Jump to content

zubatac1

Korisnik
  • Broj objava

    22
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Stiglo je Rješenje Suda,na prigovor treće osobe.Obustavlja se Ovrha nad nekretninom i upućuje treća osoba da pokrene parnicu.Rok za pokretanje parnice je 15 dana...Radi se o nekretnini,zemljištu,na kojem nije provedena parcelacija,jednostavno iz neznanja,napravljen je parcelacijski elaborat,dobivena građevinska dozvola... mislili smo da je s tim riješeno.Pokrenuta je Ovrha nad suvlasničkim dijelom parcele...Pitanje je što bi se dogodilo da ne pokrenemo parnicu?Ovršni postupak se nastavlja?Naime,sigurno će biti dugo i skupo,a i vlasnik suvlasničkog dijela parcele neće pristati na parcelaciju,ak
  2. Odgovoriti ću vam iz vlastitog iskustva,kao najmodavca.Imala sam podstanare,koji su nakon godinu dana tražili da smanjim najamninu.napravili smo novi Ugovor,s manjim iznosom,dobila sam rješenja s manjim zakašnjenjem,ali su me odmah zaduživali na poreznoj za taj novi,niži iznos.Iznos si možete sami izračunati,imate tablice na netu. Nisu mi ni jednom sami određivali koji iznos bih trebala naplaćivati...možda to ovisi o poreznoj ispostavi,ali ne bi trebalo tako biti.I naravno da se prate primanja na računu,jer se najam mora isplačivati na žiro-račun.A svaka uplata na žiro se tretira kao pri
  3. Ugovor je solemniziran,poslali sam preporučeno Pismo o Otkazu,s povratnicom.Kako je sve komplicirano,zbog korone,nismo bili kod javnog bilježnika.Prema Ugovoru smo dužni plaćati još 2 mjeseca najam...postoji li mogućnost nekih komplikacija?od kud dokaz što smo poslali s povratnicom najmodavcu?Savjetovali smo se s odvjetnikom,rečeno nam je da je dovoljno poslati otkaz,medjutim,čini mi se da bi moglo biti problema.
  4. Ne morate se prijaviti na Burzu za ostvarivanje prava na zdravstvenu zaštitu...nikako nije istina da je jedina mogućnost sporazumni otkaz,lijepo je od vas da cijenite svoje poslodavce (uskoro bivše),ali sporazumni je isključivo ako se Vi sa time složite.Shvatila sam njihov plan,ako Vam daju poslovno uvjetovani otkaz,ne mogu druge zaposliti na isto radno mjesto...Sa sporazumnim gubite prava i na naknadu i otpremninu.Ušteđevina neće dugo trajati... Za osnovno zdravstveno osiguranje idete u HZZO,ne na burzu
  5. Zahvaljujem na odgovoru,Izjava bi ipak trebala biti ovjerena kod javnog bilježnika?Ne vidim zašto bi se Ugovor o najmu trebao mijenjati zbog novonastalih okolnosti,kad u njemu postoji članak po kojem zakupoprimac može otkazati ugovor 60 dana prije izlaska iz prostora?S time da naravno podmirim sve troškove...Poslati preporučeno Raskid ugovora o najmu,ovjeren kod bilježnika...s rokom napuštanja poslovnog prostora za 60 dana.Nisam još čula za situaciju,gdje bi netko ucjenjivao zakupoprimca da ne može izaći iz poslovnog prostora i uzimao mu najamninu unedogled,obično su problemi u smjeru neplaćan
  6. Piatnje vezano za istu temu...zakupnik sam u poslovnom prostor,koji je zatvoren zbog epidemije.Prisiljena sam otkazati Ugovor o najmu.U Ugovoru o najmu naveden je rok od 60 dana kao otkazni rok,u slučaju da ja kao zakupodavac dajem otkaz Ugovra o najmu.Ugovor je solemniziran kod javnog bilježnika...Ništa nije sporno,što se mene tiče...plaćam ta slijedeća 2 mjeseca izlazim iz prostora...medjutim,zakupodavac ne želi potpisati sporazumni otkaz,nego traži potpis nekakvog Ugovora o otkazu Ugovora o najmu,s nekim čudnim klauzulama...Pitanje je,na koji načiti uručiti otkaz o najmu? Ovjeriti ga kod ja
  7. Ako potpišete sporazumni otkaz,nemate prava na nikakvu naknadu na burzi...osim prijave na HZZO (pazite na rok od 8 dana nakon datuma otkaza).Vi ste de facto tehnološki višak,ali vam oni ne daju tu mogućnost,jer se boje vaših potraživanja na ime otpremnine.Tražte otkaz kao tehnološki višak,ponudite im potpis Izjave da nemate nikakvih potraživanja prema firmi (nakon što vam sve isplate...ili kako se dogovorite s njima).Ta Izjava ih ne štiti u potpunosti od potraživanja otpremnine,pa vam zato nude sporazumni...Ova prijava na mjesec dana? To je njihov prijedlog? Za to bi ipak trebalo nazvati info
  8. zubatac1

