LjuboZG

Izvadak iz zemljišne knjige koji glasi na preminulog vlasnika i rješenje o nasljeđivanju iz kojeg je vidljivo da ste vi nasljednik su vam dovoljni za prijavu boravišta podstanara na MUP-u. Ne morate čekati izvadak iz zemljišne knjige. Postoji mogućnost da referent na šalteru to neće razumjeti, ali onda tražite da se konzultira s nadređenim. Vi ste vlasništvo stana stekli u trenutku smrti ostavitelja, a ne u trenutku kad se isto uknjiži u zemljišne knjige.

Da joj ne dozvolite da ga viđa, bilo bi osnovano sudskim putem tražiti ostvarivanje osobnih odnosa s unukom. Budući da su susreti redoviti, ona u svakom slučaju može pokrenuti postupak, ali ne vjerujem da će sud odrediti ostvarivanje osobnih odnosa na način da je unuk vikendima kod bake.

Odluke u takvim stvarima su obično susreti i druženja par sati tjedno, a ne cijelim vikendima. Tih par sati tjedno je i primjereno za odnos bake i unuka.

Dakle, ako sudskim putem bude tražila ostvarivanje osobnih odnosa na način da dijete bude kod nje vikendima, ne vjerujem da će to i dobiti.

Pokušajte preko stranice http://e-predmet.pravosudje.hr/ upisom suda i broja predmeta (kad vam otvori predmet, na dnu stranice se vide radnje). Ako iz toga ne možete ništa saznati, onda od ponedjeljka do četvrtka od 8,30-12,00h možete izvršiti uvid u spis u pisarnici suda.

Ukoliko dostava rješenja o ovrsi nije uredno izvršena, moguće je podnijeti zahtjev za ukidanje klauzule pravomoćnosti i ovršnosti. Prije toga je potrebno utvrditi na koji način i na koju adresu je dostava pokušana uvidom u spis predmeta javnog bilježnika.

Mogući razlog zašto vam dostava nije izvršena je da ne živite na adresi na kojoj imate prijavljeno prebivalište ili boravište. U tom slučaju dostava je izvršena putem oglasne ploče i takva dostava je uredna.

Može, nema nikakve zapreke za to, ali bi bilo dobro da se iz opisa plaćanja vidi da se radi o zajmu. Primljeni zajmovi ne predstavljaju dohodak, pa s porezne strane nema nikakvih posljedica.

Prema čl. 3. st. 1. Zakona o provedbi ovrhe na novčanim sredstvima »osnova za plaćanje« jest ovršna odluka i nagodba domaćeg suda ili upravnog tijela koje glase na ispunjenje određene novčane obveze i koje imaju potvrdu ovršnosti, obračun poslodavca o neisplati dospjelog iznosa plaće, naknade plaće ili otpremnine, rješenje o ovrsi, rješenje o osiguranju, zadužnica, nalog Ministarstva financija za naplatu po aktiviranom državnom jamstvu, nalog za pljenidbu u postupku prisilnog izvršenja pravomoćno izrečene novčane kazne u kaznenom i prekršajnom postupku i svaka druga odluka nadležnog tijela kojom se u cijelosti ili djelomice prihvaća prijedlog za provedbu ovrhe.

Dakle, ako se ugovor uz zahtjev za izravnu naplatu podnese FINA-i, FINA će isti vratiti ovrhovoditelju i naplatiti mu trošak vraćanja osnove za plaćanje.

Potrebno je podnijeti prijedlog za ovrhu na novčanim sredstvima i nije potrebno dostavljati nikakvu potvrdu FINA-e da bi takva ovrha bila određena.

Tek nakon 01.07.2017. g. moći ćete od bilježnika zatražiti iskazivanje klauzule ovršnosti na predmetni ugovor. Nakon toga ćete morati općinskom sudu nadležnom prema mjestu prebivališta dužnika podnijeti prijedlog za ovrhu na novčanim sredstvima, a budući da solemnizirani ugovor ne predstavlja osnovu za plaćanje po kojoj će FINA postupiti temeljem zahtjeva za izravnu naplatu.

Prije 1.7. ne možete učiniti ništa, jer iz ugovora proizlazi upravo to što ste napisali - da vam cjelokupni iznos može uplatiti i zadnji dan.

Nikako nemojte isplaćivati 1/4 stana unaprijed. Ugovor morate potpisati s oba suvlasnika ili s jednim suvlasnikom, ako mu je drugi izdao specijalnu punomoć za potpisivanje tog ugovora. U svakom slučaju savjetujem da se konzultirate s odvjetnikom koji će pregledati sve dokumente i koji će vas voditi kroz postupak kupoprodaje.

Ako je u zemljišnim knjigama zemljište, da je javni bilježnik napisao kuća ne biste se mogli uknjižiti. U rješenju o nasljeđivanju mora biti navedeno sve točno onako kako je u zemljišnoj knjizi.

A naknada bilježnika se određuje prema vrijednosti ostavine, pa ako je izgrađena kuća, čak i ako nije upisana, ta nekretnina više vrijedi nego da se radi o zemljištu.

6 godina od dana pravomoćnosti kaznene presude.

Ako ste tužbu podnijeli prema podacima iz katastra, a ne zemljišnih knjiga, to je u startu bilo pogrešno, jedino ne znam kako je sud onda donio presudu u vašu korist. Drugi problem je što očito niste ishodili zabilježbu spora u zemljišnim knjigama.

Prema ovome što vidim, uvjeta za ispravak presude nema, dakle ili nova tužba s ispravno naznačenim brojem ili eventualno zk ispravni postupak, ali bez uvida u cjelokupnu dokumentaciju ne mogu ništa detaljnije reći.

U svakom slučaju moja preporuka je da se konzultirate s nekim odvjetnikom da pregleda sve papire i utvrdi točno što se dogodilo i kako to najlakše ispraviti.

Kako je došlo do promjene broja u zemljišnoj knjizi? Je li se broj promijenio ili je u presudi napisan pogrešan broj? Ako je u presudi napisan pogrešan broj, odgovara li taj broj broju koji ste napisali u tužbi?

Ajde prepišite točno tekst te nagodbe da vidimo kako to glasi. Ako u nagodbi nigdje ne stoji da taj iznos predstavlja kupovninu za nekretninu, možda bi se i dalo nešto izvući

Ako ste radili kupoprodajni ugovor, niste prijavili poreznu obvezu i niste podnijeli dokaze temeljem kojih biste bili oslobođeni od plaćanja poreza za stjecanje prve nekretnine, a po ovom ispada da niste, morate platiti porez. S upravnom tužbom možete probati, ali ne vjerujem da će to proći.

Naime, trebali ste umjesto kupoprodajnog ugovora napraviti ugovor o diobi bračne stečevine, u kojem bi onda između ostalog naveli da vama pripada nekretnina, a njoj novčana sredstva u iznosu od 120.000,00 kn koje joj se obvezujete isplatiti.

U bilo kakvom daljnjem obraćanju Poreznoj ili u tužbi koju ćete podnijeti ističite da je taj ugovor samo naslovljen kao kupoprodajni ugovor, a da se sadržajno radi o ugovoru o diobi bračne stečevine. Budući da je stjecanje nekretnine temeljem takvog ugovora kojim bračni drugovi uređuju svoje imovinskopravne odnose oslobođeno plaćanja poreza, po meni vam je to najbolja šansa da uspijete u upravnom sporu.

Pazite na rok od 30 dana za podnošenje upravne tužbe!

U principu je to to. Zahtjev za obvezno savjetovanje imate na stranici http://www.czss-zagreb.hr/novi-obiteljski-zakon

Predajete CZSS prijedlog za provođenje postupka obveznog savjetovanja. U tom postupku sastavljate plan zajednicke roditeljske skrbi u kojem uređujete sva pitanja uz pomoć djelatnika centra. Ako se sve uspijete dogovoriti tamo, onda uz izvješće Centra predajete sudu prijedlog za sporazumni razvod i prijedlog za potvrđivanje plana koji ste sastavili

Dovoljno je da je vaš punomoćnik primio rješenje i isto nije bilo potrebno dostaviti i vama.

U ostavinskom postupku je moguća žalba i izvan proteka roka, ali samo ako se time ne utječe na prava ostalih nasljednika. Budući da biste se vi žalili jer ste dobili više nego vam pripada, s te pozicije bi žalba bila ok, ali postoji drugi problem.

Za žalbu morate imati pravni interes, a ako se žalite zbog toga što ste dobili više nego vam pripada, pravni interes je vrlo upitan.

Puno bolja opcija bi bila da su se žalili nasljednici koji su zakinuti tim rješenjem o nasljeđivanju.

Ako postoji suglasnost svih nasljednika oko toga tko je što trebao dobiti i nema nikoga tko radi problem, pokušajte vidjeti s bilježnikom postoji li ikakva osnova ili mogućnost za ispravkom rješenja o nasljeđivanju.

Dakle, postoji nekoliko opcija, ali je jako nezahvalno davati ikakav odgovor bez informacije o tome tko je sve sudjelovao u postupku, kakav je sadržaj oporuke, jesu li se oporučni nasljednici prihvatili nasljedstva i u kojem je točno trenutku došlo do pogreške.

