BRKICA00

prije 3 sati , Urdhak je napisao:

Poštovani, zanima me gdje u Zagrebu mogu provjeriti je li zmeljište građevinske namjene ili zelena površina?

 

Ured državne uprave, tražite lokacijsku informaciju i nakon tjedan dana dobit će te na kućnu adresu dokument koja je namjena zemljišta, maksimalna površina i slično. Samo što košta 40 kn. Ili možete pogledati na stranici https://geoportal.zagreb.hr/ i to je besplatno

, Žena poduzetnik je napisao:

Zahvaljujem na odgovoru.

Danas sam bila u Plavom uredu u Zagrebu gdje sam dobila odgovor da ne mogu ponovno dobiti poticaj za samozapošljavanje jer sam ga već koristila prvi otvaranju prvog obrta. Sada sam malo zbunjena...

Što se tiče dodatnih bodova postoje i tu neke kontradiktornosti: u prijavi za poticaj piše da postoji mogućnost dobivanja poticaja ako je isti uredno podmiren i potkrijepljen dokazima, dalje piše da se radi toga mogu dobiti dodatni bodovi, a kasnije da se upravo radi toga oduzimaju bodovi. I to je nejasno...

Dogovorila sam još jedan sastanak da čujem još jedno mišljenje.

Hvala

Poštovani,

posavjetujte se sa svojim savjetnikom za zapošljavanje unutar HZZ-a ako niste. Ako itko ima prave informacije to su ljudi iz sustava. 

prije 8 sati , c_moonshine je napisao:

Pozdrav svima,

Situacija je sljedeća.

Uskoro počinjem imati radionice unutar firme poslodavca za kojeg sad radim. Dogovorili smo da će meni ići 40% od ukupnih uplata sudionika, koje će oni meni onda isplaćivati. Potpisat ćemo naravno i ugovor.

Ono što me zanima je koji je najpovoljniji način za mene da zadržim što više tih primanja, autorski ugovor, ugovor o djelu. Da li se išta od tog može kad već radim prijavljen kod tog istog poslodavca?

Ugl. koji je najpovoljniji legalni način da oni meni isplate tih 40% a da meni ostane što više od toga? Unaprijed hvala.

Poštovani, 

mislim da Vam je najpovoljnija opcija paušalni obrt. Pošto ste već zaposleni samim time izbjegavate plaćanje doprinosa ali ste zato dužni plaćati paušalno porez i prirez. Iznos poreza Vam varira od iznosa koji ste predvidjeli da ćete primiti na račun. Kada novac sjedne na račun obrta slobodno ga možete prebaciti na Vaš račun. Samo pazite da sve obaveze prema državi platite na vrijeme jer obrt koristi oib vlasnika pa samim time dug obrta je i dug vlasnika (i još jedna napomena NE SMIJETE PREĆI PREKO 300.000 KN ako želite platiti maksimalno državi 6.000 kn poreza). Također još ste dužni plaćati naknadu za šume i turističku zajednicu koje se plaćaju godišnje, a ako mislite poslovati duže od godine dana onda ćete plaćati članarinu obrtničkoj komori koja se plaća mjesečno. Dole ispod vam se nalazi kalkulator za drugi dohodak, općenito o paušalnom obrtu i primjer koliko novaca Vam ostane ako radite preko ugovora o djelu.

https://tilio.hr/pausalni-obrt/

https://www.isplate.info/ugovor-o-djelu.aspx

https://www.isplate.info/kalkulator-ugovor-o-djelu-2018.aspx

, Žena poduzetnik je napisao:

Pozdrav,

Mogu li ponovno dobiti poticaj HZZO za samozapošljavanje iako sam ga prije 5 godina dobila pri pokretanju vlastitog obrta? Ispunila sam sve obaveze vezane za dobiveni poticaj.

Otvorila bih novi obrt i zanima me mogu li opet dobiti poticaj sa burze za samozapošljavanje.

