Jump to content

mike06

Korisnik
  • Broj objava

    595
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

Objave koje je mike06 objavio

  1. krivi ste samo vi, jer po ZOSCP ste vršili radnju kretanja unatrag, a da prije toga niste provjerili dali tim postupkom ne ugrožavate sebe i ostale sudionike u prometu.Ne znam točno koji je član, ali možete ga pročitati u ZOSPC.

    Što bi se dogodilo da je netko slučajno, iza vašeg kombija zastao ili se kretao, bez obzira na to što je vaše vozilo stajalo.

  2. Pošto je vlasništvo nad tom parcelom podijeljeno između više suvlasnika, očito poslije smrti nekog od njih nije napravljena ostavinska rasprava.

    Vi bi trebali saznati da li ima zakonskih nasljednika, ali savjetujem vam da je to vrlo mukotrpni posao, koji zahtijeva i vremena i novaca.

    Da bi se na vlasništvo upisao jedan od suvlasnika, treba provesti razvrgnuć suvlasništva.

    To je nekad nemoguće među živima akamoli među umrlima.

    Procijenite dali vam se to isplati

    Good

    Luck

    Mike

  3. pocahontas32 je napisao:

     

    Recimo, da su 2 susjeda potpisala, ali muž i ja kao ni drugi susjedi koje sam već spomenula zasigurno nismo. quote]

     

    Ukoliko je kuća smještena na parceli prema odredbama prostornog plana, vi kao susjed netrebate dati suglasnost. Vaš glas protiv će možda mal osporiti gradnju ali ga neće spriječiti.

    Provjerite, ako su suglasnosti od Ureda za prostorno planiranje izdate (lokacijska dozvola), uzalud vam bilo kakva žalba.

    Ukoliko to nije tako, imate osnova za pokretanje prijava iako vam je to sizifov posao.

    Nažalost, mafija danas vlada u svim segmentima našeg društva u Lijepoj našoj.

    Good Luck

    Mike

  4. nemožete kupiti nešto što ne postoji.

    Naime, da bi kupili nekretninu, ona mora imat svoje ime i prezime, a to je broj kč, odnosno zkul.

    Da bi taj komadić koji želite kupiti dobio ime i prezime, mora biti parceliran da bi dobio novi broj kč.

    Procijenite dali vam se to isplati, jer ćete čekat pol godine i potrošiti oko 6000,00 kn.

  5. Trebate pozvati geometra koji će vam napraviti izvedeno stanje. nakon toga ćete s geodetskom podlogom otići arhitektu koji će vam napraviti nacrte i svim tim ćete otići u Ured za PUG koji će vam izdati urbanističke uvjete. Na temelju tih uvjeta čete platiti vodnu i komunalnu naknadu otprilike 15-20 Kn/m3.

    Trebat ćete suglasnost susjeda ukoliko ste dobri s njma onda ćete brzo to izvesti ali ako ne. neka vam bog pomogne.

     

    Iz vlastitog iskustva za građevinu površine 70 m2 sva davanja me koštaju skoro 20.000,00 Kn.

    Vi odlučite jel vam se isplati.

     

    Sretno

    Mike

  6. zmohac je napisao:

    Dali je moguce legalizirati gospodarski objekat koji je sagraden do međe??

     

    Objekat koji je sagrađen do međe, ovisi o mjesnom urbanističkom planu vašeg mjesta.

    Međutim, ako je objekat sagrađen do međe, na drugoj strani mora biti minimum 3 metra do druge međe.

    Niste ništa napisali jel to tako.

    Ukoliko nije ostavljen prolaz od 3 metra do druge međe, imate mogućnost i dograditi i do susjedne međe, odnosano uz drugu među, a prolaz ostaviti unutar građevine.

  7. Pretpostavljam da znate pravna i moralna načela koje sa sobom nosi Ugovor o doživotnom uzdržavanju.

     

    Predlažem da Ugovor sastavite, u dogovoru sa osobom koja je primatelj uzdržavanja.

    Ugovor mora biti ovjere i solemniziran kod JBU.

    JBU ima prednost pred sudom jer je jeftiniji.

    Obje strane moraju prisustvovati kod Javnog bilježnika.

    Ukoliko osoba nije u stanju prisustvovati, JB će doći na kućnu adresu.

     

    Solemnizacija znači od strane ovlaštene osobe kod JBU, objašnjenje, pročitan i ovjeren objema stranama iz Ugovora.

    Ugovor treba sadržavati sve bitne elemente kako bi bio valjan i na obostranu korist i moralno objektivan.

     

     

    Nemojte davati odvjetniku da vam sastavi Ugovor jer će vas opasno oderati.

    Ukoliko trebate šprancu (predložak) javite mi na PM.

    Good Luck

    >Mike

  8. Toni185 je napisao:

     

    A sad koje su moje opcije?

