kresimir51

Po meni naučna fantastika pogotovo sada dok formiraju nova Ministarstva, ja sam počeo sa AUDIO-m 2010 a završio sa DUUD-m 2 god poslije, treba se i DORH očitovati i tako to ima tu svašta, na kraju kupoprodajni ugovor , poslije vještačenja (meni su vještačili 3m2 tri puta ) pa potpisivanje,jako dugo traje ak nije o glavu bolje zaboraviti

DDUD-i procjena njihovog vjestaka cca 7000 kn ,s time da ce visina procjene ici u njihovu korist cekanje na odgovor min.2 god

Ma štima i na taj čl. sam se pozvao, ali ništa ne pomaže ,opet jedna izgubljena sezona, zakonski ne mogu do svoga vlasništva čak i DGU u Zagrebu ignorira isto.Zato prvo bih ipak svakom savjetovao da provjeri katastar i dobije posjedovni list ,lagano je upisati u ZK knjige, ali daljnji postupak sa nekretninom ništa bez katastra pogotovo ako je u pitanju legalizacija.

Nije točno ,katastar je itekakio bitan ,bar katastar na otoku Rabu, nakon što je DGU u Zagrebu izdao uputu da izdaju novo rješenje oni su prekinuli , a da vjerojatno postoji sprega DGU u Zagrebu i katastra Rab na šutnju administracije,sam se žalio na DGU u Zg. i dobio rješenje o obustavi 1 dan prije isteka od 90 dana , zakon je jedno ,slovo na papiru ,a stvarnost je sasvim nešto drugo i nema pomoći.

Bovu to kaze zakon (Vrhovni sud Hrvatske ) ali u praksi ne ide, Legalizacija, more briga,a preko Katastra se ne može ,Katastar je taj koji izdaje rješenje o izvedenom stanju,da bi objekt postao legalan i podoban u gruntovnicu ,ali ako novi vlasnici nisu tražili upis ,tj. brisanje starog vlasnika, a ovaj ulozio žalbu ,onako iz "štosa" nemozeš mu ništa , Katastar odbija upis, Zk odbija razvgnuće suvlasnićke zajednice, nepomaže niti samopomoć. NIŠTA, sud pa tko prvi napusti ovaj blaženi svjet možeš ispred svoga samo stajati i plakati !

Ažurirano Ma "morali bi po sluzbenoj duznosti" ali to ne rade niti kada im se donese rjesenje i gruntovni izvadat, jos ak se netko zali eto mjke po Mateju

Prijatelji Dragi ne postoji nikakav odvjetnik, jer naše ZK knjige i Katastar nisu usaglašene i tumačenje referenata koji puta je takvo da si uzimaju pravo u ruke i sude i Ti se bori ako možeš protiv administracije, niti ova LEGALIZACIJA neće ništa srediti samo otežava stvari Ažurirano Ruby_Danderfluff :- ne slažem se nema takvog odvjetnika ,samo to mogu rješiti "čate " na Katastru ili Gruntovnici , njihova dobra volja ili biti za opstanak ...

Bovu-Ne bih se složio sa konstatacijom da se novim vlasničkim listom sve rješava, katastar ima itekako važnu ulogu ,pogotovu u postupku legalizacije, može stvoriti strahovito velike probleme ,kod daljnje prodaje, darovanja i sl. ako bivši vlasnik ostane posjednik ,a katastar to iako mora silom zakona provesti on to ne radi, na vlastitom iskustvu, već godinu dana borim se sa katastrom i prvo bih tražio Posjedovni list ,a tek onda ZK izvadak. Čak ni nakon propuštenog roka od 90 dana na nedonošenje rješenja DGU upučuje na žalbu i tako u krug, a stalno se netko žali, naravno neopravdano:- ako je preneo sve ovlasti na kupca ,obavezno katastar

Plizz ----

Molim može neki odgovor ,Hvala

A neznam šta da napišem , kraj godine dolazi , a JA nisam završio legalizaciju a niti razvrgnuće suvlasnićke zajednice na otoku Rabu, i to RADI PROCEDURALNE POGREŠKE KATASTRA RAB ,dali imam pravo na izgubljenu dobit ,nisam mogao iznajmčljivati svoj suvlasnički dio potrošio sam novce ,više puta išao na Rab, platio odvjetnika i još puno toga, nadam se odgovoru kao i do sada , Hvala !

