Maun

Malo bi se ubacila u temu, ali sa strane kupca. Moje d.. je zainteresirano za nekretninu koja je u osnovnim sredstvima drugog d..-a, no vlasnik (ino kompanija) inzistira na kupnji cijelog društva, a ne samo nekretnine. S njegove pozicije ih razumijem jer je to jedini način da novac od prodaje dobije van na svoj račun u stranoj valuti. No i mi se bojimo, obzirom da društvo par godina za redom ima prijavljen gubitak (prikazuju troškove, a prihoda nemaju nikakvih). Da li je sve prikazao itd... Postoji li način da se mi kao kupci osiguramo?? Ideja je bila da nakon kupnje to društvo likvidiramo te da nekretninu prenesemo u naše vlasništvo. Bila bi Vam zahvalna na svakom savjetu.

Fali malo detalja. Zašto je lizing kuća prodavala auto? Možda je netko drugi uzeo taj ponovo u lizing kod njih? Kod financijskog lizinga pravno gledano Vi ste vlasnik vozila, mogli ste prijevremneno otplatiti i sami prodati vozilo (korišten ukupan pretporez, a plaćeno prema prodajnoj cijeni vozila) - lako provjeriti koliko je potrebno "stornirati". Niste napisali da li ste platili PDV na iznos novca koji je Vama proslijedila lizing kuća. Bitno je kako je među Vama zatvorena ta transakcija.

Potpisom ugovora smatra se da su obje strane suglasne sa navedenim tekstom. Mislim da prelazak kod novog poslodavca nije valjan razlog za izvanredni otkaz. Poslodavac u tom slučaju može tražiti naknadu štete od Vas.

U postupku izdavanja lokacijske dozvole kojom je tražen zahvat u prostoru na jednoj čestici (ista se sastoji od dijela građevnog područja i dijela zelenila) zahtjeva se postupak parcelacije na dvije čestice tako da se građevno područje izdvoji od zaštitne zelene površine. Na upit zašto je to potrebno i gdje se to može naći u zakonu ili slično odgovor je glasio to je tako uvriježeno. Kako ima i postojeći suprotni primjer zanima me da li netko zna gdje bi se isto pravilo moglo pročitati (zakon, pravilnik..) ili se pak radi o dobroj volji (samovolji) nadležnog referenta. Unaprijed zahvaljujem,

Objekt će se graditi na mojoj čestici, a ona koja je u vlasništvu Grada Zgb je ta preko koje ostvarujem pristup prometnici. Navodno je krucijalni problem taj što se u gruntovnoj vode dvije čestice (jedna moja na kojoj će biti građevina i jedna manja koja graniči sa prometnicom te da bi ostvarila pristup na svoju parcelu moram proći preko njihove), a u katastru je sve to jedna čestica u kojoj sam samo ja upisana kao posjednik. Dakle nije usklađeno. Nakon primitka lokacijske bi trebalo: ako sam dobro shvatila, sklapanje ugovora o pravu građenja sa Zagrebom koji se upisuje u gruntovnicu tj grad mi zbog činjenice da je izdao načelnu suglasnost mora na neki način dati mogućnost da steknem pravni osnov građenja te ovjerim glavni projekt i pristupim gradnji?? Milly lokacijsku ću dobiti uskoro, nije ona problem, nego kad ju dobijem trebam ovjeriti glavni projekt da bi mi bila omogućena gradnja. A kako nisam vlasnik te druge čestice za koju je izdana načelna suglasnost zanima me koji je daljnji postupak za rješavanje tog pitanja.

Isprika zbog nejasnog pitanja. Naime ja jesam u fazi izdavanja lokacijske dozvole koji sam zahtjev predala po starom zakonu. U postupku je utvrđeno da ZK stanje ne odgovara katastarskom. Naime u katastru se vodi jedna čestica u kojoj sam samo ja upisana kao posjednik, a u gruntovnoj su to dvije čestice te se kao vlasnik manje izjasnio grad Zagreb. Gradski ured je zatražio od grada Zgb (kao stranke u postupku) načelnu suglasnost za zahvat u prostoru kojim se gradi obiteljska kuća do 400 m2. Načelna suglasnost je odobrena, no ona sama po sebi ne znači da sam stekla pravo građenja. Kad dobijem lokacijsku koji je daljnji postupak?

Problem je slijedeći: Ktastarski vlasnik jedne čestice koja je formirana još prije 1966. godine sam ja. Gruntovno se ta jedna sastoji od dvije gdje sam ja vlasnik 86 % od katastarske, a u drugoj koja je 14 % od katastarske Grad Zgb. Od Zagreba sam dobila načelnu suglasnost na ishođenje lokacijske, no njom se ne stječe pravo na gradnju niti na zemljište tj upotrebiva je samo u postupku ishođenja lokacijske. Da li bi netko mogao reći što moram poduzeti dalje da bi stekla pravo na gradnju a pozivam se na tu načelnu suglasnost. Što ona konkretno znači? Od kuda krenuti? Unaprijed zahvala na odgovorima.

