Miljko

Takav ugovor se može sklopiti na 12 mjeseci ali firma nije oslobođenja davanja na plaću

20 godina

Banka vam neće dati kredit za kupnju stana bez da partner bude sudužnik u kreditu niti će htjeti upisati hipoteku (u ovom slučaju gdje vlasništvo ide 1/2, u slučaju da ide 1/1 na vaše ime onda nema zapreke). Koliko mi je poznato neke banke daju i u takvim slučajevima da partner bude sudužnik tako da preporučam da prođete 5-7 najvećih banaka i vidite gdje je to moguće. Druga opcija vam je još da dignete na svoje ime kredit, upišete vlasništvo na vas i kasnije darovnim ugovorom prebacite na njega 1/2 vlasništva. Ovakvo rješenje je moguće samo ako vam banka da suglasnost da poklonite 1/2 svojeg vlasništva (ako imate u ugovoru klauzulu o zabrani otuđenja). Ukoliko nemate opet ste dužni obavijestiti banku o svojoj namjeri. Preporučam i da ovu opciju provjerite s osobnim bankarom. Ako je stranac iz treće zemlje trebati će vam suglasnost ministarstva da bi mogao upisati vlasništvo

Darovnim ili kupoprodajnim ugovorom

Da, ukoliko mi ne vjeruješ postavi pitanje poreznoj preko obrasca kontaktirajte nas

Kod nas se plaća 10% poreza na dohodak +prirez ali ako je tamo plaćeno nešto poreza onda se kod nas plaća razlika do naših 10%+prirez. Samo treba predočit potvrdu da je kod njih porez plaćen da bi se platio porez na razliku do našeg poreza

Da, morate. Prema izvješću kojeg ste dužni podnijeti znat će, a ako se uskoro ratificira ugovor o sprječavanju dvostrukog oporezivanja imati će pristup svim podacima američke porezne. Ne možete izbjeći plaćanje poreza kod nas, a ionako iznosi 10% + prirez.

U navedenom slučaju ne može se ići na likvidaciju (zatvaranje) firme nego se mora ići na stečaj jer su obveze daleko veće od imovine poduzeća. Ne bi odgovarali za dugove svojom privatnom imovinom u tom slučaju (iako postoji šansa da se pokušaju naplatiti iz vaše imovine ali koliko sam čuo u zadnje vrijeme poreznici ne koriste taj alat) Najbolje vam je naći nekoga tko je zaposlen i njega imenovati direktorom, a sebe prokuristom te se prijaviti na 1 sat. Kad posao krene onda maknite tog direktora, a sebe imenujte nazad direktorom. Trošak tog čarobiranja bi bio oko 6.000 kn

Trebate naći arhitekta koji će vas provesti kroz cijeli postupak, a što se tiče cijene to vam nitko ne može reći dok ne napravite idejno rješenje jer ima previše varijabli koje određuju cijenu

Rok je 2 godine, 20% poreza na dohodak

Na ovo. Ne, bez obzira na to što ste na 0 plaćate porez na dohodak jer ste otuđili nekretninu u roku kraćem od 2 godine Ne mogu potvrditi jer prvi put čujem za ovo Zadnje pitanje mi je malo zbunjujuće. Ako su čestice parcelizirane onda ne mogu imati isti broj čestice, već bi trebale imati drugačiji broj (tipa 1234/1 i 1234/2) osim ako nije proveden parcelizacijski elaborat. Protok vremena dokazujete dokumentom kojim ste stekli zemlju (darovni ugovor, kupoprodajni ugovor, rješenje o nasljeđivanju...)

Sprema nema veze s time. Stručno osoposobljena osoba se smatra ona koja ima položen ispit za upravitelja prijevoza koji može položiti svatko neovisno o završenoj školi. S obzirom da je otac radio već kao taksist vrlo vjerojatno ima položen taj ispit pa samo kad budu prenosili licenciju sa njega na sina prilože ugovor o radu, potvrdu sa HZMO-a i potvrdu o položenom ispitu za upravitelja prijevoza i može nastaviti taksirati

S obzirom da je suprug uzeo poticaje za samozapošljavanje on mora zadržati poslovanje i zaposlenost 24 mjeseca od primitka potpore. Može biti prijavljen samo 1 sat u tom poduzeću koje ga želi zaposliti na osnovu dopunskog rada ili ugovora o djelu. Ako je prošlo više od 24 mjeseci onda ovo ne vrijedi 1. Može ali mora imenovati nekog drugog na tu poziciju. Može ostati direktor koji neće biti zaposlen u poduzeću pa ni nema obavezu plaćanja doprinosa ako mu se plaćaju na drugom mjestu 2. Može ali mu drugo poduzeće mora plaćati doprinose 3. Da, to se tretira kao drugi dohodak. Više mu se isplati isplaćivati dobit nego plaću na takav način 4. Direktor u tom poduzeću koje plaća doprinose, nezaposleni direktor u svom poduzeću (ako već nešto misli raditi preko te firme, a ne imati zaposlene onda mora prijaviti barem sebe na 1 sat dodatno)

1. Obrt se prenosi u nadležnom uredu koje je izdalo obrtnicu. Oni će vam dati koje obrasce trebate ispuniti i koliko trebate uplatiti 2. Nakon što ste preveli obrt na sebe, potrebno je otići do ureda koji izdaje licencije za taxi prijevoz da izdaju novu na vaše ime 3. Roditelja prijavljujete kao da je normalni radnik na 4 sata kako bi zadržao pravo na mirovinu. Vodite računa da otac treba napraviti raspored osobnog odbitka u poreznoj kako mu zaradu ne bi pojeo porez 4. Taxi obrti su slobodni obrti tako da razina obrazovanja nije uvjet za prijenos obrta 5. Potrebno je još poreznog referenta obavijestiti da je došlo do promjene vlasništva obrta

2 ugovora ako ćete raditi uknjižbu kod bilježnika (jer bilježnik šalje elektronički primjer) ili 3 primjerka ako ćete raditi uknjižbu u gruntovnici (jedan vama, jedan didu i jedan ide gruntovnici)

Nakon ovjere (50 kn komad) idete na gruntovnicu predati zahtjev za uknjižbu (dobijete tamo prijedlog i uplatnicu 250 kn kojeg ispunite i uplatite te predate skupa na uknjižbu sa ugovorom), poslije toga vam ostaje još samo prevesti režije na sebe. Možete odmah i kod bilježnika predati prijedlog za uknjižbu da budete odmah gotovi, košta 225 kn). Poreza ste oslobođeni, a javni bilježnik po službenoj dužnosti to prijavljuje

Ako ste fizička osoba ne plaćate PDV već porez na dohodak od 25% plus pripadajući prirez. Zabrana otuđenja teče od dana stjecanja nekretnine tako da bez obzira na parcelizaciju dužni ste ispoštovati taj rok

Ovdje je opisano kako se prenosi obrt, a morate provjeriti jos nalazi li se taj obrt na popisu vezanih obrta jer cete onda morati nekoga zaposliti s trgovackom naobrazbom (gleda se samo obrazovanje, ne i radno iskustvo)

S obzirom na protok vremena gradevinska je najvjerojatnije istekla (postoji rok u kojem se mora zavrsiti nekretnina od dana pocetka gradnje) tako da bi ponovo morali vaditi dozvolu da biste mogli graditi (sto povlaci sve troskove ispocetka)

Da bi stan kupili na vaša imena budući supružnik mora biti sudužnik u kreditu. Bez toga banka neće dati kredit osim ako vlasništvo i kredit ne budu na vama. S obzirom da je riječ o strancu mora dobiti suglasnost ministarstva jer bez toga neće biti moguće izrealizirati kupoprodaju (osim ako nije državljanin EU države)

Treba vam građevinska za dizanje tog kata čisto da ne bude zabune. Kuća se može etažirati bez uporabne dozvole, a prilikom etažiranja se radi očitovanje volje na temelju kojeg uknjižujete kao vlasnik na svoj dio. Na vašem mjestu ja bih kupio od rođaka udio u parceli da imam papirnato barem pravo vlasništva

Možete prebaciti dijete na suprugovu poreznu karticu, a što se tiče isplativosti pošaljite mi u privatnoj poruci kolika mu je BRUTO 1 plaća, koliko sada ima uzdržavanih članova te koliki prirez plaća da vam mogu izračunati koliko će mu plaća porasti. Vama se ne mijenja ništa jer ste ionako ispod najvišeg osobnog odbitka (4000 kn)

Naravno da se mora ovjeriti, da se ne mora onda bi svatko mogao muljati s ovjerama ugovora

Nemate jer je to ukinuto davno, plus da bi dobili povrat poreza vi trebate nešto i uplatiti, a kako ste nezaposleni ne plaćate ništa poreza pa ni nemate pravo. Suprug ostvaruje povrat poreza prema austrijskim propisima

Ne ruši mirovinu ali ruši zaradu. Potrebno je otići do vaše nadležne porezne uprave, napraviti raspored osobnog odbitka na mirovinu i na posao. Ako napravite tako neto plaća će vam iznositi 4900 kn, a bez toga 4500 kn (izračunato sa zagrebačkim prirezom i osobnim odbitkom od 1600 kn)