     

    Ukoliko ste kupili garažu, pretpostavljam da ta garaža ima kao nekretnina vlasnički list.

    Ukoliko je tako, vjerojatno ste napravili Kupoprodajni ugovor i ovjerili ga kod JBU.

     

    Ukoliko ste u Ugovoru naveli tabularnu izjavu, na temelju nje i Ugovora imate pravo prijenosa vlasništva u gruntovnici .

     

    Ukoliko ste kupili onako (bez papira i Ugovora) tada je posao ništavan.

     

    Uglavnom , izgubili ste novac koji ste vlasniku dali na ruke.

    ukolik još bez svjedoka, zaboravite na cijeli slučaj i počnite iznova.

     

    Ukoliko pa je sve legalno, nemojte se konfrontirati sa osobom koja isto tako svojata Vašu garažu.

    Postupite ovako:

     

    Kad ta osoba automobilom napusti garažu, ostavite vašautomobil pred vratima, priomijenite bravu kao što je rekao ovaj gospodin prije mene.

    Bolje da ta osoba koja se smatra "vlasnikom" zove policiju, bar s time nećete imati ništa.

     

    God Luck

    Mike

  9.  

    Najmanje 3 m ako se sa susjedom ne dogovori da može i bliže.

     

    quote]

     

    da se ne natežete oko propisa, trebate u mjestu na kojem se parcela nalazi pogledati Prostorni plan vašeg mjesta, sela, grada, općine.

    Tamo pod Člankom "smještaj građevine na parceli" decidirano je odlučeno kako će objekat biti lociran na čestici.

    Ovaj prostorni plan uređenja varira od mjesta do mjesta, ali ne jako bitno.

    U mojo općini taj članak glasi ovako:

     

    St. 2.2.1 MJEŠOVITE ZONE NAMIJENJENE PRETEŽNO STANOVANJU

     

    Članak 20. SMJEŠTAJ GRAĐEVINE NA PARCELI

     

    Slobodnostojeće građevine se grade na udaljenosti od 3,0m od bliže susjedne (dvorišne) međe.

     

    Jednom svojom stranom slobodnostojeća građevina se može smjestiti i na manju udaljenost od 3,0 m od međe, ali ne na manju od 1,0 m, i to u slučaju da smještaj građevine na susjednoj parceli omogućava postizanje propisanog razmaka od 4,0 m između građevina.

    .

     

    Iznimno od stavka 1. i 2 ovog članka, udaljenost građevine od međe može biti i manja od 1,0 m, ali samo u slučaju zamjenske izgradnje, dogradnje i nadogradnje postojećih građevina koje su već izgrađene na udaljenosti manjoj od 1,0 m, pod uvjetom da se poštuju ostali uvjeti iz Plana, a osobito u pogledu međusobnog razmaka susjednih građevina.

     

     

    Na dijelu građevine koja je izgrađena na udaljenosti manjoj od 3,0 m od susjedne međe, ne mogu se projektirati niti izvoditi otvori, osim u slučaju kad je susjedna parcela javna zelena ili prometna površina.

     

     

    Otvorima u smislu stavaka 4. ovog članka ne smatraju se fiksna i otklopna ustakljenja neprozirnim staklom maksimalnih dimenzija 60x60 cm, dijelovi zida od staklenih opeka, ventilacijski otvori maksimalnog promjera 15 cm, a kroz koji se ventilacija odvija prirodnim putem

  10. Prvo, ovdje postoje nelogičnosti pravne netočnosti.

    Po Ugovoru o Doživotnom uzdržavanju, vaš brat NIJE MOGAO uknjižiti imovinu na svoje ime jer je vaša majka još živa,

    No, vjerojatno se radi o Ugovoru u Dosmrtnom uzdržavanju koji se bitno razlikuju po načinu i vremenu prijenosa vlasništva (imovine)

    osim toga, Ugovor da bi bio pravno kvalitetan MORA biti solemniziran od Strane JBU, dakle, sastav i suština Ugovora mora se pročitati od službene Javnobilježničke osobe ili od Suda.

    Ugovor možete pobijati jer možete dokazati da vaša majka nije ni razumjela niti joj je bilo predočeno (malo čudno)??? pravno i suštinsko značenje Ugovora.

     

    Tražite raskid Ugovora jer po vašim navodima, majka nema odgovarajuću skrb i kvalitetnu njegu, pa je tu vidljvo da je Ugovor sklopljen samo iz interesa.

    Good luck

    Mike

  11. Ukoliko vam susjed ne čini materijalnu štetu, već vam kosi travu i čisti lišće, ne znam čemu se onda žalite.

    Budite sretni i uživajte.

    Ukoliko ta aktivnost susjeda pređe u izrazitu štetnu po vaš posjed.

    Zovite policiju, pa makar sto puta, oni su dužni izać na teren, pa će nekome dop****iti.