ZOO se primjenjuje samo na ugovore o domaćemo cestovnom prijevozu, dok se na međunarodni cestovni prijevoz primjenjuje CMR konvencija gdje je zastara bitno manja.

Sviđa mi se ovo, nisam znala da ima pretraživanje. Inače mi je sutkinja s OS pričala da će se na netu moći pratiti svi predmeti, i oni sa TS i ostali, ali pretpostavljam da to još nije zaživjelo? Možda ima i pretraživanje TS-ova???

Ukratko predmet zbog žalbe dospio na VTS. Kako se žalba kod nas rješava u određenom vremenskom roku, predmet i dalje tamo, a u međuvremenu sporazumno otkazana punomoć odvjetniku. Da li da obavijest o tome šaljem na TS pod brojem P-xxx jer ionako neznam koji je Pžxx ili da ga saznam i šaljem na VTS.

Točno tako.

Koja je razlika podružnica ili poslovnica, osim upisa u sudski registar??? Ja bi poslovnicu da nema potrebe upisa u sudski registar.

Potvrda glavnog projekta OK, da li je potrebno predati samo glavni arhitektonski projekt ili pak kao i kod građevinske i projekt vodovoda, grijanja i dr... Definitivno nam izvedbeni projekt neće raditi trenutno angažirani arhitekt. Ovo još nisam doživjela, kako referent stavi neku primjedbu on radi izmjene na projektu, dostavlja ih kao dopunu lokacijske, a nama ih pokaže nakon što ih je predao bez dogovora sa nama kao investitorima. Još uvijek nemrem vjerovat Nemogu se reklamirati odvjetnici, a mogu li arhitekti

Iskreno još ni oni sami nisu sigurni što će. Postoji par verzija događaja. Ako do 01.10.07 predaš zahtjev za građevinsku ideš po starom zakonu-tvrdi većina, no to ti je još samo par dana?? Ako imaš pravomoćnu lokacijsku, u Zagorju referent kaže po starom, a u Zagrebu su rekli da će se samo priložiti dokumentacija koja fali (koja nije bila predana uz lokacijsku), čitaj valjda glavni projekt, te da će slučaj riješiti po novom zakonu. Ja imam sličan slučaj, samo što ću lokacijsku dobiti drugi tjedan (dakle prije 01.10.), a to znači da do 01.10.07 neće biti pravomoćna. Pa ti meni reci što ću sad...Čak ni oni plaćeni za taj posao nisu mi mogli reći što ću... Bilo bi lijepo kad bi se javili neki upravno obrazovaniji.. te nas savjetovali kako dalje...

Da li se može znati što je to loša plaća. Da li je tako loše biti pravnik u gospodarstvu, kako se svugdje spominje??

obiteljska kuća do 400 m2 Bila bi zahvalna na dva savjeta. Izgledno je da ćemo dobiti lokacijsku dozvolu do stupanja na snagu novog zakona, ali nećemo do tog dana stići predati zahtjev za građevinsku... Koji je u tom slučaju postupak.. I sada u samom završetku izrade lokacijske dozvole smo dali izraditi 3d prikaz i uvidjeli da nam se nikako ne sviđa rješenje ulaza niti krovišta... projktantu smo rekli da bi to izmijenili a on kaže da to više nije moguće, da ćemo za izjmenu morati sve ispočetka, nove uvjete itd.. Ima li netko iskustva

ne znam gdje si bila na razgovoru, no u svakom žito ima kukolja, pa i u ovim pitanjima.. no nije baš sve tako crno mog poslodavca zanima jedino tvoj rad, a ne broj djece ili bračno stanje. Normalno da mora te podatke znati. imam troje djece i nikad nisam imala problema sa bolovanjem ili porodiljnim... jedino ga zanima da li sam odradila posao...i kako naravno imamo dojam da mu je drago da zaposlenice imaju sređen bračni život, a kad netko ide na porodiljski vrlo je susretljiv. zato nije lijepo uopćavati stvari...

Svakako se osiguraj!!! Ako se može!!! Mi smo kupili stan, investitor obećao ishoditi uporabnu. No direktor d..-a koji je bio investitor prodao d.. stranom državljanu. Sve uredno registrirano na TS. Sad kad ga netko zove na telefon i pita za uporabnu, on lijepo kaže da nema ništa više s time nego da se obratimo novom vlasniku. I lijepo moli da ga se ne uznemirava. Normalno toga nema.... a nema ni uporabne...

Do nedugo sam bila vođena idejom sve po zakonu, ali to ti država jednostavno ne dopušta. U međuvremenu sam vidjela da su to borbe sa vjetrenjačama, no...pa nek im bude ... Ako može malo detaljnije, vezano za te prostorne planove... da li je to povezano sa GUP-om grada Zagreba ili ne. Mislim kad je izmjena GUP onda i izmjena prostornog plana općine... čestica je k.o. Gornje Vrapče, općina Susedgrad. Pretpostavljam da bi se nešto prenamjenilo treba i zahtjev za prenamjenom... Kada se on podnosi (može sad ili...) i kome (gr.ured za pros.planir. u predmetnoj općini??) ili netko drugi. U što se traži prenamjena - pa ja neću ništa graditi nego želim samo pristup parceli sa glavne prometnice. Teški apsurd da ljudi koji izrađuju te prostorne planove ne vide da su zelenom površinom oduzeli ljudima pristup na parcelu koja je relativno velika i postoji mogućnost gradnje-možda misle da imamo helić... Očito ne idu na terene... Malo se pojadah, ali sad kad sam se pomirila sa činjenicom da rišeš što hoće netko drugi, a postupaš po logici stvari lakše mi je...

Mogućnost pristupa parceli na dva ulaza. Parcela se sastoji od građevinskog dijela i dijela zaštitne zelene površine. Građevinski dio izlazi na pristupni put koji nema ucrtano širinu od tri metra (u naravi ima), a taj mi ulaz niti ne odgovara zbog konfiguracije terena. Rado bi legalizirala pristup sa glavne prometnice. Taj je pristup preko mosta nad potokom, most ucrtan u katastru tek sada iako se njime prolazi dugi niz godina i odavno je sagrađen (možda će postojati problem vlasništva) i do građevinskog dijela bi se moralo prijeći preko zaštitne zelene površine. Kod ishođenja lokacijske tvrde da se ne može do građevine preko ZZP, te da uredim papirnato gornji pristup. Zanima me.. sigurno postoji način da se ishodi suglasnost za prolaz preko tog dijela parcele iako je ZZP, pa samo će se prelaziti tim dijelom i neće se ništa graditi osim putićaaaa. Hvala?? Hvala

U carinskom zakonu je propisana mogućnost naknadne provjere deklaracije. Jedino nisam našla rok za podošenje zahtjeva. Da li netko zna rok??? Obzirom da postoji zabrana otuđenja 5 godina, dakle tih 5 godina je roba pod carinskim nadzorom?? Ja sam predala taj zahtjev, a drugi dan žalbu na rješenje. U žalbi na rješenje navela da je zahtjev za nakandnom provjerom tek predan i još nije riješen, a predan tek nakon uočene greške. Da li bi to pravno gledano bilo OK.

Imam problem kod komunikacije sa službenicima koji se ponašaju krajnje bahato prema strankama. Predala sam zahtjev za naknadnim carinjenjem stroja iz razloga prodaje. Stroj je uvezen na povlasticu i u JCD nije navedeno da postoji i preferencijal porijekla robe. Tek kada je izdano rješenje u kojem je obračunata carina išli smo u pregled JCD i uvidjeli pogrešku. Iako carina ima original račun na kojem je istaknuta izjava o porijeklu robe službenik ne želi više ništa po tom pitanju učiniti već samo usmjerava na žalbeni postupak drugostupanjskom tijelu. Obzirom da zaista u JCD nije upisan žalba bi mogla biti odbijena. Zato sam htjela podnijeti zahtjev zahtjev za povrat u prijašnje stanje kako bi utvrdili da zaista postoji osnova oslobođenja ili možda zahtjev za utvrđivanje činjeničnog stanja, ali žena opće ne želi razgovarati... Molim stručnjake koji se razumiju u ZUP da mi kažu koje bi opcije bile moguće, osim žalbe... Ne mogu vjerovati da se greške u tiskanju ne mogu nikako ispraviti???Nego ono ako si greškom ispustio slovo tko ti je kriv....

a tko je rekao da ga je radnik predao??? osim toga to je bilo što ako, jer sam sigurna da svaka priča ima dvije strane... dakle još je nejasno tko ovdje lupeta

U jednom razgovoru sam čula da cijena u kuporodajnim ugovorima može biti izražena samo u KN ili u EUR. Zanima me da li je to točno obzirom da imamo ugovor gdje je cijena sklopljena u USD obzirom da su prodavatelji stalno naseljeni u Canadi, a kupac je iz Hrvatske. Da li bi sudac prilikom upisa prava vlasništva nad nekretninom mogao zahtjev odbaciti iz tog razloga?

To se zove konkretno i jasno. Zahvaljujem puno. Mislila sam od bake izvaditi specijalnu punomoć za taj posao pa me zanima ima li ona neki rok valjanosti ili ne. Koja točno punomoć vrijedi do opoziva, a ne samo godinu dana?