Hvala,

lp

Poštovani,

ne bi ste trebali imati problema sa ostvarivanjem prava na poticaj. Samo će biti potrebno da dostavite HZZ-u potvrdu od nadležne PU da su sve obaveze prema državi izmirene koja ne smije biti starija od 30 dana. Možda bi čak mogli dobiti dodatne bodove pod stavkom iskustvo u tom sektoru.

prije 22 sati , Ivana67 je napisao:

Pozdrav, vlasnica sam kuce i htjela bih supruga staviti u suvlasništvo sto je potrebno od dokumenata za taj postupak i gdje se to obavlja? 

Hvala unaprijed

Poštovani,

potrebno je sastaviti darovni ugovor u kojem će pisati da ta i ta daruje svojem suprugu 1/2 polovicu svoje kuće upisane kod zk suda tog i tog, na parceli xxx/xx sa zk uloškom xxx/xx. Moj savjet Vam je da ubacite odmah tabularnu izjavu kao sastavni dio darovnog ugovora kako bi se smanjili troškovi ovjere kod javnog bilježnika. I nadam se da ste svjesni da će suprug morati platiti porez na promet nekretnina. Uzmite odvjetnika da Vam napravi darovni ugovor jer je gruntovnica osjetljiva na bilo kakve greške u ugovoru. Nakon ovjere ugovora jedan primjerak se nosi u gruntovnicu, tamo plaćate taksu za upis vlasništva (odnosno dobijete podatke za uplatu i vraćate se s uplatnicom natrag k njima) i ispunjavate obrazac sa upis vlasništva i predajete dokumente za upis. Koje dokumente predajete imate na linku.

http://sudovi.pravosudje.hr/OSNZG/index.php?linkID=81

Prije 42 minuta, Hoop je napisao:

Poštovani BRKICA00!

Iako zgrada nije legalizirana odobrena je za istu građevinska dozvola. Kako je to moguće?

Poštovani,

možete li mi malo reći detaljnije o građevinskoj dozvoli. Da li je dozvola izdata za vrijeme Jugoslavije ili je izdata nedavno, kada je kuća izgrađena (baš izgrađena, a ne zadnje adaptirana)? Možda još da li je dozvola izdata baš za tu kuću ili ste podnijeli zahtjev za građevinskom dozvolom za drugi objekt na istoj parceli? Ukoliko je dozvola izdana za vrijeme Jugoslavije ili trenutno u RH i imate kojim slučajem projekt provjerite da li je kuća izvedena po tom projektu (sve mora odgovarati - položaj na parceli, kvadratura) i na temelju toga možete zatražiti upis u katastar i maknuti zabilješku o manjku akta o legalnosti ali ponavljam SVE MORA ODGOVARATI.

prije 4 sati , Ivan Firman je napisao:

Pozdrav,

Molim pomoć ako netko zna.

Zaposlen sam na neodređeno kod poslodavca te imam redovna godišnja primanja, a ujedno sam otvorio paušalni- sezonski obrt .

Sada postoji stavka (kategorija) po kojoj ću plaćati paušalni porez npr. do 85 000kn godišnje.

Zanima me da li se u te ukupne primitke uraćunava i plaća koju dobivam od svoga poslodavca ili samo prihod od svog obrta (samostalnog rada).

hvala

Poštovani,

u primitke Vašeg obrta ulaze samo primitci koje ostvari obrt.

LP

Prije 10 minuta, ivana74 je napisao:

poštovani, molim za savjet, Preko geoportala nađem objekt odnosno kuću u gradu i broj čestice, i kada idem pregledati putem interneta česticu , piše da tražena čestica ne postoji ili da nije upisana...Je li možete reći što sve to može biti?

puno hvala 

Poštovani,

možda se opisali krivi zk sud i zk općinu, moguće je da nije vlasništvo usklađeno (meni isto to izbacuje ako je riječ o vanknjižnom vlasništvu) ili katastar sa gruntovnicom, a ponekad je potrebno jednostavno više puta pritisnuti na vlasnički list da se pojavi. Ako to ne uspije upišite u google pregled glavne knjige samo pripazite na zk sud (recimo za Novi Zagreb nije nadležan zk sud u Zagrebu već u Novom Zagrebu).

prije 2 sati , Hoop je napisao:

Poštovani!

U zemljišnoknjižnom izvatku mi je zabilježba da nemam priložen akt o legalnosti. Da li je ipak moguće ishoditi građevinsku dozvolu?

LP,

Poštovani,

nije moguće ishoditi naknadno građevinsku dozvolu. U Vašem slučaju potrebno je pokrenuti postupak legalizacije nezakonito sagrađenog objekta.

Ovdje Vam je kolega Spitfire objasnio detaljnije.

prije 5 sati , jelelena je napisao:

Poštovanje, molim vas hitan savjet sto uciniti, naime 2013 sam naslijedila iza majke polovicu kuce a pola je ocevo (bili su razvedeni). Otac u njoj zivi, ja ju ne koristim trenutno. Buduci da je kuca u lošem stanju i hitno do zime treba promijeniti kroviste planirala sam ocu na dozivotno korištenje ustupiti stan koji sam do sada iznajmljivala a kucu renovirati o svom trosku. On bi mi svoju polovicu ustupio darovnim ugovorom. Jedinica sam pa tu kasnije ne bi bilo problema, zazirem od ugovora o doz uzdrzavanju i sl buduci da ne zelim iza oca biti naslijednik icega (alkoholicar je i sklon zaduzivanju). E sad dolazi do problema...tj soka... Kuca nema nikakve dozvole, gradjevinsku niti ista drugo. Na karti su ucrtani temelji od stare kuce koja je tu bila prije ali to pokriva povrsinu mozda jedne sobe (samo toliko se preklapa) a ostatak je sada dvorište. Ova sadasnja je gradjena 80ih. Doznajem tada da nikada nisu ni podnijeli zahtjev za legalizaciju. Tata se sjeca da je nekakav mjernik i netko iz opcine dolazio samo kada je spajana voda i kanalizacija 90ih. (Do tada su imali hidrofor i septicku jamu)no on nikakvih papira nema.da li su mogli sve to prikljuciti bez ikakve dozvole? Sto ja sada mogu uciniti? Hvala na odgovoru

Poštovani,

rok za legalizaciju je prošao 30. lipnja 2018. tako da više nije moguće podnijeti zahtjev za legalizaciju već morate pričekati novi krug legalizacije kako bi mogli podnijeti zahtjev. 

Prije nego što promijenite adresu sjedišta morate sklopiti novi ugovor o najmu sa svojim j.d.o.o.-m te prijaviti taj ugovor Poreznoj. Tek nakon toga idete kod javnog bilježnika mijenjati adresu. I koliko znam ako se adresa mijenja nema potrebe za promjenom akta o osnivanju već se promjena evidentira u Povijesnom izvatku.

prije 3 sati , Davorzg je napisao:

A kad ce se to pokrenuti u gradovima ta e dozvola i cijeli taj sustav?

Prema ovome rekao bih da je već krenula https://dozvola.mgipu.hr/naslovna. Možda sam na krivoj adresi ali mi se čini da je već puštena u sustav. I btw sličan ovakav sustav već ima Zagreb dvije godine mislim.

Novi ZOT olakšava gašenje tvrtke. Potrebno je otići kod javnog bilježnika sastaviti nekakvu odluku i na temelju nje će se tvrtka ugasiti. Ali kvaka je u tome da za obaveze poduzeća odgovarate svojom imovinom u roku od 2 godine. U vašem slučaju vi imate dugova i samim time Porezna uprava može sjesti na vašu imovinu i primanja tako da toga budete svjesni. Ukoliko ste sada u radnom odnosu provjerite da li ste još uvijek prijavljeni kao radnik u jdoo jer je dug možda još veći nego što mislite. Moj savjet vam je da odete kod nadležnog referenta u PU i da pokušate dogovoriti otplatu na rate jer je za Poreznu i vas bolje tako samo je bitno da pokažete volju. I nakon toga krenite u proces likvidacije. Ili jednostavno na temelju platnih lista ako imate napravite prijedlog za ovrhu (otvorite račun ako nemate) i poduzeće će biti poslano u stečaj i zatvoreno po principu "otvori i zatvori postupak" i nije bitno što ste direktor i vlasnik jer ste radnik.

