Drzavno vlasnistvo

[Nora30]

Postovani,

 

molim vas brzi odgovor ako je moguce.Naime na teritoriju koje je u drzavnom vlasnistvu sagradjena je kuca jedan kat nas,drugi pripada stricu,podjeljeno je izmedju sebe usmeno na pola,ali kako to vec biva nikad u zajednici mira.Svakom je pripala kao polovica terena s tim da stric ima po cijeloj strani terena prilaz prema kuci a nase ima jedan put koji su dok nismo odlucili zagradit ga koristili i oni.Tu naravno pocinje nered u kojem on (stric) zahtjeva da mu se ustupi taj put da to pripada i njemu iako prvotno puta nije ni bilo a on naravno ima svoj.Stric je sada pokreno postupak "ometanja prava"-ocito prava koristenja istog puta.Sto se moze napraviti,naravno osim pojaviti na rocistu ali sto mogu ocekivati?

[Nora30]

Bilo kakav odgovor bi bio dobrodosao!?

[racko]

poštovanje

odmah da Vas pitam kakav je to postupak ometanja prava,može biti smetanje posjeda ili nešto drugo,neznam!!???nadalje navodite da se kuća nalazi na državnom teritoriju,znači vi ste obadvojica posjednici-korisnici tog zemljišta.zanima me kako ste se to podijelili ,što piše u posjedovnom listu a što u zemljišnim knjigama.na koga se vodi kuća u zemljišnim knjigama,mislim tko je vlasnik(usmeni dogovor vam puno ne pomaže).malo mi pojasnite jer ovo što vas pitam jako je bitno

 

pozdrav

[Nora30]

Postovani,

 

hvala puno na odgovoru.

Kuca je sagradjena prije 30 godina nije sproveden prostorni plan,cijelo mjesto je gradjeno na divlje kako bi se reklo,bit ce uskladjivanja kad bude isao sam prostorni plan.Danas sam upravo dobila tuzbu koja je naslovljena kao nemogucnost koristenja njegovih prava kao suvlasnika kuce.Na posjedovnom listu su na toj parceli navedeni obadvoje da su pola pola vlasnici/korisnici posjeda,u zemljisnu knjigu se nije ni moglo upisati jer nikad nije ni bilo dogovora a niti je bilo u mogucnosti otkupit dok taj prostorni plan nije sproveden.Kao dokaze prilozio je dokument sa ostavinske rasprave pokojnog oca gdje se navodi kako dijele sve na pola,ostale sve podjele su bile usmene.Naveo je da nema mogucnost prilaza ulazu na svoj kat ni mjesta gdje bi prisao autom,a zapravo ima svoj poseban ulaz,sve je poslikano i prilozeno na sudu kao jedan od dokaza.

Nadam se cda je barem malo pojasnjenje pomoglo,hvala puno jos jednom na odgovoru

[racko]

ovako,koliko sam ja shvatio,kuća je sagrađena prije 30 god.tj.1981 godine BESPRAVNO,dakle teško da će biti legalizirana (moguće za sve koje su izgrađene prije 1968.god.)jedino ako prostorni plan bude donesen takav da se objekat zadržava u prostoru i u skladu sa pr.planom.Vi nemožete podjeliti objekat etažiranjem iz istog razloga(nemate vl.list)dakle dogovorili ste se usmeno kat vama, kat njemu,(neznam dali je u katastru zavedeno točno koji kat posjedujete vi a koji dotični gospodin??)što se zemljišta tiče on je u društvenom vl.a vas dvoje ste suvlassnici istoga,podjelili ste se vjerovatn isto dogvorom jer parcelaciju niti razvrgnuće suvlasništva niste mogli sprovesti bez suglasnosti vlasnika zemljišta.prije svega pitanje je kako će sud reagirati na bespravnu gradnju,onaj ko je gradio kuću ,znao je da gradi na društvenom zemljištu pa tako nemože biti pošteni posjednik,niti vas dvoje.Iz toga proizlazi da vas vlasnik zemljišta može tužiti

