notarica

Vlasništvo dosjelošću možete steći ako stvar posjedujete istinito i pošteno i zakonito. Istinito: bez prijevare, sile, prešućivanja Pošteno: ako npr. ne znate da postoji neka osoba koja na stvari ima pravo vlasništva, dakle, ako nemate razloga sumnjati da vama ne pripada pravo na stvar Zakonito: ako imate valjani zakonski ili pravni temelj. Ja mislim da vi nemate ispunjenu ni jednu od tih pretpostavki, jer: 1. želite uzurpirati posjed 2. znate tko su pravi vlasnici 3. znate da nemate nikakvu odluku nadležnog tijela, ili ugovor po kojem bi stan u cijelosti bio vas

Dobro ste zapazili grešku. Rekla bih da se radi o lapsusu, ili neiskustvu. I pravnici su krvavi ispod kože. Što se tiče ovog dijela gdje jedan dobiva dionice, drugi stan... to mje u redu, jer se nasljednici mogu sporazumjeti glede diobe ostavinske imovine.

Pomognite sudu u nalaženju točnih adresa svih nasljednika.

Naravno da imaju pravo. Njihovompravo vlasništva je apsolutno, jednako kao i vaše. Vi kao suvlasnik možete probati postići s njma dogovor da kupite njihove dijelove, ili da vam svoje dijelove daruju. Ako nema dogovora možete pokrenuti postupak za razvrgnuće suvlasništva, tako da se stan razdvoji fizički, ako je to moguće (najčešće nije), ili da se proda, pa da se podijeli cijena.

Teeti na nekretninama padaju na svakodobnog vlasnika nekretnie, bez obzira da li se radi o nasljednicima ili da li je nekretnina za života prešla na kupca. Naravno vi kao zainteresirane osobe i nasljednici možete preuzeti dug da bi izbjegli ovrhu. Vi kao nasljednici ionako odgovarate za dug ostavitelja do visine vrijednosti naslijeđene imovine.

Mio to riješavamo tako da ta osoba spornog imena i/ili adrese napiše izjavu, kojom pod materijalnom i kaznenom odgovornošću tvrdi da se upisi u zemljišnim knjigama, a glase: ....., odnose upravo na nju. U izjavi treba navesti u svrhu čega se daje takva izjava, npr. radi upisa nasljednika u zemljišne knjige i slično. I na kraju ovjeriti potpis. Dalje je stvar Gruntovnice da li će to priznati, ili ne. ja imam dobra iskustva s tim. Možda će biti još potrebno eventualno, ako se radi o različitoj adresi dići na MUP.-u potvrdu o prebivalištima.

Vi, vaš brat i otac, ako je živ, sudjeloujete u nasljeđivanju svega onoga što nije obuhvaćeno ugovorom o doživotnom. Da bi se utvrdilo što je to sve, nazočnost barem jednog od vas je korisna i potrebna. Ako ne pristupite raspravi, a uredno ste pozvani, javni bilježnik će vam po zakonu dodojeliti vaš zakonski dio one imovine koja nije obuhvaćena ugovorom. Što se tiče troškova, snosite ih solidarno s ostalim nasljednicima, bez obzira da li nešto nasljeđujete, što znači da jav, bilj. može ih naplatiti od bilo koga, ili u slučaju duga pokrenuti ovrhu protiv bilo kojeg nasljednika. Ako vas to tiješi, upraksi ljudi-nasljednici su toliko razumni da se sasmo dogovore oko troškova po načelu pravednosti. Tako da se nadam da ćete i vi.

Malo pojasnite, kakav se to postupak vodio na sudu, i temeljem čega su sestre sudjelovale u diobi stana. Jer po zakonu o nasljeđivanju, ste nasljednik vi i vasa braća i sestre, ako ih imate, te vaša majka, ako je živa. Sestre ne ulaze u krug nasljednika.

Dakle, stan se jos vodi na pokojnog. Znači kćer je ipak formalna nasljednica tog stana. Ona bi trebala sudu ili javnom bilježniku podnijeti zahtjev za raspravu naknadno pronađene imovine. Kad se donese rješenje o nasljeđivanju po kojem piše da je ona naslijedila stan, tada vi s njom sklopite darovni ugovor i stan uknjižite na sebe.

Iako roditeljska kuća glasi na oca, ako je stečena radoom za vrijeme trajanja bračne zajednice, majka ima pravo na 1/2 na ime bračne stečevine, iako nije upisana u gruntovnicu. Nakon smrti oca, naslijeđujete vi i majka ako je živa. Ako majka traži bračnu stečevinu, ima 3/4, a vi 1/4. Ako ne traži, imate svaki 1/2. Stan majke će se dijeliti nakon njene smrti između vas i oca ako je živ na 1/2 dijela svaki.

Recite, da li je ugovor solemniziran i u odnosu na banku, tj. da li je u štambilju solemnizacije na kraju ugovora naveden predstavnik banke. Ako jest, ugovor je i u odnosu na njih ovršna isprava, pa možete inzistirati na ispunjenju. Ali prije dobro proučite sadržaj ugovora.

