Darovni ugovor sinu i pravo uknjizbe

[melitai]

Poštovani! Posjedujem obiteljsku kuću sa stanom u prizemlju i stanom na katu koji je izgradio moj sin pa legalizirao i sada povise garaže uz kuću sa svim urednikm papirima gradi stan od nekih 55 m2

Pošto je čestica zemlje na meni i stan ispod sve se vodi na moje ime a oni bi sad dizali kredit pa bi im ja rado ustupilo darovnim ugovorom taj gornji stan pravo nagodradnje apartmana i pola okućnice

Dali će se sin moći odmah uknjižiti na taj dio znam da poreza nema ili taj postupak traje.Unaprijed hvala na odgovoru.

 

[LjuboZG]

Morate prvo etažirati zgradu. Dakle, ako se u zemljišnim knjigama trenutno vodi samo kuća, koja nije etažirana, prvo morate napraviti etažiranje da se sin može upisati na točno određeni stan. Što se tiče stana koji nadograđuje, on se u ovom trenutku ne može upisati, pa bi bilo dobro pričekati dovršetak izgradnje tog stana, pa tek onda napraviti etažiranje.

U ovome trenutku, bez etažiranja, sinu možete prenijeti samo suvlasnički dio cijele nekretnine.

[melitai]

Hvala na odgovoru nešto sam tako i mislila i ako mi možete reći koji je najbrži i najbolji način etaziranja i koliko postupak traje.Hvala unaprijed

[LjuboZG]

Morate angažirati arhitekta koji će vam izraditi etažni elaborat (plan posebnih dijelova zgrade). U principu, mislim da se može sve provesti za neka 2-3 mjeseca, ovisno o kojem gradu se radi (trajanje postupaka pred gruntovnicom jako varira od suda do suda)

[melitai]

Hvala LjuboZG!