     

    Good luck

    Mike

    p.s.

     

    Ukoliko ste u dobrim odnosima sa susjedom, popijte s njim litru i vodu, pokosit će i vaše i njegovo.

    Malo šale.

     

    +

  12. Nažalost, ukoliko nemate Ugovor o izvođenju radova, a najvjerojatnije nemate ako se radi o obiteljskom "prijatelju". ili kako se to u poslovnom žargonu kaže "susjedov mali", nemate temelj na osnovu čega bi tužili "majstora".

     

    Možete ga tužiti u vanparničkom postupku, ali nije preporučljivo, On vam jednostavno može, negirati bilo kakav posao. Najgore je to što je skupocjeni materijal nepovratno uništen.

     

    Ukoliko navedete svjedoke koji mogu potvrditi da ste mu predali novac, opet nemate argumente, jer ta osoba može tvrditi da ste mu novac posudili.

    Dakle, sve je upereno na vaš teret, nažalost niste jedini ako vas to tješi.

     

    Good luck

    Mike

  13. bovu je napisao:

    za izgrađeni objekat nemožeš dobiti građevinsku dozvolu.

     

     

    Možeš dobiti građevinsku dozvolu,upravo zbog ovakve države koja je korumpirana.

     

    Za 3000,00 kn ćeš od građevinskog vještaka koji će ti snimiti situaciju, dobiti procjenu starosti građevine i on će ti izdati papire da je građevina građena prije 15. veljače 1968.

     

    Na osnovu takvog papira, ured za urbanizam i prostorno planiranje u tvom mjestu/županiji, izdat će ti Dokumente o urbanističkim uvjetima koji u današnje vrijeme imaju težinu lokacijske i uporabne dozvole.

     

    Ukoliko netko ne vjeruje, to govorim iz vlastitog iskustva .

    Moja je građevina građena 1979, pa je ipak "sagrađena" 1968.

     

    Ne treba vas brinuti da će vam susjedi prigovarat ili vas prijaviti, jer oni u ovom slučaju nisu stranke u postupku.

    Evo, pokušajte, vrijedi vam.

    Good Luck

    Mike

  14. Govoriš sa pravnog aspekta, međutim da tebi imbecilni susjed to radi, ti bi ga uljudno zamolio!!!!!

    Dragi susjede, budi ljubazan pa mi dozvoli da te izbliza slikam kako bi uništavaš imovinu..

    Dakle, ovdje pravni aspekti i stvarne činjenice Nota bene, nemaju nikakve veze.

     

    Slike kao dokaz ako su jedina mogućnost kao corpus delicti, imaju pravnu važnost na sudu.

     

    Jer kao policija nema dokaza da je to debil učinio!!!

  15. Prema navedenom, Ugovor nije pravovaljan, jer mu nedostaje tabularna izjava koja govori da kupac može stupiti u posjed nekretnine bez naknadno potrebnih radnji od strane prodavatelja, ,kao i njegova dozvola za uknjužbu.

    Dakle, ako je Ugovorom decidirano da je plaćanje cijene iz Ugovora izvršeno, da ne postoje više nikakve prepreke po bilo kojem osnovu za uknjižbu prava vlasništv, kupac može izvršiti prijenos nekretnine u svoje vlasništvo.

    Neznam, Ugovor nisam vidio, ali pretpostavljam da je to u pitanju.

  16. Ako Ugovor nije bio solemniziran od strane Javnobilježničke ustanove, ili Notara kako ga vi nazivate, dakle strankama pročitan, objašnjena njegova uloga i pravne posljedice, on nije valjan.

    Očito je da je Ugovor pravljen iz interesa, samo to u tom momentu nije bilo vidljivo.

    Ukoliko je primatelj Ugovora bio dementna ili vrlo bolesna opsoba, a Davatelj ugovora je to znao, njegov cilj je bio samo interes za nekretninama ili ostalim stvarima koje će prijeći u njegovo vlasništvo nakon smrti osobe koja prima Ugovor.

    Taj ugovor nema pravne moći za nužnim dijelom ostalih nasljednika iz prvog reda ostavitelja, ali se može pobijati, ukoliko se može dokazati da je rađen iz interesa,

    Imate dosta jake argumente (liječničke nalaze i prognoze za život), pa možete tražiti poništenje.

    Good luck

    Mike

    pomozite

    Da se ja malo umiješam.

    ukoliko nije postojao nikakav kupoprodajni mUgovor onda nije ni moglo biti izmjene vlasništva nad tom nekretninom.

    Najbolje vam je otići u gruntovnicu i pogledat pod tom česticom tko je vlasnik?

     

    Možda postoji u katastru vanknjižni vlasnik ukoliko je postojao Ugovor ali nijke proveden u zemljišnim knjigama

×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija