Vrlo rizična kupovina, jer tu je velika vjerojatnost da se nađe nekolicina sustanara koji neće dati neku suglasnost za završetak upisa legalizacije i etažiranja, prvo neka prodavatelj rješi papire. Ako imate pare u ruci vi možete bilo gdje kupiti stan sa urednom dokumentacijom, možda malo skuplje ali ste onda sigurni. Obično kad pokažete pare prodavatelj i spušta cijenu.