Unmortal

Dok ne vidite vlasnički list teško je bilo što savjetovati. Danas nije uopće to tako teško za naći s obzirom na tehnologiju i informacije koje ste sami dali.

Najbolji odgovor bi tribali dobit u vašoj općini/gradu, u Upravnom odjelu za prostorno planiranje i gradnju (urbanizam).
Najčešće imaju nekoliko dana u tjednu konzultacije sa strankama, otiđite osobno i pitajte postoje li kakve zapreke u slučaju eventualne gradnje na parceli br. xxxx, a tiče se pristupnog puta. Dodatne informacije o širini i sličnim karakteristikama pristupnih puteva imate u Prostornim planovima vaše općine/grada.
Ako put doista nije parceliran ili u privatnom vlasništvu, postoji opcija da zatražite služnost puta od privatnog vlasnika da možete koristit tu parcelu kao put.
 
U međuvremenu možete pogledat na www.katastar.hr i identificirat parcele koje služe kao putevi. Nekim referentima u urbanizmu je dosta da vide da je način uporabe "put".

A onda bi idealno bilo da postoji nasljednik, a ako nije upisao to svoje pravo u ZK da barem posjeduje ispravu podobnu za upis toga svog prava čime bi dobili pravni slijed.

Da je napunila 18 i da nije iz zakonom određenih razloga lišena poslovne sposobnosti (npr.zbog duševne bolesti i sl.), 

Može sa punomoći. Mora biti poslovno sposoban, a sama punomoć (ili punomoći) bi valjalo da bude baš za taj posao, dakle otuđenje tog (ili tih) dijelova suvlasništva. Potpisi opunomoćenika (suvlasnika) moraju biti ovjerovljeni kod JB, kao i opunomoćenika na ugovoru.

Da
 
Problem nužnog dijela bi se javio u slučaju da se isti neće moći namiriti iz ostale imovine koja će činiti ostavinu, a što u vašem slučaju nije.
 
 

Potrebno je angažirati geodeta da napravi elaborat za usklađivanje katastra i gruntovnice i da napravi novu izmjeru katastarske čestice koja će se unijeti zemljišne knjige. Nakon toga ide normalna procedura; sklapanje ugovora i ovjera, isplata, izdavanje tabularne izjave i uknjižba. Možete i vi sada vjerojatno kupiti parcelu samo radi vas je bolje odraditi odmah usklađivanje kako biste imali čiste papire odmah.

Na citirani stav upućuju odredbe čl. 11 st. 5.ZZK

Ovako kao što ste vi naveli ne jer nema smisla. Ako već idete na to da kupite prije nešto uskladite stanje onda napišite stanje kako je u vlasničkom listu jer će u gruntovnici provjeravati stanje sa vlasničkim listom (a ako imate dvije kvadrature sumljam da će htjeti provesti kupoprodaju u zemljišnim knjigama i poslati će vas na usklađivanje stanja). Za usklađivanje stanja ukoliko je jedan vlasnik ne bi trebalo trajati dugo jer nema potrebne za nikakvim dodatnim papirima, potvrdama. Uvijek možete napisati požurnicu. Ukratko možete kupiti parcelu s ovakvim stanjem ali prepišite kvadraturu iz vlasničkog lista.