- Po običaju molim objašnjenje, 2004 g vratio sam Dinersu kartice ( pisani trag nemam ,onda ga nisu davali, vratio kartice ) platio sam sve, dolazi mi ovrha od Hanžekovića ,da sam na temelju vjer. isprave tj, analitičke kartice napravio dug 14000 tkn. nisu priložili koje sam troškove napravio niti gdje ,pa do 2006 kamate na isti dug 12000 tkn., pa od 2006 do 2013g kamate16000 tkn, + troškovi postupka 2000 tkn, ukupno 45000 tkn, pa nije mi jasno ,kako su tako velike kamate i dali mogu ići kamate na kamate,Lp,Hvala

I, moj bi "rezime "svega bio bi ,da ako se legalizacija MORA sprovesti ,katastar je trebao sve ljepo očistiti upisati stvarne vlasnike po pravomočnim rješenjima ,kuću kao kuću, izdati joj sve potrebno za leg.kuće, gruntovnica upisati po rješenju katastra sa svim, zabilježbama i teretima, suvlasnici ako se možete dogovoririti ( mi smo se dogovorili, jer pravo uživanja će ostati na dj. unuka) proveli bi etažiranje , svako bi imao svoje, nebi bilo posla za sud i to bi bilo to: Koliko sam ja shvatio legalizacija bi trebala upravo tome služiti, kak bi rekli "svoj na svome" Hvala dečki, ako se ikad upoznamo biti će mi pravo zadovoljstvo !

Hvala, dečki i Spitfire i Matrix76 ,čini mi se da ste u pravu da moram uključiti i djeda - oca i da mi je odvjetnica kad sam prošle godine podnje zahtjev dužna novce , jer služnost nosi pravni učinak ,ali ovdje mogu djeliti geometriski služnost ostaje, na djelovima unuka i mislim da bi to bio kraj......možda, Rab ima svoja pravila !

A otac ako ima pravo dož. uživanja ono ostaje na djelovima nećaka i nema onda pravo bilo kakvog utjecaja, i dal zabilježba spora također tereti samo njihov dio ?

MOLIM JOŠ SAMO JEDAN ODGOVOR ,JESAM LI SADA U PRAVU I DALIU U PRIJEDLOGU ZA RA ZVRGNUĆE MORAM TUŽITI I DJEDA - OCA PORADI ZABILJEŽBE, hVALA JOŠ JEDANPUNT !

Hvala svima na trudu, mislim da sam danas shvatio ,da naputak sutkinje Općinskog suda u Rabu me je odveo na krivu stranu, Naime prošle godine smo uredno podnjeli zahtjev za sudsko razvrgnuće suvlasnićke zajednice (naćelno smo se dogovorili kako a da ne diramo u djeda - oca njegovo pravo doživotnog uživanja), našto je sutkinja rekla da će biti jeftinije da se dogovorimo, odustali smo od suda i gle vraga ,sada nakon godinu dana ići ću ponovo na sudsko razvrgnuće suvl. zajednice i ne smeta mi zabilježba koja će ostati na djelovima koje dobivaju nećaci, jedan zakon o legalizaciji - moraš ju sprovesti a kad dođeš do realizacije - ćorak ,čekaj.izgubio sam godinu dana potrošio novce i živce , pa još jedan sud pa bude gotovo ,a možda i Javna dražba i rješen problem, Hvala ,toliko o legalizaciji !!!!

