Obračun pričuve u stambenoj zgradi

[Luminix]

Molio bih podatak na osnovu čega se formira iznos pričuve i na pokrivanje kojih stvari se pričuva odnosi?

 

Dakle, radi se o stambenoj zgradi sa 20-tak stanova u kojoj se plaća pričuva od 4kn/m2!!! znači jedan prosječni dvosobni stan 62m2 plaća 250kn!

 

Nije li to prevelika i neopravdana pričuva? U zadnjih 6 godina od zajedničkih aktivnosti održavanja izvršeno je samo jedno ličenje stubišta i možda 2 odčepljivanja kanalizacije.

 

Da li je predstavnik stanara dužan obavjestiti o načinu i svrsi potrošnje pričuve, te priložiti troškovnike?

 

U 6 godina niti jednom nije održan skupni sastanak stanara!

[mgrbic]

postovanje!

iznos pricuve se dogovara sa svim vlasnicima odnosno odredjuju je vlasnici koji zajedno imaju nadpolovicni vlasnicki udio u zgradi.sto znaci predstavnik prelozi iznos i ako ga vlasnici koji imaju zajedno nadpolovicni iznos povrsine zgrade prihvate onda je to to.nema nikakvog posebnog izracuna. iznos od 250 kn odnosno 4 kn po kvadratu nije puno s obzirom da se donedavno odnosno negdje sredine 90-ih nije nista placalo pa su zgrade danas u tom katastrofalnom stanju.

neznam za vas slucaj ali mozda su u planu neki veliki popravci na zgradi pa se stedi da se nejde u preveliki kredit. inace iz pricuve se placa i osiguranje zgrade, pa naknada upravitelju, pa ciscenje (ako imate cistacicu), stubisna struja (rasvjeta i lift i eventualno rampa za automobile....), uredjenje hortikulture , tako da je pricuva namjenjena za cjelokupno odrzavanje i funkcioniranje zgrade kao cjeline. prihvatite to da se zgrada mora odzavati, nemojte samo kukati da je prevelika pricuva. inace i ja imam pricuvu 4 kn po kvadratu.a sad ti sastanci, oni su u pravilu obavezni no ima i druga strana.npr. kod nas u zgrari se stedi za jedan veliki popravak, tekuci troskovi su samo obvezno osiguranje i stubisna rasvjeta te naknada upravitelju (gskg). tako da sastanaka nema.nema sa na njima sto za reci jer je tu samo 10 stanova (pa se svi znamo i vidimo na stubistu), plan je unaprijed isplaniran da su troskovi minimalni a stedi se za jednu sanaciju. tako dane vidim smisao odrzavanja sastanka gdje stanari uglavnom ne dodju (skupi nas se 2) plan je dogovoren jos prije 3 godine pa nema novog plana.....uglavnom besmisleno je.ukoliko bi netko imao konstruktivnu ideju koja bi bila korisns svakako bi sazvao sastanak i to bi se raspravilo, a ovako nema smisla.nadam se da sam barem malo olaksao vasu muku