Ukratko rečeno: razlika je u eventualnoj odgovornosti za dugove. Nasljednik koji se odrekao nasljedstva ne odgovara za duove ostavitelja. Za nasljednika koji se odrekao u svoje ime i u ime svojih potomaka, smatra se da nikad nije postojao, te njegov dio razmjerno prirasta ostalim nasljednicima. Ako se odrekao u svoje ime, tada njegov dio pripada njegovim potomcima. Znači kad se odričeš, ne možeš svoj dio nekome pojedinačno dati. To možeš kod ustupa. Kod ustupa ti prihvaćaš svoj nasljedni dio, te se smatraš nasljednikom, ali svoj dio daješ pojedinačnom sunasljedniku. Ustuip je neopoziv, tako da od tog sunasljednika, s te osnove ne možeš više ništa tražiti.

Javni bilježnici su također ovlašteni davati potvrde o upisima u sudskom registru. Pa sad, birajte opcije.

Prvi vam je korak da sudu podnesete zahtjev za raspravu naknadno pronađene imovine. Budući da je sud bio nadležan za provođenje ostavine iza vašeg oca, sud će najvjerojatnije donijeti rješenje (ili, vidjeh u praksi, dostaviti ostavinu nekom javnom bilježniku). Recite, tko su sve bili nasljednici iza vašeg oca? Ukoliko niste jedini, morate biti svjesni da i drugi mogu imati pravo na taj novčani iznos. Zato malo pojasnite tko su sve bili nasljednici, je li bilo ustupanja nasljednih dijelova, odricanja i slično, jesu li nasljednici još živi, tko su njihovi nasljednici, i slično.

Vi u svakom slučaju imate pravo na zakonsku 1/2 imovine s osnove bračne stečevine. Za života muža, ukoliko vam to on osporava, morate pokrenuti parnicu i ishoditi presudu kojom će vaše pravo biti utvrđeno, te osnovu toga se upisati u zemljšne knjige. Nakon smrti muža, također možete tražiti bračnu stečevinu, ali ako vam netko od nasljednika to osporava morat ćete se izboriti sudskim putem.

Samo bih se nadovezala u istom tonu.. Ja sam isto načula slična naklapanja. Mene u biti zanima, da li banke odobravaju hipoteke na građevine bez uporabne dozvole? Radi se o tome da ću ove godine početi graditi obiteljsku kuću. Kad je izgradim do krova, za dovršenje bih digla kredit s hipotekom na tu istu kuću izgrađenu do krova. Zahvalna sam za svaku informaciju!

E-mail i sms možete koristiti kao jedan od dokaza u eventualnom parničnom ili kaznenom postupku. koliko će oni važnost imati ovisi o slobodnoj ocjeni suda svakog dokaza posebno i svih zajedno.

Samo da se nadovežem.. 1) Moj gornji savjet o obrascima NN dakako da je "glup" onima koji zastupaju tezu o glupom narodu, koji ne zna prepisati oznake iz zk.ul.. 2) Dragi, na ovom postu, prisutni odvjetnici, preživjeti ćete i bez nekoliko sastava darovnih ugovora. 3) Javni bilježnici su po zakonu ovlašteni strankama davati pravne savjete, pa tako, normalno mogu dati savjet o načinu kako se treba indetificirati i označiti nekretnina. Pravni savjet je po Tarifi 50,00 kuna. Dakle, za cca 100,00 kuna stranke imaju darovni ugovor. Za odvjetničku tarifu vidjeti NN..., s tim da stranka još ima troškove ovjere potpisa. Zato mislim da je jednostrani i isključivi savjet: "idite odvjetniku" puno gluplji od savjeta koji ljudima nudi još neke alternativne mogućnosti. Pa nek ljudi sami procjene koliko znaju, mogu, žele, i na kraju koliko namjeravaju za to platiti.

Može vas na to ovlastiti tako da vam dade punomoć na kojoj je njegov potpis ovjerio javni bilježnik.

A možete podnijeti državnom odvjetništvu i kaznenu prijavu za prijevau. to vam je besplatno. Državni odvjetnik tada traži od policije izvide, prikupljanje informacija, što znači da policija bude obavila obavijesni razgovor i s vašim prijateljem. To zasigurno može biti i dobra motivacija za vraćanje duga.

Nemate pravo, jer po Zakonu o nasljeđivanju niste stranka u postupku.

Malo pojasnite.. O čijoj ostavini se radi? Od roditelja vašeg djeda? Je li vas djed bio pozvan na ostavinu? je su li druge sestre žive' Na koga je točno glasilo to zemljište o kojem pričate?

Po zakonu djeda će naslijeđivati samo njegova djeca, a ne i unuci. Drugo je pitanje ako slučajno postoji oporuka npr. u korist vašeg bratića. U tom slučaju samo djeca vašeg djeda mogu pobijati oporuku radi namirivanja nužnog dijela.

Ukoliko je već de facto polovica stana upisana na mamu, nema nikakvog spora. Mama ostaje vlasnica, sve dok i ako sama ne odluči prodati, darovati i slično svoju polovicu. Pitanje je samo koliko će biti problema oko prodaje stana, tj. da li otac također želi prodati stan. Ako ne želi, tada bi mogli pokrenuti postupak za razvrgnuće suvlasništva, te na taj nači8n ishoditi prodaju stana, ili isplatu od strane oca.