Problem je u činovnicima koji ne provode ono za što su plačeni , baš jučer nakon čitanja svih ovih postiva ,utvdio sam da imam pravomoćno rješenje o izvedenom stanju , ali ga katastar ne želi upisati, čak su mi i šogorici ispustili upisati u posjedovni list, koja je upisana u Zk (moj propust i ona je jedan od suvlasnika ,po mom pokojnom bratu ) i kao stvarni vlasnik potpisala je zahtjev za elaborat, danas u razgovoru sa Rabom svi se posipaju pepelom po glavi nisam , ja nego kolegica , a on je potpisal, tražimo iz gruntovnice novi izvadak , a dostavio sam izvadak star 20 dana ,izgleda da su shvatili da bi trebali uskladiti stvarno stanje Gruntovnice sa Katastrom , pa onda donijeti rješenje u kojem djed -otac nije posjednik i nema pravo žalbe, a tužbe neka rješava sud , jer čemu svrha legalnosti ako se kuća ne ozakoni, uvijek se može po sudskoj odluci promjeniti stanje u gruntovnici ,pa nije katastar da rjašava vlasnička pitanja ? MOLIM ŠTA ZNAČI PROTUTUŽBA - NA OSNOVU PROPUŠTENOG ROKA ? Hvala

KAO PRVO HVALA .Naime možda sam krivo počeo kako je naveo Matrix ali : kuća se nalazi na otoku Rabu, suvlasnici smo bili AO otac 2/6,OO i TO Unuci po pok. bratu svaki 1/6, KO tj. ja 2/6, AO 2000 g. djed (moj otac) poklanja svoje 2/6 u korist OO i TO, i sve je u redu do 2009 g. kada se OO i TO knjiže u Zagrebu na nekretninu koju im je istim Darovnim ugovorom poklonio AO s pravom dož.uživanja, pojavljuje se očev "prijatelj" te 2009 podiže se tužba za raskid darovnog ugovora, OO i TO nisu se knjižili ugovorom na kuću na Rabu, "Prijatelj " koristi situaciju ,sačini sa AO djedom ,mojim ocem ugovor o doživotnom uzdržavanju, te se knjiži na Rab ,na AO 2/6, unuci shvativši da je isti knjižen ,traže brisanje knjiženja "prijatelja" te se knjiže sa Darovnim ugovorom te postaju i stvarni suvlasnici , KO tj. sa mnom, s obzirom da "prijatelj" sa djedom ,mojim ocem ne dozvoljava nam korištenje kuće, pokrećem razvrgnuće suvlasniće zajednice u dogovoru sa nećacima /moguće po horinzotali/ ali otac je dogradio kuću i treba je legalizirati, angažiram geodeta koji izrađuje "GEODETSKI SNIMAK IZVEDENOG STANJA NEZAKONITO IZGRAĐENE ZGRADE, Katastar na Rabu izda rješenje i uredno udari pečate, nakon toga angažiram ponovo geodetu te arhitektu ,dobivam od Katastra rješenje o izvedenom stanju te uredno potvrđene projekte SNIMKE IZVEDENOG STANJA sve sa pečatima i ujedno pravomoćno,citirati ću čl.2 Darovnog ugovora iz 2000 g. AO je suglasan da se bez daljnjeg znanja i privole u zemljišnim i drugim javnim knjigama OO i TO upišu na jednake djelove kao vlasnici nekretnina upisanih u čl. 1 ovog ugovora , čl.3 Ugovorne strane suglasno izjavljuju da je darovatelj predao u posjed daroprimcima nek. iz čl. 1 ovog ugovora danom potpisa istog. AO shvativši da "prijatelj" se briše 2014 g. stavlja zabilježbu spora u Zk uložak na Rabu, AO se žali na rješenje tj. posjedovni list jer ga nisu unuci upisom u Zk. izvadkom te temeljem rješenja brisali , da se protivi legalizaciji nelegalno dograđenih 30 m2. katastar ne želi da ga briše ,temeljem Zk izvadka i rješenja gruntovnice nego traži geodetu da se očituje o elaboratima koje mu je katastar popečatio i izdao rješenja te odbija upis, očito će završiti u Zagrebu, zapravo odugovlačenje , a potrošio sam 2200 eur, geodet i arhitekt izgubio sam sezonu ne mogu iznajmljivati neleganu kuću cca 7000 eur---- otac ima 91 god. i mržnju prema svima, sory Spitfire ali ipak si "veteran" na forumu , svima HVALA i nadam se da ću dobiti još koji savjet sigurno se mnogi susreću sa istim problemom ?

