DenisV

Nisam razumio na šta misliš sa DA, da je prodavatelj dužan platiti kazne ili se može pozvati na kupoprodajni ugovor kako bi ih izbjegao?

znači ako kupac ne preda papire na uknjižbu i recimo počne nešto graditi na nekretnini koju je kupio i dođe mu neka kazna to sve onda ide prodavatelju i on mora platiti, ili je dovoljno da se prodavatelj pozove na kupoprodajni ugovor? a da li prodavatelj može predati papire na uknjižbu umjesto kupca?

kada kupac postaje vlasnik kupljene nekretnine, da li potpisom kupoprodajnog ugovora ovjerenog kod javnog bilježnika ili tek kad preda uknjižbu na zemljišnik?

glavni dokument koji trebamo imati kako bi krenuli u samu gradnju je građevinska dozvola, nju traži investitor, e sad me zanima ukoliko samo naš ulaz ide u gradnju balkona da li se kao investitor gledaju samo oni koji će to graditi ili su investitori svi suvlasnici u tom ulazu bez obzira što neki neće uopće sudjelovati u tome na ikoji način?

stanari u prizemlju su ogradili dio javne površine kako bi dobili dvor i stavili nadstrešnice koje se naslanjaju na fasadu, ok to je bilo tamo prije 40-50g i tako stoji do dan danas, i naravno sve je to bez ikakvih dozvola, na svoju ruku. kako iduće godine planiramo raditi izolaciju fasade sada te ograde i nadstrešnice bi trebalo uklonit, pa me zanima s obzirom da oni to nesmetano koriste već toliko godina da li grad, koji je vlasnik te parcele koju oni koriste, im može dati kakvu dozvolu za nastavak korištenja na taj način kako bi postalo legalno (iako ako to nije napravljeno kada se zgrada gradila je li to sada moguće da tako ostane, s obzirom da rub zgrade se dijeli sa javnom česticom treba li biti kakav razmak između te dvije čestice prije nego bi se moglo išta raditi) ili bi trebali ukloniti to kad bi se prijavilo s obzirom da bi se radila fasada kako sam i rekao? naravno pitat ću i grad ovo ali me zanima je li tko imao ovakvu situaciju i ono najvažnije, koriste te dvorove cca 10m2 a ne plaćaju cijenu kvadrature istih u pričuvu jer nisu njihovi, sad ili bi grad trebao dati njima taj dio zemljišta na račun dosjelosti pa da se pripoji kvadraturi stana i samim time plaćaju veću pričuvu ili da se ukloni sve, ima li treća opcija, da im grad samo da dozvolu za korištenje pa u neku ruku bude legalno, je li to pravno moguće, s time da bi onda grad trebao biti odgovoran za sve šta se radi u tom dvoru?

Znači ako samo naš ulaz misli raditi dogradnju potrebni su samo potpisi svih suvlasnika od tog našeg ulaza? Je li se to gleda prema zakonu o vlasništvu, čl. 41?

Funkcioniramo kao dvije nekretnine, svatko ima svog predstavnika i upravitelja

je li možda ovaj članak. 87 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima može pokriti ovo tako da se traži samo potpisi većine suvlasnika?

mi smo blok zgrada od 2 ulaza i planiramo dogradnju balkona, zanima me da li su potrebni potpisi svih stanara (jedan ili oba ulaza) ili je dovoljna većina potpisa kako bi mogli raditi dogradnju na zgradi? da li moraju svi stanovi istodobno graditi balkone ili recimo da samo jedan ulaz ih gradi?

da li se moguće uknjižiti u zemljišne knjige samo na temelju predugovora o kupoprodaji, tj. bez zaključivanja glavnog ugovora o kupoprodaji?

parcelu mi sječe javna cesta međutim općina se još nije uknjižila na nju, da li je moguće dobiti građevinsku dozvolu ako to još nije rješeno?

nedavno sam primijetio da mi dio parcele zahvaća buduću javnu cestu prema novom prostornom planu moje općine, da li općina ima pravo tek tako uzeti privatno vlasništvo i izgraditi tu cestu?

Skoro pa 10g sam išao na redovne kontrolne preglede u privatnu polikliniku kod uvijek istog oftamologa, imao sam povjerenja u njega i nisam nikad tražio drugo mišljenje, i tako zadnji kontrolni pregled pukom slučajnosti nije bio dostupan moj oftamolog te sam išao kod njegovog kolege, i onda šok, kada je on vidio moju situaciju i nalaze se iznenadio kako njegov kolega nije ništa reagirao niti zatražio ikakve dodatne preglede, s obzirom da u tom periodu od 10g, zbog određenih vidnih problema, sam izgubio 40% vida a što sam mogao zaustaviti da se na vrijeme reagiralo, da ne dođe do ovakvog pogoršanja, znači taj moj stalni oftamolog nikad nije izrazio neku bojazan ili zabrinutost te me poslao na neke dodatne preglede ili mi rekao koje opcije imam, uvijek je to bio samo standardni kontrolni pregled iako je bilo očito da pomalo gubim vid, s jedne strane je i moja krivnja što nisam toliko obraćao pažnju na to nego mu bespogovorno vjerovao, ali šta je tu je, pokušat ću sada sa tim drugim oftamologom donekle spasiti situaciju nego me zanima, da li ima ovdje kakve podloge za tužbu zbog nesavjesnog i neodgovornog liječenja, tj. propust adekvatnog liječenja zanemarujući vidljivi proces promjene vida na gore a da se ništa nije poduzelo po tom pitanju od strane doktora da se to zaustavi, imam sve nalaze od samog početka gdje je sve jasno kako su to bile samo standardne kontrole bez ukazivanja na ikakve potencijalne probleme, jer zbog ne reagiranja na vrijeme od strane doktora sam propustio priliku da ne dođem u ovu situaciju u kojoj sam sada

Prijatelj je kupio malu građevinsku parcelu koja ima svoju česticu, odmah uz nju je asfaltirani put koji također ima zasebnu česticu, i parcela i put su u vlasništvu iste osobe, vlasnik nije htio prodati put jer se boji da novi kupac ne bi radio neke probleme susjedima s obzirom da njime prolaze još dvoje njegovih prijatelja iz okolnih kuća, sad me zanima da li on može zabraniti prolaz novom vlasniku, a to je jedini put koji vodi do njegove parcele ili tražiti naknadu za pravo prolaza, tj. može li mu raditi bilo kakve probleme iako taj put je napravljen ima više od 30g i svi okolo se koriste njime? Je li taj napravio pametan potez što je ostavio put u svom vlasništvu iako nema nikakvu česticu u tom okruženju više? Da li se može od općine zatražiti da to prenamijeni u javni put i bude u vlasništvu općine?

kako se briše tema?