brutoneto objavljeno: 22. svibanj 2023. Dijeli objavljeno: 22. svibanj 2023. stric je prodao jednu nekretninu, potpisao predugovor sa kupcem, isplatio mu je cjelokupni iznos, u međuvremenu preminuo i nije napravljen ugovor o kupoprodaji nekretnine, da li u tom slučaju kupcu taj predugovor ima kakvu pravnu težinu za uknjižbu ili gubi sve a ista pripada zakonskim nasljednicima? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ivan Orgulje odgovoreno: 22. svibanj 2023. Dijeli odgovoreno: 22. svibanj 2023. Kako je predugovor ako mu je isplatio puni iznos? Da nije ipak Ugovor o kupoprodaji, ali bez tabularne izjave. Što točno piše u tom Ugovoru? Možda bi se moglo predati bar za upis predbilježbe, aako imate potvrdu o isplati pune cijene čak bi (na nekim zk odjelima) dopustili i uknjižbu, iako i po mom stavu potvrda o isplati kupoprodajne cijene nije ZK isprava. Borbena7 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
brutoneto odgovoreno: 23. svibanj 2023. Autor Dijeli odgovoreno: 23. svibanj 2023. (uređeno) to je predugovor sa elementima glavnog ugovora jer u njemu piše da kupac može izvršiti uknjižbu i navedeno je da je isplaćen cijeli iznos, ne znam zašto je kupac išao na tu shemu, točno se zove predugovor a ne ugovor. i sve ovjereno kod javnog bilježnika uređeno: 23. svibanj 2023. od brutoneto Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ivan Orgulje odgovoreno: 23. svibanj 2023. Dijeli odgovoreno: 23. svibanj 2023. Onda to nije predugovor, bez obzira na naziv bitan je sadržaj istog i što je ugovoreno. Bez da vidim ugovor ne mogu potvrditi. Jeste predali na ZK odjel? Predlažem da ga predate, u najgorem slučaju će vam odbiti i napisati razloge odbijanja i što nedostaje. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
brutoneto odgovoreno: 23. svibanj 2023. Autor Dijeli odgovoreno: 23. svibanj 2023. (uređeno) nemam ugovor kod sebe, samo sam bio sa stricom kad je to ovjeravao pa sam pročitao, a kupac do dan danas nije predao na uknjižbu ali sad nisam siguran hoće li on morati ponovo raditi kupoprodajni ugovor s nama nasljednicima pošto smo se mi uknjižili na tu nekretninu nasljedstvom od strica, pošto u trenutku ostavinske nitko nije znao da je to prodano a odvjetnica kupca nije došla na raspravu? i nama sada slijedi plaćanje poreza na tu nekretninu ali mi to nema smisla ako na kraju ne može ostati u našem vlasništvu uređeno: 23. svibanj 2023. od brutoneto Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ivan Orgulje odgovoreno: 23. svibanj 2023. Dijeli odgovoreno: 23. svibanj 2023. Ipak ste znali ako ste pročitali taj ugovor kod ovjeravanja. Zašto bi odvjetnica kupca došla na vašu ostavinsku raspravu, ako nije nasljednik. Kontaktirajte tog kupca jer se niste upisali u dobroj vjeri i izlažete se tužbi. Niste iznijeli sve činjenice odmah i teško mi je komentirati. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
brutoneto odgovoreno: 23. svibanj 2023. Autor Dijeli odgovoreno: 23. svibanj 2023. (uređeno) da ponovim, stric je prodao nekretninu tom kupcu putem predugovora ali koji ima elemente kupoprodajnog ugovora, u njemu je navedeno da se kupac može uknjižiti u zemljišne knjige i da je isplatio cjelokupni iznos prodavatelju u međuvremenu je stric preminuo i na ostavinskoj mi nasljednici smo naravno naslijedili tu nekretninu ne znajući da je on to prodao, a odvjetnica kupca nije došla na ostavinsku kako bi to rekla jer onda bi izbacili tu nekretninu iz nasljedstva, ovako smo se sada mi nasljednici uknjižili kao vlasnici i sada nas čeka plaćanje poreza, ali ono što ne znam da li taj predugovor/ugovor išta vrijedi ukoliko kupac nije predao to na uknjižbu u zemljišne knjige, i da li ćemo mi sada morati raditi novi kupoprodajni ugovor s njime kako bi se uknjižio? uređeno: 23. svibanj 2023. od brutoneto Ivan Orgulje 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
brutoneto odgovoreno: 7. lipanj 2023. Autor Dijeli odgovoreno: 7. lipanj 2023. stigli prvi problemi, izgleda da je kupac srušio na zemljištu staru kućicu koja se vodila kao kulturno dobro i spada u zaštićenu zonu jer smo dobili obavijest od konzervatorskog odjela da mi nasljednici se vodimo kao investitori i da se moramo javiti raditi očitovanja, i čeka nas kazna, a uz to smo saznali da je izgradio kuću bez dozvola tako da i tu nas čeka kazna na naša imena s obzirom da smo uknjiženi vlasnici a nigdje nije zabilježeno da je ta nekretnina prodana jer kupac izgleda nema namjeru se uknjižiti tako brzo, da li inače i prodavatelji mogu predati uknjižbu u zemljišne knjige?da li ovo spada pod kaznenu odgovornost s obzirom da je izgradio i srušio a pravno se još uvijek vodi kao da mi naslijednici to radimo?krajem tjedna idemo kod odvjetnika naravno Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.