće teći obaveza plaćanja komunalne naknade: u onom kada se nekretnina upiše u zk i katastar ili kada se dobije uporabna i upiše u zk i katastar?

Udruga se tek ne isplati. Oporezivala bi se kao trgovačko društvo, a novci se ne mogu izvući van

Prije 17 minuta, zamagljeno je napisao:

Odnosno, tolerira li zakon u TAKVOM primjeru da neki postotak ne ide preko računa(bez PDV-a) i onda pravnih negativnih posljedica po meni ne bi bilo? 

Ne tolerira.

može oboje 

1. Razliku trebate do dana podnošenja PO-SD obrasca ili najkasnije do 15.01.2021. Rješenje bi trebalo doći kroz mjesec dana o novim doprinosima za 2021.

2. Da, isto jednokratno i ako se ne varam u roku od 8 dana od primitka rješenja

Prije 53 minuta, Ruby_Danderfluff je napisao:

likvidaciji, pripajanju ili spajanju

Nikakav problem nije upisati to naknadno ako dođe do toga ali većina ljudi ovdje neće koristiti drugu i treću opciju. To nisu baš svakodnevne situacije koje se događaju

Prije 56 minuta, Ruby_Danderfluff je napisao:

Što kad dođe prvi optužni prijedlog za neki prekršaj ili gospodarski prijestup i kada primjerice carina ili porezna uprava ustanove da u sudskom registru nema upisanog direktora kao odgovorne osobe?

E sad mene zanima jedna stvar. U slučaju da dođe do toga kako osoba koju TS odredi za direktora sa onih nekih svojih listi može odgovarati za prekršaje koje je napravio prokurist? 

Prije 20 minuta, Vaza je napisao:

Utjece li to na prodaju, najam, naslijedjivanje, darovanje...?

Nikako. Sve možete isto kao i kod stana upisanog u zk.

Prije 21 minuta, Vaza je napisao:

Kakva je po trenutno vazecim propisima razlika glede prava vlasnistva za stan koji nije etaziran?

Koliko je meni poznato nema značajnije razlike. 

Ono što se je htjelo reći da mora postojati odgovorna osoba za poduzeće jer ne može firma biti bez nekog tko će je zakonski zastupati pred tijelima javne uprave. Direktor mora biti tu kod osnivanja ali doslovno čim firma se upiše u registar možete odmah otići i promijeniti svoj status iz direktora u prokurista i koliko znam u pravilu kod malih firmi kao što je potencijalno vaša vlasnik daje prokuru u pravilu, ne direktor

Neko kaže da se može prokura odmah upisati, a neko ne tako da mi je teško sad biti pametan. Najbolje je da nazovete bilježnika i da provjerite s njime ili kod HITRO.

U slučaju da se ne može upisati odmah naglasite da želite kasnije upisati prokuru kako bi vam to stavio JB u osnivački akt kako bi izbjegli naknadno visoke troškove kod upisa prokure (nekih 1000 kn ako se mijenja temeljni akt) kao i promjena adrese što vam potencijalno može zatrebati. Iako unatoč tome bolja je opcija osnivanja d.o.o. preko sustava start jer je jeftinija cca 3500 od klasičnog osnivanja društva i imate par koraka eliminiranih zahvaljućuji tome pa ide brže.

prije 16 sati , Ivan2000 je napisao:

Jeste li htjeli reći da nakon toga taj direktor može jednostavno odstupiti i poduzeće može poslovati bez direktora, budući da ima prokurista?

Da

prije 16 sati , Vaza je napisao:

kako i gdje provjeriti je li stan upisan u zemljisne knjige, jer ga na stranici "uredjenazemlja" nisam nasao?

