kupnja prve nekretnine - kompliciran slučaj

[guielmo]

Ovako..

 

Vjerojatno je slično pitanje bilo već sto puta, ali ovo je dosta specifičan slučaj pa prije nego odem kod odvjetnika me zanima ako mi netko tu može pomoći.

 

Dakle kupujem prvi stan i želim iskoristiti oslobođenje poreza na 50m2 za kupovinu prve nekretnine.

 

Ali stan se nalazi u kući sa dva stana ( jedan u prizemlju i drugi na katu, naravno nema plan posebnih djelova) i još je dvorište posebna čestica.

Dakle građevina je jedna čestica i dvorište je druga (600m2).

 

Ja bi dakle kupio 1/2 dvorišta (300m2) i 1/2 objekta (110m2).

 

Pitanje glasi:

 

Morat ću platit porez na kupnju dvorišta? Isto 5%?

Površina na koju se plača je neto ili bruto površina? (bez ili sa zidovima)

Tko procjenjuje vrijednost dvorišta i kuće na koje ću platiti porez?

Za objekt ću morat platit porez 5% na ostalih 60m2?

I mogu li ja kupiti samo pola stana - 1/4 građevine i moja cura ( nismo vjenčani niti u nekoj vanbračnoj zajednici) još 1/4 pa smo oboje oslobođeni poreza?

 

Hvala lijepa na savjetima...

[Shokre1]

Postovani,

Jeste li uspjeli sta doznat, pitam jel imam slicnu situaciju pa me zanima kak ste prosli sa porezom?!