stjecanje vlasništva kuće

[matahara]

imam jedan problem a hitno mi treba savjet,naime moja baka imala je dva zemljišta jedno do drugog.na jednom je imala vlasništvo a na drugom posjedništvo(obadvoje je činilo okućnicu).tužilismo se 10 god.sa tuženim i nakraju je tuženi dobio spor da mu moramo predati zemjište koje smo imali u posjedu iako smo dokazali da smo bili pošteni posjedici.na istom zemljištu su moji izgradili malu kuću 50-ak m2 koja je bila legalna i za koju smo dobili potrebnu dokumentaciju za nadogradnju iste.kako je ispalo da je zemljište vlasništvo tuženoga zanima me što da radim da dobijem makar kuću u vlasništvo?????napominjem da je kuća kad je legalizirana morala biti uknjižena zajedno sa zemljištem kako bi mogli dignuti tužbu radi utvrđenja prava vlasništva tj.u zemlj.knjigama je tuženi uknjižen i na zemljište i na kuću.

 

 

heeelp!!!!

[SPQR]

vlasnik zemljišta je i vlasnik objekta na tom zemljištu pravno jedinstvo nekretnine načelo superficies solo cedit i to nije sporno međutim vlasnik zemljišta sada kao i vlasnik objekta dužan vam je sada po pravilima obveznog prava (dakle ne raspravlja se više o vlasništvu) naknaditi vrijednost objekta jer je stekao nešto vrijednost bez valjane pravne osnove neosnovano se obogatio.ali sve ovo mi morate tražiti tužbom ako nema sporazuma,pazite na rokove.postoji čak i mogućnost (inverzija od načela superficies solo cedit) da vlasnik objekta postane vlasnik zemljišta,pravni osnovi su u slučaju prava vlasništva zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima a u slučaju naknade vrijednosti objekta zakon o obveznim odnosima,ali svakako preporuka dobar odvjetnik,dobar nije uvijek i onaj koji je u kuloarima poznat.nemate pojma,vjerojatno,kako se loša usluga skupo naplati a to loša znači da se spor koji je izgubljen mogao dobiti a platili ste poznatom odvjetniku tri puta više novaca i spor izgubili pa zbrojite,još nešto nisam odvjetnik.