Predstavnik suvlasnika

[Chabby]

U stambenoj zgradi je situacija sljedeća, nitko se ne želi prihvatiti posla predstavnika suvlasnika, ja imam volju preuzeti taj položaj - no nisam vlasnik stana. Da li je moguća kakva pravna konstrukcija po kojoj bih mogao obavljati dužnosti predstavnika suvlasnika (npr. kao opunomoćenik predstavnika suvlasnika ili kao nalogoprimac svih suvlasnika?) Što predlažete?

[upitnik]

Ako Vas većina suvlasnika prihvati kao svojkeg predstavnik - nema problema. Potrebno je napisati međuvlasnički ugovor u kojem će pisati da se Vi određujete za predstavnika, besplatno ili uz određenu naknadu te koga određujete za upravitelja nekretninom (to mora biti pravna osoba ovlaštena za to - kao npr. GSKG). U podnožju ugovora potrebni su potpisi većine suvlasnika s obzirom na udio u vlasništvu (postotak idealnog dijela u suvlasništvu). Stoga pokraj imena i prezimena suvlasnika mora pisati što je u njegovu vlasništvu, koja površina, koji idealni udio u suvlasništvu (u postocima), njegov OIB i konačno datum i potpis. Na kraju zbroj postotaka onih koji su potpisali mora biti veći od 50%. S tim ugovorom odlazite upravitelju koji će obaviti sve daljnje potrebne radnje. Najbolje je da se dogovorite s upraviteljem unaprijed pa da Vam on pripremi ugovor koji je potrebno potpisati - naravno, prije toga sazovite sastanak suvlasnika i dogovorite se najprije s njima prihvaćaju li Vas za predstavnika i koga žele za upravitelja.