ulaganje i investiranje

[djemi]

Netko je bespravno koristio tuđi stan petnaestak godina i za to vrijeme nedvojbeno potrošio nešto novaca u održavanje i popravke. Sad mora napustiti stan pa traži odštetu za uloženo. Račune o potrošenim sredstvima nema.

Pitam da li se pod "uloženim sredstvima" u stan razlikuju ona koja doprinose povećanju vrijednosti stana od onih koja služe smanjenju vrijednosti stana?

Konkretno, netko više voli puno malih soba a netko manje velikih soba. Netko voli kadu a netko tuš-kabinu. Nekome je odvojeni WC puno vrijedniji od onog unutar kupaonice i sl.

Adaptacija nesumljivo košta ali ne mora voditi povećanju vrijednosti stana.

Smatra li zakonodavac da novi vlasnik mora starom nadoknaditi sva uložena sredstva ili samo onaj dio kojim je povećana vrijednost stana? Mora li stari vlasnik novom nadoknaditi štetu ako je umanjio vrijednost stana?