mcgreg

Ajde reci barem opće di toga ima, ja se borim s birokracijom na svakom koraku, malo bi mozda i ja drukcije :evilw: sam dok ne nadoknadim izgubljenu dobit zbog izgubljenog vremena .... :čekić: p.s. ne me krivo shvatiti ja sam strogo "lege artis" ali kaj je preveč je preveč

Malo kompliciranije od ovih odgovora, pogledajte čl.116 do čl. 118 NN ZAKON O GRADNJI - NN 175/03. Trebate projekt i potvrdu projekta. Javite se arhitektu.

U praksi se može ići i putem - izvadak iz gruntovnice izvadak iz katastra još bolje potvrda da je objekt ucrtan prije 15.2.68 dokument koji dokazuje postojanje objekta prije 68 (općina, arhiva, župni dvor) ili dva svjedoka ovjereno kod j.b. sudski vještak za građevinu za potvrdu o godini izgradnje objekta i sa svime skupa na urbanizam po blagoslov pa predati na gruntovnicu da vam upisu.... velim u praksi na par z.k. sudova

Ne bi trebal plašiti ljude, nije komplicirano, kapara može biti dio kredita ako banka pristaje na to (znači da vam daju kredi na 100% vrijednosti kupljene nekretnine, što nije uobičajeno) predugovor o kupnji često zahtjevaju banke da se upišu na hipoteku originalnog vlasnika pa da se onda prijenos vlasništva napravi sa već upisanom hipotekom kapara ne mora biti obavezna, ali prodavatelj može inzistirati na njoj

Kad bi barem bilo tako jednostavno, nazalost nigdje se to ne spominje ni u jednom zakonu ni u propisu, po zadnjim informacijama koje sam prikupil neoficijelno radi se o preporuci ministarstva ili internom naputku, tzv. skriveni propisi. živjela birokracija!

Pozdrav, ako neko zna koji zakon ili propis uređuje postupak usklađenja izvoda iz katastra i izvoda iz prostornog plana, tzv. preklapanje?

kupili smo zemljiste, ured za prost. plan nam je izdao potvrdu da se radi o gradj.cestici, postoji stari provedbeni plan, e kad smo dosli do zahtjeva za gradjevinsku doslo je do zastoja jer se situacija iz katastra ne poklapa s planom i s time da je u katastru ucrtan neki put koji ne postoji i koji sjece nasu gradjevinsku parcelu prema planu, kaj sad... mi smo projektirali na nacin da smo se udaljili od medje prema katastru i sve po pravilima, sad ispada da bi poklopil izvod iz katastra i izvod iz plana da moram dokupiti dio puta koji ne postoji u stvarnosti vec je izgradjena kuca (bez dozvola) usred tog puta... kak resiti to s obzirom da se radi o 17 m2, a plan ima mjerilo 1:2000 a katastar 1:2880 i ni jedan nije tocan, na uredu hladnokrvno vele da dok se ne poklopi nema dozvole, napominjem da nama ne treba taj dio puta jer smo projektirali manje nego je dozvoljeno i dalje nego je potrebno od medje i od puta, a nema sanse da neko izadje na teren i utvrdi stvarno stanje, kak dalje?

Investitor je duzan ishoditi uporabnu dozvolu bez obzira da li se je obavezao na to ugovorom ili ne, to je zakonska obveza, a sto se tice roka za ishodjenje mozete ga tuziti ako nije ishodio do roka navedenog u ugovoru ali ako je predao zahtjev dalje nije u njegovim rukama dok ne prodje tehnicki pregled i utvrde se eventualni nedostatci ili ne dobije se rješenje o odbijanju ili izdavanju uporabne...

Najbolje da se zaštiti uknjižbom tereta tj. hipteke, za to je dovoljan ugovor o zajmu... a ako se hoce do kraja zastititi onda je najbolje da sklopi odmah i ugovor o stupanju u posjed nekretnine u zamjenu za placanje kamata po ugovoru o zajmu te ugovor o prebijanju zajma i da se s time uknjizi ko vlasnik...

Najbolje je da pozovete nekog arhitekta ili sudskog vještaka građ. struke ili je dosta možda nekog obaviještenijeg građevinca, pa da dobijete informacije na licu mjesta. Bitno je pogledati u važeči GUP šta on dozvoljava u vezi visine objekta.... i broja stanova po pojedinačnom stamb. objektu. Ako je sve u granicama dozvoljenog tražite građ. dozvolu za rekonstrukciju od stanja iz prve dozvole do sadašnjeg i onda uporabnu na osnovu druge dozvole, ako nejde tako onda dopuna prve dozvole, ako nejde ni tako onda nema uporabne, i nadate se da nećete dobiti rješenje o rušenju u slijedećih par god. dok se opet ne amnestiraju nelegalni objekti, naime izbori su blizu pa su mogući razno razni zakonodavni izleti....

kako za sve ostale građevine tako i za cestu tj. stajalište mora postojati projekt i građevinska dozvola na koju vi kao stranka u postupku imate pravo na uvid i pravo na žalbu.

Super, hvala puno, možda znaš koja knjiga 1,2 ili 3?

Moze mi netko preporuciti literaturu o osnivanju konzorcija, najbolje bi bilo i kakvu sprancu ugovora . TNXIA

, nije natjecaj xxxx, mada me zainteresiralo.... radi se naime o tome da se trazi odredjeni broj zaposlenih jedne struke pa odredjeni broj druge struke, pa odredjeni broj strojeva itd. itd.... e sad jedna firma iz konzorcija zadovoljava uvjete jedne struke, druga druge i tako dalje i tako dalje, ako bi se trazilo da su svi iz iste firme onda u RH ima dve tri firme koje se mogu javiti na taj natjecaj.... objavljivaci natjecaja obicno jednostavno upute na zakon a on je nedorecen, a po starom dobrom obicaju birokrati ne zele tumaciti, a kad se trazi misljenje ministarstva onda je to u najmanju ruku uzaludan, a sve blize nemogucem poslu, jer su naime oni bogovi birokracije....

Više poduzeća bi osnovalo konzorcij radi javljanja na natječaj, konzorcij ima nosioca koji obavlja zajedničke poslove i nastupa u ime konzorcija, to nije najjača firma u konzorciju nego ona koja je sposobna obavljati organizacijski dio. Pitanje, kad se nastupa na natječaj da li se uzima u obzir fin. i drugi pokazatelji od nosioca ili od kompletnog konzorcija, napominjem da se na natječaj javlja konzorcij, sa priloženim ugovorom o konzorciju. Hvala na odgovorima.

Pozdrav, trebamo savjet u vezi upravnog suda, podnijeli smo tuzbu protiv rjesenja minstarstva u 6 mj. 2005 g. Kad nazovemo na sud da nam provjere status predmeta odgovor je da jos ceka na obradu, tj. da se sada obradjuju predmeti sa signaturom iz 2003, sto znaci da smo mi na redu krajem 2008 g. E sad, na stranicama suda objavljen je zakljucak sa sjednice... koji nam daje za pravo u nasem slucaju te bi po njemu mi trebali dobiti parnicu, da li da saljemo pozurnicu sa vezom na zakljucak ili cemo time izazvati neke negativne konotacije, sto nam je cinit? Jer nas ovo cekanje kosta para i para. hvala