ellena

Hvala puno desimir, lijep pozdrav,

Molim za pomoć,

Poštovani, Anin brat Ivan je preminuo. Vlasnici roditeljske kuće su brat1/3, a Ana 2/3. Ivan ima vjenčanu suprugu i nemaju zajedničke djece. Supruga brata Ivana nije financijski učestvovala u gradnji njegove kuće(nasljedstvo roditelja). Pokretanjem ostavinske rasprave,pretpostavljamo da će supruga nasljediti Ivanovu 1/3. Da li je moguće na neki način da Ana ponudi Ivanovoj supruzi da potpiše izjavu da se odriče dijela tog nasljedstva, što je u stvari pošteno, da bi se izbjegli naknadni sporovi i problemi. Molim Vas pomoć, Unaprijed Vam zahvaljujem,

Poštovani vukovar, da li ste već obrazložili vašu trenutnu situaciju vodomjera i vaših želja u Vodovodu, molila bih Vas da to ODMAH odradite, i konkretne informacije i podatke nam brzo prenesite, Hvala unaprijed, Srdačan pozdrav,

Poštovani, 1.Mogućnost ugradnje posebnog voda do stana stručno procjenjuje osoblje Vodovoda 2.Konkretno odvajanje vodomjera u zgradi sa 5 suvlasnika sam odradila bez suglasnosti suvlasnika,sa pismenom dozvolom Vodovoda. Troškove sam snosila samostalno. Prolaz kroz zajedničke dijelove zgrade je u vraćen u isto stanje kakvo je bilo i prije radova. Srdačan pozdrav,

Poštovani vukovar, ostali suvlasnici ne odlučuju da li ćete Vi imati odvojeni vodomjer ili ne. Obratite se u Vodovod Vašeg grada, koji će na osnovu Vašeg zahtjeva ugraditi novi vodomjer za Vašu stambenu jedinicu. Troškove Vodovodu , kao i troškove izvođača radova do vašeg stana snosite samostalno, iz tih razloga vam nije potrebna suglanost ostalih suvlasnika.

Poštovani, molim Vas za savjet i pomoć, Ivanu je fizički ozlijedio susjed prilikom verbalnog sukoba.Policija je došla, napisala zapisnik. Ivanu zanima, budući da isti momenat nije dobila zapisnik,da li je zapisnik po Članku Zakonu trebala dobiti odmah. Unaprijed Vam Hvala. :hvala:

Poštovana, da li ste riješili navedenu situaciju, mogu li Vam preporučiti kvalitetnog odvjetnika. LP

marija.balen@pu.t-com.hr

Poštovani, rado bih saznala rezultate vašeg istraživanja za on line ag. Unaprijed hvala, mail je u poruci :hvala:

Poštovani airbole, Predstavnik suvlasnika je osoba koju su odabrali suvlasnici kako bi ih zastupao prema upravitelju i svim ostalim tjelima državne uprave. Obveze predstavnika proizlaze iz Međuvlasničkog ugovora i to: - ovlašteni predstavnik zaključuje ugovore u ime ostalih suvlasnika (npr. Ugovor o upravljanju) s izabranim upraviteljem; - ovjerava račune (radne naloge) kao potrvrdu izvršenja poslova; - podnosi izvješće o radu suvlasnicima zgrade najmanje jednom godišnje. Važno je naglasiti da predstavnik ne može samostalno donositi odluke koje se tiču zgrade, niti može raspolagati sredstvima pričuve po vlastitoj prosudbi. Pošto se predstavnik određuje međuvlasničkim ugovorom svaka promjena predstavnika trebala bi biti popraćena aneksom ugovora.

Poštovana tamaraKG, Posrednik (Agencija, naglašavam PROFESIONALNA I KVALITETNA) dužna je - izvršiti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na: – očite nedostatke i moguće rizike u svezi s neuređenim zemljišnoknjižnim stanjem nekretnine, – upisana stvarna prava ili druga prava trećih na nekretninu, – pravne posljedice neispunjavanja obaveza prema trećoj strani, – nedostatke građevne i uporabne dozvole sukladno posebnomu zakonu, – okolnosti obveze primjene prava prvokupa i ograničenja u pravnome prometu sukladno posebnim propisima. ZAKONODAVAC je DAO OBVEZU: Posrednik u prometu nekretnina (u daljnjemu tekstu: posrednik) dužan je kod osiguravatelja u Republici Hrvatskoj osigurati i obnavljati osiguranje od odgovornosti za štetu koju bi nalogodavcu ili trećim osobama mogao prouzročiti obavljanjem posredovanja. Za štetu koju bi posrednik mogao prouzročiti obavljanjem posredovanja najniža osigurana svota ne može biti manja od 200.000,00 kuna po jednome štetnom događaju, odnosno 600.000,00 kuna za sve odštetne zahtjeve u jednoj osiguravateljskoj godini. POŠTOVANA tamaraKG, srdačan pozdrav, :cita:

Poštovana tamaraKG, 1. Za koji posao dobijete garanciju da će biti bez problema? 2. Da li ste dovoljno stručni za odraditi posao vezano za vlasništvo, isplatu, primopredaju, uknjižbu? Da li kupujete stan u objektu koji nije ucrtan u katastarskom planu, tj.koji ne postoji? 3. Kvalitetna Agencija za posredovanje može Vam odraditi posao, i uštedjeti Vam novac i dodatne glavobolje i troškove 4. Čl. 31. Upravni nadzor nad primjenom ovoga Zakona o posredovanju i propisa donesenih na temelju ovoga Zakona obavlja Ministarstvo. Inspekcijski nadzor nad provedbom ovoga Zakona i propisa donesenih na temelju ovoga Zakona provodi Državni inspektorat te druge inspekcije sukladno ovlaštenjima utvrđenim posebnim zakonima. Puno sreće

Poštovani mike06, malo bih pojasnila činjenice: - preminuli Amerikanac nije uknjižen kao vlasnik, nego je u vlasničkom, u teretovnici,pravo zaloga na xy€ u njegovu korist (pretpostavljam do momenta uknjižbe vlasništva, a kao vid osiguranja isplaćenog novca) - vlasnik (vlastovnica na vl. listu) još uvijek je prodavatelj - ostavinskim postupkom su sinu (nasljedniku pripala prava vezano za pravo zaloga u iznosu xy €). Molim Vas, kako da sin (nasljednik) uknjiži svoje ime u Vlastovnici (gdje je još uvijek ime bivšeg vlasnika), Hvala na razumijevanju,

Molim za pomoć

2008. godine Amerikanac je kupio stan. Na vlasničkom listu je uknjiženo založno pravo u iznosu od xy u njegovu korist. 2009.god Amerikanac je umro.Po ostavinskoj raspravi nasljednik je njegov sin. Slijedeći zakon, treba li suglasnost Ministarstva,zgrada nema uporabnu dozvolu, koji je put da se sin uknjiži na vlasništvo navedene nekretnine i da se briše založno pravo. Unaprijed hvala na pomoći :hvala: :cita:

Poštovani, trebate hitno angažirati stručnu osobu, da li ste riješili problem hipoteke. srdačan pozdrav,

Molim Vas da li postoji neko rješenje. :hvala:

Molim savjet i pomoć. :hvala:

Ana ima u vlasništvu stan 70m2, 1.kat, centar grada, 6 suvlasnika, od kojih je prizemlje poslovni prostor u vlasništvu grada. Suvlasnici po dogovoru koriste tavanski prostor. Ana je voljna etažirati zgradu o svom trošku,platiti suvlasnicima koji su voljni prodati joj dio svog tavana. Molim Vas kakav je postupak i da li je moguće nakon etažiranja dio tavana prema planu uknjižiti kao samostalnu stambenu cjelinu, jer Ana u protivnom investiciju smatra neisplativom. Koji su još dodatni poslovi, troškovi i provjere. Unaprijed zahvaljujem na savjetima i sugestijama, Srdačan pozdrav, :hvala:

Tamara živi u centru grada, na 1. katu u stambenoj zgradi.Sa dvorišne strane ima terasu cca 20m2 koja je povezana sa njenim stanom i samo je Tamara koristi.(U prizemlju je susjeda koja je suglasna sa nadogradnjom na terasi) Može li Tamara postaviti na terasu montažnu kućicu koja bi bila tipo zatvorene terase, mora li Tamara ishodovati dokumentaciju prema prostornom planu koji se mora beskonačno čekati....ili može namontirati kućicu bez dozvole prostornog planiranja. Hvala na razumijevanju i odgovorima, Srdačan pozdrav, :hvala:

Molim za savjet. :hvala:

Poštovani, molim Vas za savjet i informaciju. Zdravko je nasljedio od tete kuću, koja nije bila u predmetu ostavinske rasprave.Teta je još uvijek vlasnik u ZK. Zdravko je susjedu najavio da želi prodati kuću,ali još nije ponovno uključio kuću u ponovni ostavinski postupak. Susjed je nestrpljiv, a Zdravko odugovlači iz tjedna u tjedan. Molim Vas, susjed je ozbiljno zainteresiran da kupi tu kuću, ali Zdravko nikako da odradi svoj dio posla. Kako pomoći susjedu da što prije krene u realizaciju kupovine Zdravkove kuće. Postoji li zakonska obveza prijave nekretnine koja nije obuhvaćena postupkom ostavine. Hvala na pomoći i savjetu. :hvala:

Molim pomoć, :hvala:

Poštovani, molim Vas za savjet i informaciju. Ana želi otkupiti od suvlasnika zajedničku prostoriju (nekadašnja praonica cca 19m2). Vještak građ. struke s Anine strane je procijenio cca 9.000€. Vještak sa strane ostalih suvlasnika je procijenio praonicu na 17.000€.Procjena ovog vještaka se sastoji od građevinske vrijednosti, vrijednosti uređenog zemljišta i vrijednosti komunalnog i vodnog doprinosa, naknade za priključenje na vodovod. mrežu i elektroenerg. suglasnosti. Praonica je na 5.katu, odmah do Aninog stana i ima priključke za struju i vodu. Koliko je realna ova procjena, da li je potrebno ukljičivati ostale elemente osim građevinske vrijednosti? Hvala na razumijevanju :cita: