kapara

[peh]

Molio bih za savjet i pomoć.

Namjeravam kupiti nekretninu, i sklopili bi predugovor ( kaparu). Ako bi taj predugovor samo potpisali prodavatelj i kupac a ne ovjerimo ga kod javnog bilježnika, mogu li s takvim predugovorom otići na gruntovnicu i zabilježiti se na pravo prvokupa ?

Nadalje, ako predugovor nebi bio ovjeren kod javnog bilježnika, može li prodavatelj kasnije negirati da je primio kaparu tj. smatrati predugovor nevažećim ?

[mokronoge]

Za upis u gruntovnicu potpis mora biti ovjeren.

Ako bude negirao da je ugovor potpisao i kaparu primio moći ćete tužbom utvrđivati istinitost potpisa i valjanost ugovora kao takvog.

Mislim da vam je puno veća sigurnost otići kod bilježnika, platiti ovjere potpisa 100-tinjak kuna i imati puno veću sigurnost.