diobni ugovor

[tihana1]

Molim savjet!!! Katastarski smo sve rješili i podijelili česticu na dvije. U gruntovnoj je potrebno sada napraviti i razvrgnuće vlasništva. Naša strana vlasništva je uknjižena do zadnjeg živućeg vlasnika koji treba raditi diobu. Kod druge strane je problem. Čovjek se kojim trebamo radit diobu nije uknjižen kao vlasnik već osobe od kojih je on kupio zemlju i kuću. Raspitali smo se i čuli da imamo 2 mogućnosti: prva, da čekamo da se uknjiži pa da onda radimo diobni ugovor i drugu, da radimo opet s njim ugovor ali kao sa izvanknjižnim vlasnikom, a on sa kupoprodajnim ugovorom dokazuje pravni slijed. Što nam je bolje? Naime, nama se žuri, jer imamo kupca za svoju parcelu, mi smo uknjiženi kao vlasnici, ali kupac želi vl. list 1/1. Mi bi išli na ovu soluciju sa izvanknjižnim vlasnikom. Dal će nam to proć? Hvala!

[mare52]

Moj savjet je da pričekate da se druga strana uknjiži kao vlasnik jer se može dogoditi da kada se sve to preda u gruntovnicu na provedbu da ugovor kojim je on kupio svoj dio ne valja a onda ćete svi morati raditi anekse ugovora i sl.