U kojem smislu upisan u zemljišne knjige? Na katastar.hr možete provjeriti da li je zgrada ucrtana u katastarski plan ako na to mislite, ali čim je riječ o KPU ta zgrada nije upisana u zemljišne knjige već se za nju vodi posebna knjiga (KPU)

prije 16 sati , Vaza je napisao:

Je li to isto sto i vlasnicki list

Da, tim izvatkom se dokazuje pravo vlasništva

https://oss.uredjenazemlja.hr/public/lrServices.jsp?action=publicBdcExtract

ovdje možete provjeriti na temelju danog izvatka iz KPU da li podaci odgovaraju onima sa danog izvatka iz KPU, možete još i preko e građani tako da ne gubite vrijeme čekajući u gruntovnici

prije 4 sati , Ivan2000 je napisao:

slučaju morao bih nekoga postaviti kao direktora

Prokurist je skoro pa identična funkcija direktora sa 98% istih ovlasti tako da nemate potrebe za imenovanjem direktora. 

prije 10 sati , Mar mar je napisao:

bojim se one šeme sa stečajem

Zašto? Firma će otići u blokadu, utvrditi će se da nema firma imovine i dug će se izbrisati kao i firma. Jedini način da vas opterete za dugove jest da vam dokažu proboj pravne osobnosti, a to ne mogu osim ako niste radili neke ilegalne stvari. Ne potičem vas da idete tim putem jer si na taj način umanjujete mirovinu ali se nemate razloga bojati ako sve radite pošteno.

prije 10 sati , Mar mar je napisao:

Na koji način mogu zatvoriti taj frizerski, odnosno gdje to moram prijaviti

Formalno nigdje. Jedino što bi firma trebala otkazati najam ako ste u najmu pa ako uleti inspekcija da im možete reći da firma ne obavlja djelatnost.

prije 10 sati , Mar mar je napisao:

Na koji način mogu zatvoriti taj frizerski

Kad otplatite dugove odete kod referenta u PU da vam da potvrdu o nepostojanju dugova. S tom potvrdom otiđete kod javnog bilježnika da vam sastavi izjavu o likvidaciji firme po skraćenom postupku (ne znam ime tog papira ali je nešto tako) koju on šalje na nadležni trgovački sud te po obradi dobivate rješenje da vam je firma ugašena. Nakon toga idete na FINU predati završne izvještaje i odjaviti firmu sa HGK-a, HZMO, HZZO (čisto da ne bude iznenađenja)

Vodite računa da platne liste morate čuvati trajno, a ostalu dokumentaciju ovisno o propisanom periodu

da, ali se odnosi na dohodak koji je ostvaren u 1 mjesecu 2021, a isplaćen u veljači 2021, a ne na dohodak ostvaren u prosincu 2020, a isplaćen u siječnju 2021.

ne, samo vlasnik može ili osobe koje on opunomoći

Paušalno oporezivanje podrazumjeva plaćanje poreza bez obzira jeste li vi išta zaradili ili ne. Ako ste prijavili da mislite ostvariti u 2020. >85.000 kn preuzeli ste obavezu uplatiti tih 2.000 kn poreza bez obzira koliko god vi zaradili (bilo 0 ili bilo 84.999). Firma ne mora 2x poreza na dohodak za vas jer je njihova obaveza platiti samo ono što proizlazi iz ugovora o radu, a ovaj drugi paušalni porez na dohodak je vaša obaveza jer obavljate samostalnu djelatnost obrta (radite sa strane izvan radnog vremena pa morate platiti dodatni porez)

prije 5 sati , Emi1999 je napisao:

Shvaćam i da je moja plaća već jednom oporezovana kod poslodavca - zar će se zaista morati još jednom platiti porez na tu istu plaću koja je već oporezovana?

ne radi se o oporezivanju plaće tu. kad ste otvorili obrt, a već ste u radnom odnosu automatski ste dužni platiti doprinose za socijalno osiguranje (mirovinsko i zdravstveno) po osnovi druge djelatnosti 

ukratko firma ne mora platiit ništa za vas duplo (bilo poreza na dohodak ili doprinosa za socijalno osiguranje) jer sve one obaveze koje proizlaze zbog posjedovanja obrta terete vas i morate ih platiti (ali u umanjenom iznosu)

