Ane

Ako ugovor nije potpisan i ovjeren, brat nema nikakovih obveza koje bi eventualno imao da je ugovor zakljucen. Uopce mi nije jasno kako je vas brat prodao mamin stan?? Valjda ga je prodala ona sama ili mu je dala punomoc za prodaju stana... Cije je vlasnistvo stan u kojem se ona sada nalazi. Iz vaseg posta proizlazi da je bratov, a u tom slucaju vasa majka ni na koji nacin ne moze njime raspolagati jer to nije njezina imovina. Ako joj je eventualno vas brat prepisao vlasnistvo na stanu u koji se ona preselila nakon prodaje svog stana, tada postoji vise opcija...ovisno o njenoj zelji. Moze vam darovati 1/2 tog stana, a drugu 1/2 ostaviti sebi ili darovati vasem bratu. Mislim, to vam je jasno. U slucaju darovanja, izbjegavate placanje poreza na promet nekretnina. Moze zakljuciti ugovor o dozivotnom uzdrzavanju s bilo kime i tada imovina prelazi na davatelja uzdrzavanja u trenutku smrti majke. Moze zakljuciti ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju (razlika je u tome sto se vlasnistvo prenosi u trenutku zakljucenja ugovora sto mozda nije i najsigurnije za vasu majku jer ne zna hoce li ju uzdrzavatelj doista uzdrzavati a imovina je vec prenesena u vlasnistvo druge osobe - vjerujem da joj onda ne bi bilo do raskidanja ugovora ili sudovanja), moze prodati nekretninu nekome od vas ili trecoj onobi a novac od prodaje darovati.... Sto kombinacija...

Molim, molim...

Literature ima malo more iz svih tih grana prava. Najbolje bi bilo da pitate nekog pravnika u firmi (ako ga imate) sto vam treba u poslovanju. Ali ovako napamet: prvo naravno trebate nabaviti zakone (po mogucnosti s komentarom) a onda siriti literaturu. Dakle, osnovno vam je nabaviti Zakon o radu, Zakon o trgovackim drustvima, Kazneni zakon i Zakon o kaznenom postupku. Knjiga sa prakticnim primjerima imate iz svih ovih podrucja od razlicitih izdavaca. Mogu vam preporuciti recimo Pravni praktikum (u tri knjige). 1. Kazneno pravo dijelimo na materijalno i procesno pa ne znam koji dio vam treba. Osobno mi se jako svidja njiga Kazneni zakon u praksi autorice Ane Garacic jer povezuje zakonski tekst, minimun teorije i sudsku praksu. Postupovno vam je najbolje raditi iz ZKP-a jer sumnjam da vama treba pravna teorija koju mi proucavamo na faksu ili kasnije u praksi. Postoji i prirucnik koji se zove Raspravni prirucnik u kaznenim predmtima ali i prirucnici koji sadrze primjerke podnesaka u kaz. postupku. 2. Trgovacko pravo - valjda najpopularnije su knjige prof. Barbica - Trgovacko pravo i pravo drustva u tri toma. No one su dosta skupe i ZTD je pretrpio neke izmjene koje nisu u njima, pa je prof Barbic ove godine izado Zakon o trgovackim drustvima sa komentarom. Mozda bi vam to odgovaralo. Inace, na EFZ-u trgovacko predaje prof. Gorenc i njegove bi knjige mozda vama bile prihvatljivije. Mnogi pravnici ih hvale. Doduse, po mojim saznanjima, zadnje izdanje nije tako recentno, odnosno nastupile su izmjene zakona koje necete naci u tim knjigama. 3. Iz radnog - svakako Zakon o radu s komentarom. Imate masu izdanja koja nude prakticne primjere raznih akata iz radnog prava. Problem je sto svaka od tih grana ima jos, osim lex generalis, masu propisa kojima se dalje uredjuju odnosi u tim podrucjim, a kako ne znamo cime se bavite, ne znam ni na sto bi vas uputila. Prosecite do knjizara (recimo: Ljevak ili Tamaris na Trgu i Narodne novine npr u Jurisicevoj) pa zatrazite pomoc prodavaca. Obicno su dobro upuceni u tematiku. Moje omiljeno mjesto je Ljevak i NN. Nadam se da sam vam barem malo olaksla trazenje, a pod vijestima iz obrazovanja mozete procitati nase objave o novim izdanjima (vidi arhivu vijesti) iz prava. Sretno u potrazi i nabavite vrecu love!

Ovo mi je jako poznato... Naime, jako puno firmi je narucilo prve godine taj imenik. Medjutim, na ugovoru - narudzbenici, vrlo zlocesto (da ne kazem pokvareno), majusnim slovima pise da se obvezujete svake godine kupovati taj imenik osim ako, mislim, 3 mjeseca prije isteka ugovora isti ne otkazete. Dakle, pogledajte malo pozornije i vjerujem da i kod vas pise nesto tako na ugovoru - narudzbenici. Puno firmi iducih godina (nakon 2000.) nije platilo narudzbencu tj. racun i odvjetnik izdavaca imenika ih je uredno tuzio. Krsenje ugovornih obveza. Znam neke koji su ih tuzili ali to bas nije dobro prolazilo na sudu. Zato vam je najbolje da lijepo otkazete ugovor i zabranite svima potpisivanje icega dok vi to ne pogledata ili odobrite.

Ajme savjeta!!!??? Klonite se ljudi corava posla! I malo manje gledat filmove, ok?

Nastavljamo. Naime, ocito se ne radio o tome da je doslo do neke znacaje stanke izmedju napada i obrane jer ako obrana nije bila istodobna, tada nije ni bilo nuzne obrane. Npr. da je napdac otisao kuci, a napadnuti dosao sutra ko njega i ispalio nekoliko hitaca u jucarasnjeg napadaca, tada bi se radilo o o obrani koja nije bila istodobna i nije bila nuzna. Mozda se ovdje radilo necemu drugom... Mozda je napadnuti mogao s jednim/manje hitaca onesposobiti napadaca i zaustaviti tako njegov napad, a to nije ucinio, vec je njegova akcija presla granice obrane i kada je napadaca zaustavio, nastavio je pucati u njega i kada od napadaca vise nije dolazila nikakova opasnost za onoga tko je postupao u nuznoj obrani - ostecenika. Ovo je samo nagadjanje. Zasto ne pogledate presudu... vjerojatno je obrazlozeno. Inace bi se vec netko zalio na nedostatku u presudi.

Obiteljski zakon vidi razlog da se tuzba ne bi mogla podnijeti. 2. Utvrđivanje majčinstva i očinstva sudskom odlukom Članak 71. (1) Tužbu radi utvrđivanja majčinstva ili očinstva može podnijeti dijete do navršene dvadeset i pete godine života. (2) Ako je dijete maloljetno ili je potpuno lišeno poslovne sposobnosti ili je odlukom o djelomičnom lišenju poslovne sposobnosti određeno da ne može poduzimati radnje koje se tiču osobnih stanja, tužbu u njegovo ime može podnijeti osoba koja ga po zakonu zastupa. Postoji li sansa da vas otac prizna bez tuzbe? Koliko je proslo od smrti majke (vise ili manje od godine dana)? Da li je postupak po tuzbi vase majke pravomocno okoncan? Bojim se, ali neka me kolege korigiraju ako grijesim, da se u vasem slucaju radi o prekluziji.

Uz ovo sve sto vam je xsara rekla... i kaznenopravna teorija je vrlo detaljno razradila ova dva vazna instituta, pa vam samo iscitavanje KZ-a mozda nece dati jasnu i plasticnu sliku o tome sto je nuzna obrana ili njezino prekoracenje. Svaka rijec u ta dva clanka je prica za sebe. Ipak, pocnite sa KZ-om pa dalje u skolicu nuzne obrane i krajnje nuzde... Nužna obrana Članak 29. (1) Nema kaznenog djela kad je počinitelj postupao u nužnoj obrani. (2) Nužna obrana je ona obrana koja je prijeko potrebna da počinitelj od sebe ili drugoga odbije istodobni ili izravno predstojeći protupravni napad. (3) Počinitelj koji je prekoračio granice nužne obrane može se blaže kazniti, a ako je do prekoračenja došlo zbog jake razdraženosti ili prepasti prouzročene napadom, može se osloboditi kazne. Krajnja nužda Članak 30. (1) Nema kaznenog djela kad je počinitelj počinio takvo djelo radi toga da od sebe ili drugoga otkloni istodobnu ili izravno predstojeću neskrivljenu opasnost koja se na drugi način nije mogla otkloniti, a pri tom je učinjeno zlo manje od onoga koje je prijetilo. (2) Počinitelj će se osloboditi kazne za počinjeno kazneno djelo kad je postupao radi toga da od sebe ili drugoga otkloni istodobnu ili izravno predstojeću neskrivljenu opasnost koja se na drugi način nije mogla otkloniti, a pri tom je učinjeno zlo jednako onom koje je prijetilo. (3) Ako je u slučaju iz stavka 2. ovoga članka počinitelj bio iz nehaja u zabludi o okolnostima zbog kojih zakon određuje oslobođenje od kazne, kaznit će se za nehajno počinjenje kaznenog djela. (4) Nema krajnje nužde ako je počinitelj bio dužan izložiti se opasnosti.

Platez komunalnih usluga po ZOO-u zastarijeva u roku 1 god.

A zasto mu jednostavno onda ne proda taj suvlasnicki dio? Jedan bi prodao ali drugi ne zeli platiti porez, ako dobro citam izmedju redova. Porez na promet nekretnina je jednak i za prodaju i za darovanje. Buduci da ste braca, to bi izbjegli. Ako ugovor nazovete darovnim a ugovorite placanje, dakle pravni posao uz nakandu, ipak ce to biti kupoprodajni ugovor a ne darovni, bez obzira na naziv. Nije bas eticno da vam kazem ali ako recimo da zaljucite ugovor o darovanju a ove pare mu date bez pisanog traga u tom ugovoru... dalje se sami domislite. Upozoravam da tada mozete jednog dana naletjeti na nekog nasljednika koji ce htjeti pobijati darovni ugovor. To je moguce ali ne kazem da ce vam se dogoditi.

A ima li zastupnika u Saboru??? Ako ima, koliko ih ima?? Ujedno molim objasnjenje upucenih, cemu zapravo sluzi onaj beskrajno skupi elektronski sustav glasovanja i brojanja ako jos i dan danas ona dva muppeta na galeriji u Saboru broje prisutne i objavljuju stanje kvoruma pomocu sofisticiranih pomagala kao sto su blok i flomaster (tzv. zadnja rijec tehnologije) ???!!! Ako je netko cirio iza stupova saborskih, neka me informira jel tog kvoruma bilo ili nije!

Sa ovog! Na lijevoj strani imate izbornik, a vi odaberite Propisi i dokumenti (treci u izborniku), kad se otvori stranica, na popisu odaberite zeljeni propis.

Bilo je stranaka koje su navele da se odredjena neketnina koja je bila predmet ugovora prenosi u nasljedstvo davatelju uzdrzavanja pa ih je sud kod ovjere odbio - prenosi si u vlasnistvo. Tabularku naravno moras staviti, i za upis vlasnistva i zabiljezbu ugovora. Obveze je bolje opisati detaljno radi zastite stranaka. Ima nekoliko klasicnim klauzula (slicno kao sto si naveo/la), a ostalo stavljas prema posebnostima i zahtjevima stranaka. Vanknjizno vlasnistvo nekretnina, kao i obicno, opises nekretninu s naznakom vanknjiznog vlasnistva i ide u knjigu polozenih ugovora.

Uh.... to je boljelo. Samo ne kuzim zasto onda dolazis na stranice tih glupana. Hm....osim mozda ako... Similis simile gaudet!!!! :lol:

Sigurno nece pitati SVA pitanja, ali masu njih hoce. Sto ih vise imas, tim bolje za tebe. A ako mislis da su u stanju i da imaju volje i vremena stalno smisljati nova pitanja, varas se. Osim toga... za neke nisam sigurna ni da se sluze racunalom. A ako pazljivije pratis ispite, vidjet ces da su novi preuzeli pitanja nekih starih. Naravno, nista nije sigurno i ne znaci da ces bas ta pitanja dobiti ali strasno pomazu u lociranju bitnoga kod ucenja.

Obratite se Hrvatskoj odvjetnickoj komori. Svi odvjetnici se obvezno osiguravju pri HOK-u za ovakove slucajeve. A da vas nitko nece zastupati... bas me i ne cudi jako.

Najcesce: pogresno opisana nekretnina - nemogucnost provedbe u gruntovnici ili pak zaboravljena imovina ili nedovoljno/manjkavo utvrdjena prava ili obveze stranaka iz ugovora (ovisi koju stranku se zastupa), te ostale greske koje krase masu ugovora sastavljenih od laika. Pa miksanje ugovora (dozivotno i dosmrtno uzdrzavanje) i tako dalje. Opcenit odgovor na opcenito pitanje.

Apelacijski???? Pa apelacijski je i opcinski u drugom stupnju... Mislim da je malo zabrijala. Nadam se da te nije rusila zbog toga. A ustrojstvo sudova ovih zemalja bas i ne poznajem pa ti ne mogu reci.

Ne. U nekim slucajevima mozete se dalje obratiti europskom sudu. A za sto vam treba? Povreda ljudskih prava? Nerazuman rok sudjenja? Ili ste samo nezadovoljni pravomocnom presudom? Ustavni sud i nije sud u klasicnom smislu vec posebno pravosudno tijelo ciji je rad i organizacija propisana Ustavom i U. zakonom o USRH. Pred njim nema parnicenja vec sluzi za zastitu Ustavnom zajemcenih sloboda i prava, a postupak se pokrece ustavnom tuzbom (iz vise razloga). Kod postupka za ocjenu ustavnosti i zakonitosti pravnih akata, kao fizicka osoba koja nije nominirana u zakonu, mozete podnijeti prijedlog za pokretanje postupka.

Ja bi njima laaaagano pisani zahtjev i to i serviseru i prodavacu i tosteru kao takvom, u kojem bi trazila da se ocituju u roku od 8 dana o mogucnosti propravka gospodina tostera. A onda bi im, ako se prave blesavi, sibnula opomenu pred tuzbu i zahtjevala zamjenu gospodina tostera u roku npr. 8 dana ili bum vas sve tuzila i za povrat novaca ili zamjenu stvari ili naknadu stete ili....(po zoo imate 4 mogucnosti). I to preporuceno i po mogucnosti mu prije toga jos jednom otidjite po toster (ako treba i sa dva svjedoka hahaha) i recite da ste lose spavali, da ste i inace prilicno nadrkana zenska i pri tome i pravnica i da cete ga iz hobija, dosade i pms-a tuziti do boga i da ce troskove platiti on jer ste vi socijalni slucaj sa povremenim psihickim smetnjama! E da! I da cete ih prijaviti vrlo dosadnoj i neugodnoj udruzi Potrosac (bavi se zastitiom istih).

Evo pomoci i bez broja telefona nekog ureda. Ugovor o dozivotnom uzdrzavanju (nesto o tome ima i u drugim postovima) bi u vasem slucaju zakljucio vas otac kao primatelj uzdrzavanja s jedne strane, i vi sami ili s bratom (kako se dogovorite) kao davatelji uzdrzavanja s druge strane. Vi se kao davateljica obvezujete na sve sto navedete u ugovoru: od placanja hrane, rezija, dzeparca, svekolike brige o ocu, medicinskog zbrinjavanja.... do udovaljavanja nekim posebnim zatjevima koje vas otac ima. Vas se otac s druge strane obvezuje da ce vam zauzvrata svoju nekretnine ili/i pokretnine trenutkom smrti prenijeti u VLASNISTVO. Ovo je vazno jer se ne radi o darovanju vec o prijenostu vlasnistva sto ovaj ugovor cini gradjanskopravnim ugovorom sa svim ucincima koje bi imao bilo koji slican ugovor (kao da vam ga je prodao samo sto mu za stan niste dali novac nego ste ga uzdrzavali - druga vrsta cinidbe). U ugovoru mozete staviti i habitatio, dakle suznosti po kojoj mozete zivjeti u tom stanu i prije njegove smrti (ako se tako dogovorite) te mogucnost da ga se smjesti u posebnu medicinsku ili slicnu ustanovu ako bi zapao u takvo medicinsko ili psihicko stanje u kojem vi nebi bili u stanju brinuti i skrbiti za njega. Postoji jos takovih klauzula koje mozete navesti a one ovise o konkretnoj situaciji koju ja naravno ne poznajem. Sto se tice ovjere ugovora... obavite ju u mjesno nadleznom opcinskom sudu. Ako zivite u Zagrebu, onda u Vodnikovoj (zgrada u kojoj su ostavine). Potom ugovor trebate uz prijedlog za zabiljezbu predati u gruntovnici kao bi se i u zemljisnim knjigama zabiljezilo da ste davatelj uzdrzavanja (npr. netko tko bi ne znam htio kupiti nekretninu odmah bi znao da je zabiljezen ovaj ugovor) Za vas je daleko bolje da ovaj ugovor zakljucite s ocem nego da idete samo na oporuku jer se ovim ugovorom stitite od druge zene vaseg oca i ona nece imati pravo na nasljedstvo. Oporuku neka otac ipak napise ali sa istim sadrzajem kao ugovor odnosno neka i u oporuci navede da ste mu vi ili brat ili tko vec jedini nasljednici. Ako ostavite svoju e-mail adresu, poslat cu vam primjerak jednog takvog ugovra uz moju debelu ogradu da cete ga sami znati napisati kako valja.

U svakom slucaju, promjena skrbnika je moguca. Naravno, ne mogu vam dati savjet kako da to izvedete bezbolno za vas i sina i jos da bude brzo jer takav nacin ne znam. Cesto je stresno i bolno i ne bas prebrzo. Uvijek se gleda interes djeteta i njegove potrebe kao i mogucnosti skrbnika. I uvijek se slusa obje strane a ne samo jedna. Buduci da ne zelim biti nepravedna i suditi po prici jedne strane, komentar cu zadrzati a vama preporuciti da se za pocetak obratite Centru za socijalnu skrb. U nadi da ce djetetu biti bolje u zivotu, pozdravljam vas.

Stranka je imala pravo prigovora. Pise u "nepodnosljivo jasnom zpp-u." Ocito joj je odgovarala ta visina vrijednosti predmeta spora. Nekome odgovara da je puno visa pa da ima pravo na reviziju (znaci vps iznad 100.000 kn). A da su ponekad cudni putevi sudski... jesu. I da neki suci imaju "musica"... imaju. I da, uopce nemam namjeru lobirati za bilo koga pa tako niti za suce niti za odvjetnike. No moram reci, da sam se uvjerila da je jeftinije za neki pravni posao angazirati kvalitetnog pravnika ili platiti odvjetnika nego kasnije, kada ste prisiljeni, u sporu placati visoke troskove zastupanja. Sjecam se za vrijeme vjezbenickog staza dragih ljudi iz Sesveta koji su sami napisali ugovor o kupoprodaji kuce. Naravno, laicki je izgledalo sve dobro a napravili su glupe i nepotrebne greske zbog kojih iz sada prodavatelj (zlocesto) tuzi i kako stvari stoje jadni ljudi gube parnicu. No to je samo jedan primjer. Vama svakako zelim puno uspjeha i zivim u nadi da i meni pravo od sada bude tako savrseno jednostavno kao vama.

Bolje za koga i zasto??? Sto zapravo zelite napraviti i s kojim ucinkom. Malo pojasnite.

A da se niste mozda malo precijenili? Zapeli ste vec na VPS-u a gradjansko pravo je i samo dovoljno kompleksno. Vps ovisi o vrijednosti nekretnine a sudska praksa nije mjerilo za vasu nekretninu, mada moze ovisiti i o drugim parnicnim radnjama koje ce eventualno uslijediti ili zelite naznaciti vps koji ce vam ih omoguciti (tipa revizije). Osim toga, ako vps oznacite prenisko ili previsoko, sud ce na brz i prikladan nacin odrediti vps.. a kada i kako i zasto pise u zpp-u i nije bas tako superjednostavno kao npr to vase skupljanje adresa. Evo vidite da vam treba kvalificirana osoba....ili vam to ipak nije kompliciramo. Zapravo...vjerojatno znate kako takva tuzba i izgleda... E pa sretno!