Orion1

Hvala na odgovoru. Samo jos pitanje (neuka sam u tim stvarima i stvarno nagadjam). Dali su mozda susjedi trazili nuzni prolaz preko sudski dodjeljene zastupnice nestale gospodje? Pa posto nemaju prilaz parceli, dozvoljen im je nuzni prolaz. To se upisuje u katastar kao vlasnistvo?Hvala na savjetu ali u katastar budem mogla ici tek u proljece.

Postovani, Zeljela bih, da mi netko objasni kako su se susjedi katastarski upisali na cesticu koja ima oznaku PUT, a u vlasnistvu je osobe kojoj se gubi trag u SAD, jos 1985g.? Gruntovno, tj. vlasnica je jos uvijek uvijek nestala gospodja. Susjedi,, svojataju,, put, kao svoje vlasnistvo. U produzetku imaju gradjevinske cestice, jedan je izgradio i kucu. Hvala.

Postovani, Nema nitko odgovor?

Postovani,molim vas da mi netko odgovori, koliki bi bili troskovi suda, za Pravo sluznosti puta.Put je zasebna cestica, postojao je godinama, da bi susjedi odkupili gornji dio puta i prosirili ga. To je jedini put do moje parcele. Vec par godina pokusavamo sa susjedom dogovoriti, pravo sluznosti, uz naknadu, ali nema pomaka. Sad mi je rekao,, nema tih novaca,,. Dozvoljavaju nam, da idemo pjesice, ali autom ne. Mi tu zivimo, stariji smo ljudi, treba kupiti i donjeti vodu za pice, donjeti bocu za plin, isprazniti septicku jamu... Stavili su rampu i lokot na nju. Pitanje je, dali moram na sud i koliki bi bili troskovi? Hvala unaprijed.

Postovani, Muz i ja stanujemo u vikendici na moru na otoku, gdje smo i prijavljeni. Kad smo sagradili kucicu, dobili smo Rijesenje o placanju poreza za kucu za odmor. Kroz zimu odemo kod sina i budemo tamo. Prosle godine dobili smo racune za platiti komunalni i vodni doprinos, koje isto placamo. U razgovoru s domacim ljudima, dolazimo do podatka da oni placaju samo komunalije. U gradu imaju stan ili kucu, a na otoku nasljedjenu nekretninu u koju povremeno dolaze. Kad sam se pozalila na Rijesenje komunalija, rekli su da to nije stvar, nego Porezne. Kontaktirala sam poreznu i vele da moram dokazati da na otoku zivim i kroz zimu. Dokaz su racuni Hepa. Naravno, kroz zimu nema neke potrosnje, jer mi smo negdje oko 6mj.na otoku, a 6mj.na kontinentu. Da li mogu izbjeci placanje poreza i na koji nacin?

Postovani, Susjed se je upisao u katastru 2018 na dio parcele koja granici s njegovom, okruzuje je. Pretpostavljamo vjerojatno Zakonom o dosljednosti. Od tada parcelu kosi, rijec je o parceli velicine oko 300m2.Njegova parcela je oko 200m2.Sad je na dijelu te otudjene parcele napravio crnu jamu. U gruntovnici je kao vlasnica upisana gospodja kojoj se gubi trag 1985g u SAD. Preko dijela te,, uzurpirane,, parcele vodi put,koji je tu bio stoljecima.U katastru se vodi kao put. Od tada susjed nama ostalima susjedima brani prolaz automobilom. Mozemo proci samo pjesice. Da li on ima pravo to raditi s obzirom da je vlasnica jos uvijek druga osoba? I pitanje za strucne osobe, kako i na koji nacin moze netko na taj nacin,, ukrasti,, tudju parcelu? Mozemo li mi uopste sto napraviti ?

Meni samo nije jasno, koliko dugo lokalci mogu,, zavlaciti,, takvu situaciju? Zasto ne postoji neki rok, u kojem se to pravo odredjeno cl. 131,moze realizirati? Uostalom zasto uopste to pravo postoji, a nemoze se realizirati? Tko je napisao takav Zakon i bezvezni clanak? Meni su lokalci odgovorili neka idem na SUD 😠. Kao da na sudu nemaju pametnijih poslova nego se par godina natezati s takvim predmetima. To je jeftinije?

