Pomoć vezano za kupnju nekretnine i parkirnog mjesta

[mmario.ffrohlich]

Poštovani, 

molio bih vašu pomoć vezano za kupnju nekretnine i pripadajućeg pravnog mjesta. 

Naime, planiram kupiti nekretninu uz koju je prodavateljica navela da ide i parkirno mjesto. Međutim, tu nastaje problem: naime, prodavateljica je u predugovoru navela: 

 

Ovaj dio k.č. 759/2 odnosi se na nekretninu, a 759/1 odnosi se na oranicu koja se nalazi odmah uz nekretninu. Provjerio sam i zemljišnu knjigu, u koju je ubilježena oranica te u njoj piše: 

 

Isto tako, koliko znam, navedena oranica nije parcelizirana. 

Ono što me zanima je: je li navedeno, s pravne strane, ispravno ? Odnosno, može li se na taj način prodati taj dio 'parkinga', a pri čemu je jedan dio na jednoj K.Č, a drugi na drugoj. 

Isto tako, obzirom da nije isparcelizirano zemljište, ukoliko ga kupim, mogu li se tu povući neke pravne zavrzlame u budućnosti ? Tipa da mi za X godina netko dođe i kaže:'to je moj dio, a ne tvoj' ili nešto slično ? 

 

Nadam se da sam dobro opisao situaciju, ako treba dodatno nešto od podataka molio bih da napišete. 

 

Unaprijed hvala svima na svim odgovorima. 

 

Lp,

Mario

[Van Gogh]

Prvo sam se htjela osvrnuti na mogućnost parcelacije te čestice s prostorno-planerskog aspekta, no zapeo mi je za oko suvlasnički dio prodavateljice, pa mislim da bi vam u fokusu razmišljanja trebao biti suvlasnički dio cijele parcele koji iznosi 810/99000, tj. pretvoreno u decimalan broj iznosi 0,0081818182,  pomnoženo s površinom čestice 1125 m² što iznosi 9,20 m² u faktičnom (su)vlasništvu.

Treba li vam još što dodati?

uređeno: 22. srpnja od Antuntun56
dopuna odgovora