Kupnja prve nekretnine (pripadak stan)

[Rijeka3000]

Pozdrav svima,

kupujem stan, odnosno zasad je rezerviran samo.
Stan je u novogradnji, i kuća ima okućnice koja je podjeljena kao pripadak određenim stanovima. Moj bi bio u prizemlju, i terasa ispred bi isla kupoprodajnim ugovorom kao pripadak stanu + dva parking mjesta sa druge strane kuće. Koliko je taj pripadak čvrts uz taj stan ako je i naveden uz stan? Dali ja to mogu i ograditi npr?

PS: agent tvrdi da ce biti navedeno sve u kupoprodajnom ugovoru, ali nece biti u vlasnickom listu. Koliko je i to sigurno?

 

[Van Gogh]

prije 8 sati , Rijeka3000 je napisao:

Moj bi bio u prizemlju, i terasa ispred bi isla kupoprodajnim ugovorom kao pripadak stanu + dva parking mjesta sa druge strane kuće. Koliko je taj pripadak čvrts uz taj stan ako je i naveden uz stan? Dali ja to mogu i ograditi npr?

Terasu kao pripadak svog stana smijete ograditi, odnosno već bi u glavnom projektu zgrade i u planu etažiranja trebala biti predviđena izvedba ili naznaka ograde u smislu formiranja terase/stambenog vrta sukladno odredbama važećeg prostornog plana, u smislu odvajanja vaše terase kao pripadka stana od ostalog dijela okućnice oko zgrade. Obratite pozornost na činjenicu da parkirališna mjesta  budu adekvatno numerirana u planu etažiranja, i da ta numeracija (po mogućnosti s opisom položaja u odnosu na zgradu, jednoznačno putem određivanja strana svijeta) bude također navedena i u kupoprodajnom ugovoru.

prije 8 sati , Rijeka3000 je napisao:

PS: agent tvrdi da ce biti navedeno sve u kupoprodajnom ugovoru, ali nece biti u vlasnickom listu. Koliko je i to sigurno?

Svi pripadci stana koliko ih ima trebaju biti uz glavni posebni dio (predmetni stan) navedeni u kupoprodajnom ugovoru, uključujući terasu i 2 označena parkirališna mjesta – te bi se takav kupoprodajni ugovor trebao u cjelosti  provesti u ZK odjelu, da u svakom trenutku u vlasničkom listu bude vidljivo stanje stana s pripadcima nakon provedbe ugovora .

Nemojte se dati navući na tanak led jer takav upis, koji predlaže vaš agent predstavlja vrlo sumnjivo rješenje, koje uopće nije vrijedno komentara...