pravo pristupa zemlji nakon darovnice

[Mali_Ante]

Prema Ugovoru o materijalnoj diobi otac mi je naslijedio novoformiranu česticu zemlje koja nema vezu s javnim putem, ali je prema ugovoru dobio "pravo prolaza česticom" (drugom, takodjer novoformiranom u tom procesu) do ceste.

 

Ta čestica je "u cijelosti" vlaništvo rođaka, i ima napomenu da je "u naravi put". U ugovoru se ne spominje da bi pravo prolaza trebalo biti zavedeno u zemljišne knjige.

 

Otac mi je darovao svoju zemlju, ali nigdje ne piše (zemljišne knjige) da ja ili on imamo pravo prolaza kroz gore navedenu česticu do ceste.

 

Da li je darovnicom pravo mog oca na prolaz česticom prenesena i na mene?

Ima li šanse da to pravo zavedem nekako u zemljišne knjige s obzirom na navedeni ugovor?

Da li bi se to pravo odnosilo na mene ili na moju česticu, što bi mi odgovaralo

ako je odlučim prodati?

 

 

Hvala

 

p.s ovo u navodnicima je doslovni citat iz ugovora.

[desimir]

Stvarna prava na nekretninama, kao vlasnistvo, sluznosti itd. se moraju upisati u zemljisnim knjigama.

Na osnovu ugovora ranijeg prednika imate pravo traziti upis u zemljisnim knjigama, jer ste stupili u sva prava i obaveze koje je on imao nakon potpisivanja ugovora o darovanju.

Tereti na nekretninama, kao ovaj npr. upisuju se u korist predmetne nekretnine/cestice.

Pokusajte, podnesite prijedlog za upis prava nuznog prolaza.

[Mali_Ante]

Hvala Desimire na odgovoru i savjetu.

[Mali_Ante]

Desimire, molim te još jedan odgovor.

 

Što ako ja podnesem prijedlog, a rođak se naljuti i isti

tren mi zabrani prolaz svojom česticom uz argument

"gdje piše da možeš prolaziti, nema ništa u zemljišnim knjigama" i stavi "balvan" preko nje?

 

Pozdrav

[desimir]

U prednjim slucajevima se pokrece parnica zbog smetanja posjeda uz prijedlog za izdavanje privremne mjere kojom ce vlasnik posluzne nekretnine biti obavezan da trpi pravo nuznog prolaza dok parnica ne bude pravosnazno okoncana, pod prijetnjoim prinudnog izvrsenja.

Neosporno je da postoji pravni osnov ustanovljenog prava na nuzni prolaz koji je konstituiran prvobitnim ugovorom o diobi nekretnina.

[Mali_Ante]

Thanks, vidim da baratate materijom.

A gdje se pokreće eventualna parnica?

 

Zahvalni laik

[desimir]

Opcinski sud gdje je nekretnina. Postupak se pokrece tuzbom zbog smetanja posjeda.