Meni to ne štima pogotovo jer sam suvlasnik od prvog dana i ograničava me se u mom su-vlasništvu ,mogu li pokrenuti sudsko razvrgnuće , moguće po horinzontali,da ne zadirem u dio na koji se odnosi zabilježba koja po meni ne bi smjela zaustaviti legalizaciju ,jer sudovi su ti koji rješavaju vlasničke odnose --

Slažem se da učinak zabilježbe spora ne bi smio spriječiti provedbu upisa zapravo : -Zk izvadak , vlasnici moji nečaci ( stekli ,nasljedstvom od oca i darovnim ugovorom od djeda ), te moja malenkost - kod uknjižbe nisu brisali djeda iz katastra - kod legalizacije geodet ucrtava objekt - katastar izdaje potvrdu o zadržavanju u prostoru - arhitekt radi elaborat te geodet ponovo elaborat o izvedenom stanju - katastar sve ovjerava i izdaje uvjerenje o zadržavanju objekta (pravomočno),te potvrdu o izvedenom stanju, te istu poštambilja ali sa pravom žalbe - elaborat potpisuju stvarni ZK vlasnici - unuci i ja - katastar izdaje posjedovni list ,u kojem smo vlasnici nećaci , ja ali i djed tj. moj otac koji nije brisan kod upisa darovanja - djed se žali na rješenje o izvedenom stanju ,kao nije bio upoznat ,nije znao itd. - katastar uvažava žalbu traži da se geodeta oćituje o elaboratu koji je katastar ovjerio - ZABILJEŽBA SPORA POSTAVLJENA JE DVIJE GODINE POSLIJE UPISA NEĆAKA U ZK. PORADI PONIŠTENJA DAROVNOG UGOVORA IZ 2000g. - NIJE MI JASNO AKO SADA PRILOŽIM DAROVNI UGOVOR I RJEŠENJE SUDA O UPISU NEĆAKA U ZEMLJIŠNE KNJIGE ZAŠTO KATASTAR DJEDA MOGA OCA NE BRIŠE IZ POSJEDOVNOG LISTA, NAPOMINJEM DA JA KAO SUVLASNIK NISAM U SPORU S OCEM NEGO SAMO NEĆACI I TO NA DJELU KOJI IM JE POKLONIO, - ZAR KATASTAR RJEŠAVA VLASNIŠTVO ILI SAMO SPROVODI RJEŠENJA IZ ZK. KNJIGA

Veteran , ali ja ne vodim spor sa ocem samo nećaci, upisani su kao ZK vlasnici prije spora,samo što nisu izvršili izmjenu u katastru ---

Hvala , ali to znaći da ja kao suvlasnik moram trpiti njihovu svađu do okončanja ili smrti oca, dali mogu pokrenuti sudsko razvrgnuće i javnu dražbu nekretnine, jer nemam koristi od iste a jedan sam od suvlasnika ----

Plizzz , kako da postupim prema katastru ?

Nije mi jasno da druga osoba može osporavati vlasništvo ,kad je vlasnik onaj koji je upisan uredno u Zemljišne knjige temeljem ispravnih dokumenata - kupoprodajni ugovor, darovni i drugih isprava, KAKO ON MOŽE OSPORAVATI MOJE VLASNIŠTVO i zapravo zašto katastar ne provodi ono što je upisano u ZK. knjige, ako sam nešto kupio , postao vlasnik onda trebam biti upisan i u katastar .....