Napominjem samo da uvjeta za ispravak rješenja o nasljeđivanju najvjerojatnije nema, ali da bi usprkos tome javni bilježnik mogao na takav način riješiti problem ako se nedvojbeno uvjeri da nitko od nasljednika neće stvarati problem.

Ako nije prigovoreno rješenju o ovrsi, javni bilježnik može iskazati pravomoćnost i ovršnost nakon proteka 8 dana od isteka roka za prigovor.

Npr. 1.02. je ovršeniku i ovrhovoditelju dostavljeno rješenje o ovrsi, prigovor se može podnijeti do 09.02., a ako javni bilježnik prigovor ne primi do 17.02., može iskazati pravomoćnost i ovršnost rješenja.

Ažurirano

Dopuna jer nisam dobro čitao upit - javni bilježnik rješenje mora donijeti i otpremiti u roku od 30 dana od primitka prijedloga za ovrhu, ali u pravilu to rade već isti ili sljedeći dan.

OK, jasno - hvala.

 

Dali je nužno da prepisujem auto na nekoga ako ću već prvu plaću dobiti ravno mjesec dana nakon šta su oni meni raskinuli ugovor? Dakle, 15.3. je zadnji datum do kada oni mene mogu "pričekati" sa uplatom, ako ne uplatim do tada ništa, onda se raskida ugovor i ide dalje u postupak, a već 15.4. meni će sjesti prva plaća kod novog poslodavca?

Ne bih savjetovao da se auto prepisuje na nekog, jer ovrhovoditelj kod istraživanja imovine može doći i do tog podatka, a onda je moguća i tužba radi pobijanja pravnih radnji dužnika koja će donijeti nove troškove i vama i osobi na koju ste prepisali auto.

Ako će plaća doći nakon mjesec dana i ako će se redovito skidati neki iznos s FINA-e ili ćete vi u dogovoru s njima redovito plaćati, ne vjerujem da će uopće doći do ovrhe na vozilu.

Nakon raskida ugovora, predat će predmet odvjetniku koji ih zastupa, a koji će podnijeti prijedlog za ovrhu.

Kada dobijete rješenje o ovrsi na isto možete prigovoriti u roku od 8 dana. Time ćete stvoriti dodatne troškove, ali si i kupiti vrijeme da dobrovoljno platite dug.

Ako rješenju ne prigovorite, odvjetnik će rješenje poslati na FINA-u na prisilnu naplatu s računa. Kad utvrde da se ne mogu naplatiti s računa, pokrenut će ovrhu na pokretninama, nekretninama, vozilu,...

Auto mogu prodati u ovršnom postupku bez obzira što je veće vrijednosti. Iznos dobiven na javnoj dražbi pokriva troškove i Vaš dug, a ostatak novca se predaje vama.

To su otprilike koraci kojima će to najvjerojatnije ići.

Ali sud je u presudi definirao da je tuženik cijelo vrijeme (do dana sklapanja braka) bio u izvanbračnoj vezi sa prvom partnericom!

Ovo bi po meni bilo neispravno čak i da je s tom prvom bio u braku, a ne u izvanbračnoj zajednici, jer bi bilo očito da je bračna zajednica (ne brak) prestala u trenutku kad se odselio. Dakle, sva imovina stečena nakon tog trenutka više ne bi bila bračna stečevina.

Po ovome ispada da sud priznaje veća prava izvanbračnoj zajednici nego što bi ih priznao braku.

Bit će zanimljivo vidjeti obrazloženje ŽS-a.

Da bi postojala izvanbračna zajednica, mora se raditi o životnoj zajednici neudane žene i neoženjenog muškarca. Ako je ona istovremeno u vezi s više osoba, ali ne živi niti s jednom, tada nisu nastupili učinci izvanbračne zajednice niti za jednu njezinu vezu.

S druge strane, ako živi s više njih, tada smatram da također ne bi nastupili učinci izvanbračne zajednici jer se prema tekstu zakona mora raditi o životnoj zajednici (jedne) neudane žene i (jednog) neoženjenog muškarca.

Nisam upoznat s time da je u praksi bilo ovakvih slučajeva, ali sam gotovo siguran da bi sudovi zauzeli takav stav.

Tko je u posjedu (tko koristi/obrađuje) tu zemlju?

Možete tražiti samo one troškove koje ste realno snosili, a to je trošak pristojbe na prigovor od 300,00 kn.

Ne morate navoditi račun na koji ide uplata, ali možete.

Ako vam tužitelj dobrovoljno ne plati trošak, možete sudsko rješenje kojim vam je trošak dosuđen dostaviti na FINA-u uz zahtjev za izravnu naplatu.

Napisao sam već. Moguće je čak godinu-dvije.