kupnja stana - raskid ugovora

[Ilmatar]

Odmah krećem na stvar..

 

Dakle starci su sa prodavateljem sklopili predugovor za kupoprodaju stana..

 

U stanu smo otkrili razne nedostatke - jedan zid je napravljen ukoso..ne drži vaservagu, točnije - bježi za 7 cm; pločice u hodniku su užasno postavljene, pločice iz kupaonice proviruju neka 3 cm u hodnik i to je jako vidljivo (pločice su postavljane prije vrata); kad sam već spomenula vrata - i većina vrata se teže zatvara i grebe parket! Na sve nedostatke je i prodavatelj ali i agencija preko koje kupujemo upozoren..znači upoznati su sa svime.. Prodavatelj nije uklonio nedostatke (prvo je rekao da pločice neće sređivati..a onda da će to nekako popraviti)..

 

Zatim, promijenjeni su uvjeti kreditiranja.. Danas, kad su roditelji bili u banci obavijestili su ih o većoj kamatnoj stopi, o čemu je prodavatelj obaviješten, a mi ne, sve do danas.. Napomenut ću i da je prodavatelj sa ovom bankom sklopio ugovor o kreditiranju..i u tom ugovoru on se obvezao na maximalnu kamatnu stopu od 5, 85%, a moji su danas obaviješteni da će im stopa iznositi 6,60%!!

 

Znam da od prodavatelja možemo zahtijevati da ukloni nedostatke (na što on sigurno neće pristati), da snizi cijenu - na što isto najvjerojatnije neće pristati.. Opcija koja dolazi u obzir je i raskid ugovora - ukoliko on ne bude pristao na ove neke zahtjeve (u koje uključujemo i kreditiranje na koje se on obvezao ovim ugovorom koji ima sa bankom).. No..što je sa kaparom koju su mu moji isplatili..usput budi rečeno nije to bio mali iznos! Da li je on nama dužan vratiti dvostruki iznos kapare budući do sklapanja ugovora neće doći njegovom krivicom?

 

Također..što možemo sa agencijom učiniti? Oni nam nisu pružili nikakvu pravnu zaštitu.. U biti, nisu ništa radili..čak je i sam prodavatelj izvadio vlasnički list i sve ostale dokumente..dok oni nisu prstom mrdnuli!

 

Puno vam hvala..

 

Znam ja kako to ide prema ZOO-u..ali vjerujem da je to malo drugačije u praksi!