Prijepis nekretnine procedura

[SNJEG1973]

Koja je procedura kod prijepisa kada sin daruje majci nekretninu i dali se plaća porez na to?

Ako netko zna postupak?

[Miran89]

Napravite darovni ugovor, ovjerite ga kod bilježnika koji ga onda šalje u gruntovnicu na uknjižbu. Porez se ne plaća.

[SNJEG1973]

Zahvaljujem! Znači ja ne nosim papire ni u gruntovnicu ni poreznu????

[Ivo Kermartin]

prije 16 sati , SNJEG1973 je napisao:

Zahvaljujem! Znači ja ne nosim papire ni u gruntovnicu ni poreznu????

Tako je. Za svaki slučaj naglasite bilježniku da pošalje ugovor na uknjižbu.

samo oprez - ako majka već živite u toj nekretnini sa sinom, ugovor mora biti solemniziran 

[SNJEG1973]

Dana 14. 10. 2024. u 12:35, Miran89 je napisao:

Napravite darovni ugovor, ovjerite ga kod bilježnika koji ga onda šalje u gruntovnicu na uknjižbu. Porez se ne plaća.

 

prije 9 sati , Ivo Kermartin je napisao:

Tako je. Za svaki slučaj naglasite bilježniku da pošalje ugovor na uknjižbu.

samo oprez - ako majka već živite u toj nekretnini sa sinom, ugovor mora biti solemniziran 

Što znači ugovor mora biti solemniziran?

Oboje živimo na toj nekretnini

[Ivo Kermartin]

prije 58 minuta, SNJEG1973 je napisao:

 

Što znači ugovor mora biti solemniziran?

Oboje živimo na toj nekretnini

Znači da obična ovjera ugovora nije dovoljna. Kod ovjere bilježnik samo provjerava identitet osobe koja ovjerava potpis. Kod solemnizacije provjerava formu ugovora, sadržaj, tumači ga strankama i provjerava odgovara li to stvarnoj volji stranaka.

kad se radi o darovanju nekretnine bez prave predaje u posjed (tj. kad osoba koja prima dar već živi u nekretnini čime se nalazi u posjedu ili suposjedu) tada zakon propisuje da ugovor o darovanju mora biti solemniziran. Da majka ne živo već u toj kući, obična bi ovjera bila dovoljna. 

Ugovor u ovakvoj situaciji koji bi bio samo ovjeren, bio bi ništetan.