zauzimanje zajedničkog dijela zgrade

[zabrinuta.majka]

Pozdrav, susjed u zgradi ima stan u prizemlju te je isti ogradio dio zajeničkog dvorišta zgrade te onemogućio ostalim stanarima korištenje tog dijela dvorišta na kojem je u početku bio dio parkirališta kojeg ionako oko zgrade nedostaje. pretvorio je preko 70% zajedničke površine u dvorište, dogradio zadnji ulaz iz stana u svorište, posijao travu, stavio tlakavce i izgradio ogradu oko tog dvorišta vezanog na zgradu. Na sastanku stanara bi htjeli riješiti taj problem tj da se zgrada vrati u prvobitno stanje a ne znamo (ne zna ni predstavnik) od kuda ispravno krenuti u akciju. napominjem da susjed nema ni pismenu ni usmenu dozvolu za navedeno te da je bio već upozoravan na to. 

 

[LjuboZG]

Ako susjed to neće dobrovoljno učiniti (a pretpostavljam da neće), morat ćete protiv njega podnijeti tužbu radi povrata nekretnine u prijašnje stanje i predaje tog dijela koji je zagradio u suposjed svim ostalim suvlasnicima.

[zabrinuta.majka]

Pozdrav,

hvala na odgovoru. to mi je jasno. pitanje je da li vezano na to trebamo održati sastanak svih stanara sa nekim zapisničkim zaključkom i da li upravitelj zgrade (ne predtsvnik stanara nego fitrma upravitelj) mora nešto poduzeti ili biti obaviještena.

[LjuboZG]

Ne morate, bilo koji od suvlasnika može podnijeti takvu tužbu. 

Ali, ja bih svakako održao sastanak i vidio koliko suvlasnika je zainteresirano za pokretanje toga, pa da svi koji su zainteresirani nastupe kao tužitelji. Također bih obavijestio upravitelja, iako upravitelj neće i ne može taj spor pokretati umjesto vas.