Nije nimalo čudno zapravo. To su ilegalne stranice za klađenje koje su predstavljale nelojalnu konkurenciju domaćim priređivačima igara pa su zbog toga zabranjene na području RH te vas zbog toga vodi na stranicu Porezne (čitav sustav je tako namješten jer postoji crna lista tih stranica koje porezna preusmjeri na svoju stranicu kad neko pokuša pristupiti tome)

prije 5 sati , Robocop9000 je napisao:

Nikakvih vijesti nema u novinama o ovom slučaju

takvih slučajeva ima masu ali niko ne vidi više potrebu pisati o njima. dodatno svi znaju da je to zabranjeno tako da onaj koji se ogluši na to i preko vpn-a pristupi toj stranici si je zapravo sam kriv pa novinari i ne vide razloga da pišu o tome jer je država napravila pravne korake da zaštiti potrošača

prije 16 sati , Aurel Delić je napisao:

a mi ćemo riješiti katastar...

u kojem smislu katastar? da budete zavedeni kao vlasnici? to vam ide automatizmom kad dobijete rješenje o upisu prava vlasništva jer grutnovnica šalje to rješenje njima na temelju kojih oni vas upisuju kao vlasnike u gruntovnici. 

ako baš hoćete kupoprodajni ugovor, prijedlog za upis prava vlasništva i 35 kn biljega vam trebaju da uskladite stanje u katastru s gruntovnim (moj savjet vam je da pričekate s time dok ne vidite hoće li oni to riješiti po službenoj dužnosti).

https://www.erstebank.hr/hr/poslovni-klijenti/financiranje/poduzetnicki-starter-program-za-poduzetnike-pocetnike/koraci-za-otvaranje-tvrtke

prije ovoga otiđite kod referenta za gospodarstvo i recite mu da se namjeravate baviti ovom djelatnošću te ga pitajte koji su uvjeti za mtu (minimalne tehničke uvjete). nakon toga pitajte koji su uvjeti za zaposlenike (zaštita na radu da li moraju svi radnici imati položeno), koji su uvjeti za kamione kojima će se transportirati roba) i sve ostalo potencijalno. firmu možete registrirati za 20.000 kn i 3-4000 popratnih troškova (ako idete preko e građani za njih 300 kn što vam toplo preporučam zbog brzine)

ne mogu vam reći koliko košta sve ostalo ali registracija firme se kreće oko 23-24 tisuće kn (ako govorimo o d.o.o, dok j.d.o.o. se može registirati za 1000 kn ukupnih troškova).

prije 11 sati , Kakun je napisao:

I što ako to želi otvoriti osoba koja ima status redovnog studenta - mora li prije toga prijeći na vanredan način studiranja?

Trebao bi. Postoji opcija da bude vlasnik obrta/firme, a da neko drugi bude zaposlen u obrtu/firme da sačuva status redovnog studenta (direktor u slučaju firme). Iako postoji opcija da ostane redovni student ali bez studentskih prava. Neka to provjeri u referadi jer pojedini fakulteti to dozvoljavaju (koliko znam FER ne), a neki ne

prije 11 sati , Kakun je napisao:

vrsta poslovanja bila najprikladnija i najpovoljnija za početak

nezahvalno je reći bez znanja kojom bi se djelatnošću bavili i koliko imate novaca na raspolaganju. ovako na prvu što se tiče papirologije paušal da, ali on nosi sa sobom neograničenu odgovornost za dugove. ako bi išli na firmu j.d.o.o., studenta staviti na poziciju prokurista (ali nezaposlenog da zadrži studentska prava) pa nek si isplaćuje plaću kroz studentski ugovor što je sa strane porezne uprave sasvim uredu i neće stvarati probleme. s time da onda imate trošak knjigovođe oko 500 kn mjesečno, 50 kn mjesečno za banku, 80 kn HGK mjesečno. 