Prije 50 minuta, Spitfire je napisao:

Zakon o porezu na promet nekretnina je tu jasan "potomci i preci koji čine uspravnu liniju", što znaći da ukoliko postoji živući potomak između djeda i unuka, plaća se porez.

A kako porezna misli na sve da bi namakla porez, u slučaju darovanja otac-sin-unuk bi vrijedile odredbe čl.58 Zakona o porezu na dohodak.

Šta nije bilo kao da ako se recimo djed pokloni sinu i on drži tu kuću/stan na sebi 3 godine i sin nakon 3 godine daruje to unuku da se tako može izbjeći plaćanje porezna. Nama je tako savjetovala poznanica pravnica i nismo platili porez. Sad je li to rezultat nemara nekoga ili čista lutrija ne bih znao

prije 7 sati , webstartm je napisao:

Znači može direktno djed-unuk ili ne može? Da razumim navedeni članak zakona nebih ni postavio pitanje

Ne. Meni je moj djed htio pokloniti pa svejedno nisam bio izuzet od plaćanja poreza. Ako želite izbjeći plaćanje poreza otac-sin-unuk.

prije 2 sati , Davorzg je napisao:

Sta nije nesto pisalo da nece vise biti idejnog projekta?

http://www.energetika-net.com/vijesti/energetsko-gospodarstvo/predlozene-izmjene-zakona-o-gradnji-revoltiraju-struku-28270

Biti će valjda isto tako striktan rok od 15 dana za izdavanje posebnih uvjeta i potvrde glavnih projekata. Bas me zanima kako ce se gradovi tome prilagoditi posto se njih najvise ceka i probijaju rokove...

Pogriješio sam na temelju glavnog projekta će se izdavati dozvola kao do sada ali opet ti treba idejni da bi došao do glavnog projekta osim ako ne postoji već ideji kao za montažne kuće npr. Što se tiče ovog dijela sa gradovima recimo ako Plinara Zagreb oteže sa izdavanjem suglasnosti unutar 15 dana tj. ne daju neku primjedbu smatra se da je sve uredu i da se dozvola može izdati i to vrijedi za sva javna tijela (HEP, vodovod, plinara). Samo se postavlja pitanje što ako neko sredio prizemlje i želi useliti u njega i treba mu priključak za plin kojeg može dobiti samo ako ima suglasnost od plinare, a ona nije došla šta onda?

https://www.tportal.hr/biznis/clanak/ubrzava-se-postupak-ishodenja-gradevinskih-i-uporabnih-dozvola-foto-20190404/print

https://www.makarsko-primorje.com/?p=132390

Prije 21 minuta, Davorzg je napisao:

Koje su glavne promjene novog zakona? Malo sam čitao i uvodi se od strane ministarstva program e dozvola za dostavu posebnih uvjeta i potvrdu glavnog projekta. Zamišljeno je da sve ide preko elektronickog potpisa da se ubrza cijeli proces građenja. Javnopravna tijela imaju rok od dvije godine da pređu na novi sustav. Da li mi je mozda jos nes bitno promaklo?

Da nema više kamiona papira za građevinsku dozvolu. Koliko sam shvatio investitor ide kod arhitekta, on napravi ideji projekt i napravi e konferenciju i tamo prikuplja sve suglasnosti dok investitor može pratiti tok projekta valjda preko sustava e-gradanin. Samo će biti divno ako stave da će se moći koristiti sa vjerodajnicom 4 (osobna) koju većina ljudi nije aktivirala. I da kao dozvola će se moći dobiti u roku od 30 dana što je najbitnije.