za PREDAJU POSJEDA jer zakonski ima to pravo.sa druge strane, neznam kako to izgleda na terenu,ako gospodin ima svoj zasebni ulaz i prilaz do svoje nekretnine ,a vi svoj zasebni ulaz i prilaz do svoje nekretnine,netrebate se bojati njegove neosnovane tužbe ,Vi se pozovite na dogovor koji imate sa njime i recite da taj dogovor stoji do rješavaja imovinskopravnog stanja tj.do donošenja prostornog plana,kada bi se izvršila parcelacija i stjecanje idealnog dijela .Vi gospodinu ne osporavate korištenje prilaza do njegovog kata,dapače držite se Vašeg dogovora ,a da gospodin ima očitu namjeru ometati vaš dio posjeda što bi moglo rezultirati TUŽBOM RADI SMETANJA POSJEDA u Vašu korist. Pokojni otac također nije mogao zakonski ostaviti svakome pola(pola čega -bespravne gradnje???ako kuća nije zavedena u zemlj.knjige a izgrađena je bespravno neznam o čemu se vodila ostavinska rasprava??

[SPQR]

tražiti u sudskom postupku ustanovljenje služnosti prava puta

ako je to javni put ne može se uspjeti posjedovnom tužbom oprez ttu,pazite zemljište može biti u vlasništvu jedinice lokalne samouprave ako je građevinsko ali i rh ako je poljprivredno ili šumsko, o tome se vode teški i neizvjesni prijepori i u puno čistijim situacijama,stoga tužiti i RH i Grad/Općinu.Posjed je faktična vlast činjenica ne pravo ne može se na javnom putu dakle ako ga koriste i druge osobe uspješno tražiti posjedovna zaštita.Dosta sporova vođenih od strane odvjetnika je zbog ovoga izgubljeno.

[Nora30]

Dragi svi hvala vam puno na iscrpnim odgovorima.

Racko ostavinska je bila i za druge terene koji su zavedeni u zemljisnim knjigama a ovdje je opisan jedan koji nazalost nije ali je u posjedu djeda pa nakon njegove smrti i njih pa se i to dijelilo na pola.

SPQR oprosti ako nastavljam gnjaviti ali da li mi mozes pojasniti ovo : tražiti u sudskom postupku ustanovljenje služnosti prava puta?i ako je to javni put ne može se uspjeti posjedovnom tužbom oprez ttu-s obzirom da on tuzi da li se to odnosi na njega ili bi svi da tako kazem moglli izac kratkih rukava?zemljiste je opcinsko i prostornim planom objekt bi ostao,ali s obzirom da se ne mogu dogovoriti zanima me sto se moze ocekivati?znam da petljam ali nazalost nisam pravno potkovana a subjektivna sam pa me i to plete.

Hvala vam puno unaprijed jos jednom

[SPQR]

teško da će te svi ostati bez ičega ako on tuži a radi se o javnom putu ne može dobiti posjedovnu zaštitu ukoliko je tako postavljen tužbeni zahtjev naime posjed je faktična stvarna vlast a na javnom putu se to ne može ostvariti zbog javnog karaktera,ukoliko je on postavio zahtjev za ustanovljenje ili utvrđenje prava služnosti prava puta-prolaza može taj zahtjev ostvariti ukoliko nema već adekvatan pristup svojoj parceli ako ima ne bi trebao uspjeti,ako je to vaše zemljište dakle ne javni put imate pravo na naknadu, ne može se služnost prava puta ostvariti za pristup parceli za koju već postoji pristup jer je to pravo predviđeno samo za slučaj da nema pristupa

[Nora30]

Hvala ti na odgovoru i strpljenju.Da put nije javan,on ima svoj zaseban ulaz i put na svome dijelu parcele,usmena podjela,a tako i mi na nasem dijelu.Moze nesmetano se koristiti svojim dijelom i pristupati mu,predala sam odvjetnikju tuzbu pa nazalost ne mogu tocno detalje rec ali je navedeno kako nema pristup ulazu kuce niti moze autom prici,na sto sam poslikala sve i prilozila uz odgovor na tuzbu gdje se vidi da ima zasebno ulaz i nesmetano koristi i auto koje mu je bilo parkirano,iskreno se nadam da ce sud biti razuman kad vidi stvarno stanje nakon izlaska na teren.