Važenje kupoprodajnog ugovora

[pujdo]

Na zahtjev prodavatelja pristao sam potpisati kupoprodajni ugovor za nekretninu u 1.mjesecu ove godine s time da smo ga datirali na 01.04 ove godine. Sada bih želio poništiti ugovor i tražiti povrat kapare prije nastupa tog datuma temeljem tvrdnje da je ugovor nevažeći jer je datiran gotovo 3 mjeseca nakon što je zaista i potpisan. Imam li na to pravo i koje su posljedice za mene s obzirom da sam i sam pristao staviti pogrešan datum na ugovor koji sam potpisao? Ako netko zna molio bih za odgovor s obzirom da mi ističe vrijeme u kojem bih mogao eventualno nešto učiniti.

[mapa]

ugovor po tom datumu pravno ne postoji, jer taj datum još nije niti stupio na snagu,jer da je ugovor važeći vi bi več morali ga predati na poreznu upravu uroku od 30 dana nakon sklapanja ugovora zbog poreza na promet nekretnina

[burn]

Kupoprodajni ugovor, da biste na temelju njega tražili upis u z.k., mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. Jeste ga ovjerili? Prodavatelj Vam može reći da Vam ne vraća kaparu jer ste odustali od ugovora, u kojem slučaju ga morate tužiti.

 

Ako Vam pristane vratiti novce - super.

[pujdo]

Radi se o predugovoru i nije ovjeren kod bilježnika. Kako nema klauzule o kapari i dvostrukoj kapari kao odustatnini,prodavatelj tvrdi da sam obavezan ispoštivati ugovor.Ja bih ipak želio svoju kaparu nazad te odustati od predugovora. Može li ovjerena kopija originala predugovora kod bilježnika iz koje bi vidljivo da je ugovor potpisan prije datuma na njemu biti osnova da je taj ugovor nevažeći. Koja mi je druga opcija da zatražim poništenje ugovora a ne izgubim kaparu?

[mapa]

problem je u tome da vi nemate nigdje potvrdu da ste mu uopče uplatili kaparu, dal imate svjedoke koji če potvrditi da ste mu dali novce