, StaCuKakoCu je napisao:

Lijep pozdrav! 
Čitao sam neke starije objave vezane uz postupke carinjenja i problematičan DHL, te nisam u potpunosti siguran što još uvijek vrijedi i kakvo pravo imam po sljedećem pitanju. Dakle moj problem glasi ovako:
Naručio sam izravno sa stranice tvrtke jedan LED panel (svjetlo) u vrijednosti od 115$ te je shipping označen besplatan DHL-om (dok za taj isti proizvod na ebayu shipping stoji oko 90$)
Sve je uredno plaćeno i isporuka je krenula ubrzo. No problem se javljaju za koji dan, kad mi stiže poruka od DHL-a da moram prijaviti predmet za postupak carinjenja i traže me EORI broj. Prvo sam se raspitao i dobio odgovor od poznanika carinika da to trebam ako uvozim iz treće zemlje i kaže on meni da me to vjerojatno traže jer misle da je to roba za djelatnost, što nije, već je za osobnu upotrebu. Uredu, sredio sam taj EORI da mi nebi zaračunali skladišninu po danu i sad u nadi da sam sve rješio, dobivam daljnju poruku u kojoj me traže da priložim račun kako bi mogli napraviti postupak carinjenja. Poslao sam to sve i tad na kraju dobijem poruku da trebam platiti 320kn od čega je PDV 189,00kn. Ostatak navodno moram platiti DHL-u za postupak obrade. Sad ne razumijem, kakav je tu free shipping u pitanju na kraju kad bi ja njima trebao platiti nekakve gluposti. Označio sam da odbijam plaćanje i da zahtjevam da me netko od njih kontaktira. Pročitao sam na vašem forumu neki post od prije par godina da ja nisam obvezan platiti nikakve njihove usluge špedicije jer je vrijednost robe manja od 5.000,00kn i da je za osobnu upotrebu, te da samim time ne trebam plaćati ništa osim PDV-a. Molim Vas za pomoć da mi neko objasni proceduru u mom slučaju. Ispravite me ako sam nešto krivo naveo, ali eto tako sam ja razumio. Koliko sam shvatio, DHL ljude pljačka na veliko te nitko s njima nema pozitivno iskustvo. Imam li kakva prava po tom pitanju? Moram li platiti njima tih 120kn, a shipping je bio naveden besplatan. Ne razumijem... 

Poštovani,

ukoliko se roba u vrijednosti do 22 eura kupuje/unosi u Hrvatsku iz bilo koje države ne plaćate PDV niti carinu. Ukoliko roba vrijedi do 150 eura kao u vašem slučaju plaćate samo porez ali ne plaćate i PDV. O tome ste morali voditi računa kad ste kupovali LED panel i nije bitno za što je roba jer je postupak isti. Ovih 320 kn se odnosi na troškove DHL-a koji vas je zastupao pred carinom i morate im platiti. Free shipping se odnosi samo na prijenos robe od proizvođača do kupca ali ne i na popratne troškove kao što je carina i to vam lijepo piše ne eBay-u da ste tamo kupili. Nisam baš stručnjak ali trebali ste osobno otići na carinu i reći da kupujete kao fizička, a ne pravna osoba jer pravne osobe koriste EORI kada kupuju robu za prodaju/korištenje. I čisto da znate ukoliko kupujete robu iz EU ne plaćate hrvatski PDV ni carinu ako ga je prodavatelj već zaračunao jer se PDV u EU plaća samo jednom.

Dogovorite se s stanodavcem da on napiše izjavu u kojoj je suglasan da se vi možete prijaviti na njegovu adresu i jednostavno je ovjeri u konzularnom predstavništvu RH. Nakon što je ovjeri pošalje je vama i gotovo (veleposlanstva rade ovjere dokumenata za hrvatske državljane).

Dobra večer.

Da li može kći koja radi u Zagrebu (rođena u Splitu, hrvatska državljanka) prijaviti oca koji živi u BIH ali ima također hrvatsko državljanstvo s adresom u BIH (hrvatski dokumenti su mu izdani na tu adresu) prijaviti ga na svoju poreznu karticu kao uzdržavanog člana jer nigdje nije zaposlen i samim time potrebna mu je pomoć djeteta.

Pozdrav. 
Da li je moguće upisati predbilježbu prava vlasništva ako bi se išlo odmah na ugovor o kupoprodaji zemljišta jer kupac želi odmah ići na opciju ugovora jer ne želi plaćati ovjere za PU I UP ako se predbilježba može izvesti sa ugovorom o prodaji.