prije 11 sati , Kakun je napisao:

It is your personal freelance income

Za poreznu dohodak ostvaren u inozemstvu. 12% poreza na dohodak uz pripadajući prirez te imate obavezu u roku od 8 dana prijaviti taj dohodak na obrascu JOPPD

Izvojeni pogon služi za obavljanje djelatnosti obrta izvan mjesta sjedišta. Tako da ne trebate otvarati novi obrt već samo trebate registrirati izdvojeni pogon ako se bavite djelatnošću u prostoru koji se nalazi izvan mjesta sjedišta. Što se tiče djelatnosti možete odabrati djelatnost koja je različita od temeljne djelatnosti obrta kod registracije pogona.

Poticaje za samozapošljavanje nećete dobiti sigurno jer ste već imali djelatnost koja je propala plus potrebno je donijeti sa porezne potvrdu da firma koja nema dugova, a firma ima nažalost dugova što vas automatski diskvalificira. 

prije 15 sati , Mar mar je napisao:

Ako si ne dam otkaz, još se više gomilaju dugovi.

Zbog toga vam je pametno odreći se pozicije direktora i preći na poziciju prokurista jer se za njih ne odnose ista pravila kao i za direktore (ne morate biti prijavljeni na direktorski minimalac, ne morate uopće biti zaposleni u firmi. 

prije 11 sati , Mar mar je napisao:

 

Znači, odjavim se u svojoj firmi, otovrim paušalni obrt, opet plaćam razliku doprinosa iz firme?

Da, s time da se obračun radi na godišnjoj razini tako da možete očekivati čestitku od porezne na početku iduće godine. Osim ako ne postupite onako kako sam vam savjetovao. Na mjesečnoj razini razlika između minimalnih doprinosa za direktora i onoga što plaća paušalni obrtnik jest 797,71 kn mjesečno tako da ako biste se odjavili s 1.10. morali biste na početku iduće godine platiti dodatno 2393,13 na ime doprinosa PU (i da to tereti vas, a ne firmu tako da ih ne platite sjest će vama na račune). 

Ne treba, samo je bitno da ugovoru oboje budete navedeni kao kupci i da svako kupuje 1/2 od onoga koji je vlasnik. Vlasništvo se ne upisuje automatski već kad podnesete prijedlog za uknjižbu (možete odmah i kod bilježnika s time da vas košta 25 kn manje nego u gruntovnici), a što se tiče ovoga dijeljenja prostora on se ne dijeli kad je dvoje ljudi upisano kao vlasnici u omjeru 1/2 nego tek kad podnesu zahtjev za diobom zemljišta

Ako se račun ne odblokira u roku od 120 dana FINA šalje firmu u stečaj po službenoj dužnosti. Nakon toga kontaktira vas stečajni upravitelj da dostavite prokazni popis imovine. Nakon što ga ispunite i dostavite, a ukoliko se utvrdi da firma nema imovine (s obzirom da je riječ o frizerskom salonu vrlo vjerojatno da nema) stečaj se otvara i zaključuje (tzv. skraćeni stečajni postupak). U slučaju da firma ima imovine ta imovina ide na dražbu te po prodaji imovine i isplate vjerovnicima donosi se rješenje kojim se zaključuje postupak. U oba slučaja ako ostanete prijavljeni stečajni upravitelj će vam dati otkaz.

prije 3 sati , Mar mar je napisao:

A ja bi sebi dala otkaz i otvorila obrt

Nije problem dati sebi otkaz ali vodite računa da morate ostati kao direktorica upisana do samog kraja. 

prije 3 sati , Mar mar je napisao:

Da li taj obrt ako otvorim prije likvidacije ulazi u moju imovinu ili se samo gleda imovina firme?

U svakom slučaju gleda se imovina firme. Osnivanje obrta nema nikakve veze sa stečajem firme