,, Super,, su ti nasi zakoni 😠. Ja placam porez na kucu za odmor (na moru smo gradili) , sad sam jos dobila rijesenja za platiti komunalnu naknadu i vodni doprinos. A znam puno njih sa otoka sto su nasljedili kuce, imaju stan u Zg ili Zadru, i placaju samo komunalno i vodni,a te nasljedjene kuce koriste kao vikendice. Kad sam to napisala, rekli su da je Porezna za to odgovorna. Pitanje je, koliko je vase djete staro? Ja mislim,ako djete tamo zivi ( pozanjimajte se na Poreznoj), da se onda nebi trebao platiti porez na vikendicu. Ali ce vas traziti racune od HEP-a, koliko struje ste potrosili kroz zimu itd... Morat cete dokazati, da tamo djete zivi.

Dobila sam rijesenje o placanju komunalne naknade za vikendicu na otoku, u kojoj prebivam pola godine i tamo sam prijavljena. Ujedno placam vec par godina i porez za vikendicu. Kad sam se kod porezne pozanjimala, (da ne placam porez) da sam prijavljena na adresi od vikendice, rekli su mi, da moram dokazati racunima HEP A, da tamo bivam i zimi ? Zanjima me, zasto sad moram platiti i komunalnu naknadu uz porez? Znam, da otocani koji su nasljedili kuce u kojima bivaju ljeti, placaju samo komunalnu naknadu, nikakve poreze za vikendice, dok imaju kuce ili stanove u Gradu.

Molim vas, da mi objasnite, kako su se onda u katastru upisali moji susjedi na parcelu i put, od jedne gospodje, koja je odselila u SAD i gubi joj se trag 1987g.Upisani su u katastru, u gruntovnici nisu. Ali oni,, svojataju,, te parcele.

Postovani. Podpisali smo ugovor s Agencijom o prodaji stare kuce. Provizija je 5%.U ugovoru pise, ako sami prodamo kucu, moramo Agenciju obavjestiti o tome. Oni nisu nasli 6mj.nikakvog kupca, jednom su pokazali kucu i stavili oglas na njuskao. Mi smo nasli kupca. Sad me interesira, dali mi moramo svejedno njima platiti tih 5%. Htjeli bi svejedno, da Agencija sprovede cijeli postupak.

To je ta tema,, Pravo sluznosti puta,,. (za g. ,, kira,,). Nazalost neznam napraviti poveznicu.

Velim, procitajte temu,, Sluznost puta,,, tamo sam opisala u detalje svoju situaciju. Postupak sam ja pokrenula,dakle na moju inicijativu su i oni pokrenuli postupak, da bi na kraju sve zaustavili. Zadnji odgovor sam dobila od tog istog odjela, koji je i pokrenuo postupak, to je UO za gospodarenje gradskom imovinom. Oni me upucuju nadležnom sudu. Nemogu udovoljiti mom zahtjevu. Ma velim, mafija. Da ne nabrajam opet sve cl. Zakona o cestama, gdje pise ustvari, da je Zakon na mojoj strani. Ocajna sam. Kao što sam napisala susjedima smo vec dva puta ponudili novce, sto oni odbijaju, Grad se ne zeli,, petljati,, u pricu i preostaje nam samo SUD. Taj put nam je jedini put kojim mozemo doci autom na parcelu, ali u privatnom je vlasnistvu. Put je postojao preko 100g, susjedi su od gornjeg susjeda kupili kvadrate, prosirili put, i upisali se u katastru i gruntovnici kao vlasnici cijelog PUTA . Dozvoljavaju nam samo prolazak pjesice, stavili su rampu.

Ma izgleda, da to sve ide,, po babi i stricevima,,. Nitko nezna zasto i kako se JLS, ponasa u pojedinim primjerima. Pisala sam vec na temi,, Sluznost puta,,. Meni je tamo JLS odbio, da put koji je zaveden u katastru kao PUT, postane nerazvrstana cesta. Prvo su pokrenuli postupak, da bi ga zaustavili. Obrnuti slucaj od vasega.

Pozdrav. Prodajemo staru nasledjenu kucu. Kuca je gradjena 1958g. Agent zahtjeva uporabnu dozvolu. Nasli smo dokumente i nacrte kad je gradjena. Problem je dogradjena garaza, za koju neznamo godinu izgradnje. Muz misli, da je gradjena prije 1968, kako se to provjerava.