Ne shvaćam baš u kojem ste VI svojstvu ovdje; kao kupac ili prodavatelj? Sad ću vam reći kako bi to išlo iz pozicije kupca. Kupac i prodavatelj se dogovore oko nekretnine. Odu kod javnog bilježnika i sklope predugovor. Kupac s tim predugovorom odlazi u gruntovnicu, ispunjava obrazac koji dobije tamo (zaokruži podtočku predbilježba i napiše da se u ZK evidentira predbilježba prava vlasništva) i uplati 250 kn pristojbe, dobije se broj predmeta i upiše se predbilježba.
A ako Vi želite to sve obaviti za ime kupca morate priložiti predugovor, gore spomenuti obrazac 2x (mislim da jedan ostaje Vama), dokaz o uplati pristojbe, punomoć, domovnicu (isto sve bi obavio kupac samo ne bi morao priložiti punomoć jer radi prijedlog upisa za svoj račun i svoju korist).

prije 3 sati , Drago91 je napisao:

Poštovanje,

 

našao sam nekretninu koju želim kupiti u Zagrebu. Zanima me dali ikako mogu platiti stan iz Njemačke (u eurima) direktno sa njemačkog računa ili moram uplaćivati na svoj račun u RH i onda prodavatelju? Znači morao bih uplatiti nešto više zbog tečajne razlike?

 

Unaprijed hvala

Drago

Moguće je izvršiti uplatu sa njemačkog računa na hrvatski samo Vam je prodavatelj dužan dati SWIFT /BIC kako bi doznaka prodavatelju sjela na račun i naravno IBAN.

, Ivica73 je napisao:

Pozdrav, prošle godine kupio sam i uselio se u novi, neuseljeni stan u kojem prije mene nitko nije živio u manjoj zgradi sagrađenoj 2016. Prvi stanari su se tada počeli useljavati u zgradu.  

Nakon 8 mjeseci što sam u stanu, uočio sam u stanu nekoliko greški zbog očito loše gradnje.

1) Stan je na zadnjem katu i vertikalna kanalizacijska cijev (odzračnik) se kad je hladno vrijeme, točnije od rujna, orošava pa mi se na stropu kupaonice pojavila mokra mrlja koja se ne suši cijelu zimu. Ta cijev na tavanskom prostoru uopće nije termoizolirana pa se zbog toga orošava dok je na drugoj strani zgrade isto takva cijev obzidana kao dimnjak i tamo nema takvih problema. Pošto je tavanski prostor nizak do te cijevi se ne može doći osim kroz krov. 

2) Kad pada kiša na natkrivenoj terasi se skuplja voda. Pad je napravljen krivo, umjesto prema odvodnim rupama voda se nakuplja na sredini terase. 

Investitor preko kojeg smo svi kupili stanove samo odmahuje rukom. Da li imam kakva prava, što mogu učiniti da se to stručno popravi ili nema pomoći?

Pošto je stan novogradnja prodavatelj Vam je dužan osigurati 10 godina garancije i sve kvarove otkloniti O SVOM TROŠKU. Ukoliko ne želi možete samo sudskim putem natjerati prodavatelja na to ili se pokušati nagoditi. Ovu informaciju pouzdano znam jer su moji roditelji kupili isto novogradnju i prodavatelj je prilikom primopredaje rekao da imaju 10 godina garancije na stan

, Tommy1985 je napisao:

Jesam, taj postupak je meni jasan. Unesem sve potrebne podatke, međutim prikaže mi se površina smo zgrade a ne ide u detalje tko je sve vlasnik stanova u zgradi.

Nakon što upišete potrebne podatke na stranici katastar.hr i nakon što vam se otvori što se nalazi na tom zemljištu (recimo zgrada Antuna Bauera 27 i dvorište) potrebno je stisnuti pregledaj ZKU/BZP (ponekad piše veza na ZK uložak nije pronađena što znači da vlasništvo nije uredno ili je potrebno još jedan put ponoviti radnju i tek onda će te vidjeti tko je vlasnik. Druga opcija je da stisnete na PL/BZP ali tu nećete vidjeti terete na nekretnini već vlasništvo.