    Zakup

    U zakupu sam poslovnog prostora,budući smo zatvoreni Odlukom stožera,prisiljena sam otkazati Ugovor o zakupu koji je skopljen na rok od 2 godine,traje još do slijedeće godine.U ugovoru je naveden rok od 60 dana,za otkazivanje najma (prethodno se nismo mogli dogovoriti o nižoj cijeni najma)...traži od mene da platim najam za slijedeća 2 mjeseca i traži da potpišem neki Ugovor o raskidu ugovora o zakupu,u kojem je navedeno da će mi izdati tabularnu izjavu( ?) nakon isplate zadnjeg najma...kao potvrdu da je sve plaćeno...U najmu smo 12 god.nikad nije bilo kašnjenja u plaćanju bilo čeg,korektan od
  9. Predan je prigovor treće osobe,da li je uz taj prigovor trebalo tražiti i odgodu postupka ili to ide nakon prigovora?
  10. I dobili na uvid Rješenje o ovrsi...Sad slijedi prigovor treće strane... Radi se o dvije parcele,na istom ZK-ulošku...nažalost,nije do kraja odrađena parcelacija,predana je na katastru ...mislili smo da je s tim sve riješeno.Ali kako vrag nikad ne spava...druga parcela prodana,novi vlasnik je u medjuvremenu postao ovršenik u nekom postupku naplate dugovanja..Interesantno da se novi vlasnik nije uknjižio i ne postoji pod imenom i prezimenom u zemljišnim knjigama.Pokrenuta je ovrha i nad našom parcelom,a da niti jednu obavijest o tome nismo dobili,što je apsolutni propust jer bi inače stopi
  11. Gdje je moguće pogledati,pročitati izdano rješenje o ovrsi?Radi se o ovrsi na nekretnini,na suvlasničkom dijelu zemljišta.Da li je moguće to vidjeti na internetu?Nije u pitanju moj suvlasnički dio,ali budući da tu lako može doći do "nismo znali",svjedoci smo svakavih šlamperaja,pa bih volio znati što piše u određenom Rješenju o ovrsi koja se pojavljuje u Teretovnici na suvlasničkom dijelu... Zahvaljujem !
  12. Zakupnik u mom poslovnom prostoru,prestao je plaćati najamninu,ne plaća režije...firma je otišla u stečaj,pa je tako i ugovor koji smo potpisali,postao nevažeći.Poduzeće je brisano iz sudskog registra prije mjesec dana...Svejedno,ne žele predati ključeve poslovnog prostora i iseliti svoje stvari.Jedino vidim kao rješenje,promijeniti bravu,popisati njihove stvari i iseliti stvari koje su ostale...To sam im najavio,ali se prijete tužbom,za provalu (??').Ne vjerujem da imaju ikakvih osnova za bilo kakvu tužbu,pogotovo jer su dužni za više najamnina i režijske troškove,ali ipak pitam...možda sam i
  13. zubatac1

    Nužni dio

    Neka me netko ispravi,ako nisam u pravu...imala sam sličnu situaciju i savjetovala se kod odvjetnika,tad mi je rečeno da se i darovni ugovor i Ugovor o doživotnom uzdržavanju,mogu osporavati.Jedino se Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju ne može osporiti.Ugovori o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju nisu isto.Kod ovog drugog odmah postajete vlasnik i ne može ga osporiti treća osoba.
  14. Hvala na odgovoru...upravo sam saznala da je i pronađen kupac za tu nekretninu.Po tome znači,da se kupac ne može uknjižiti,a budući da rok novog aneksa ističe krajem 10.mj...mogu ići na prinudnu naplatu,krajem 10.mj?Nevjerojatno da je netko pristao na kupnju takve nekretnine,bez obzira na nisku cijenu
  15. Prije koju godinu sam "prodala" zemljište u zamjenu za stan,koji je trebao biti izgrađen na zemljištu.Dogovorena je ili novčana isplata,ili stan na zemljištu(stanovi su se trebali graditi) i napravljena je zabilježba na jednom stanu koji je u vlasništvu graditelja.Zabilježba je u svrhu osiguranja novčane tražbine,ukoliko ne napravi stan u određenom roku ili ne izvrši isplatu.Rok je bio dvije god,rok je prošao,napravljen aneks ugovora s produljenim rokom.Ovaj put je u aneks uključena samo isplata,jer stanovi nisu bili ni blizu završetku.Isti stan je ostao kao osiguranje novčane tražbine.Ostalo
×
×
  • Napravi novi...