felixx

Pa svatko može zakonskom procedurom promijeniti ime i prezime, i uzeti ono koje mu/joj se sviđa. Čak i da nije imala tvoje prezime, teoretski bi sada mogla promijeniti prezime u tvoje.

1. Geodet treba napraviti prijedlog parcelacije, ali se to ne može provesti u katastru dok se ne dobije Rješenje o uvjetima gradnje(bivša lokacijska dozvola). Formirane čestice moraju zadovoljavati uvjete za obiteljsku kuću iz GUP-a za to područje (minimalna površina parcele, npr 350 m2, i minimalna širina na građevinskoj liniji, npr 16 m ). Obzirom da ste samo dva suvlasnika, dovoljno je da jedan dobije Rješenje o uvjetima gradnje. Provedbom parcelacije i drugi će dobiti svoju česticu kad se jedan izdvoji iz zajedničke čestice. Ako je gradilište na poluizgrađenom dijelu, sa formiranom ulicom i priključcima, a okolo su isto obiteljske kuće, moguće je neovisno o UPU dobiti dozvolu, tj. to Rješenje ako se gradnja smatra interpolacijom ( vidi Zakon o prostornom planiranju).

Ako znaš za konkretan slučaj , sa detaljima tko kome i što, uvijek možeš prijaviti. Ali previše živciranja oko toga samo ti uništava zdravlje. Nikad nisam ništa ni tražio ni dobio, čak su me zvali svojedobno za potvrdu da kupim auto bez poreza, ni to nisam htio. A svako malo sretnem nekog 'glumca' sa dobrom mirovinom. Još kad se počne junačiti , najradije bi ga pred svima stjerao u materinu.

Moji su predhodnici napisali o žalbi i procjeni vrijednosti nekretnine. Svakako zatražite na uvid procjenu nekretnine, i porazgovarajte sa referentom. Imam poprilično vlastito iskustvo sa nekretninama. Procijene vrijednosti nekretnina koje radi porezna uprava poprilično su realne. Ćešće će biti manje od realnih nego veće. Čak i ruševna kuća može imati razmjerno veliku vrijednost pripadajućeg gradilišta,postojećih komunalnih priključaka i doprinosa koji se priznaju u slučaju gradnje novog,zamjenskog objekta. Stoga je pametno raspitati se o realnoj vrijednosti prije žalbe.

Ne mogu a da ne kažem koju o ovom slučaju. Mislim da će se većina složiti da su policajci postupili po zakonu, ali potpuno neprimjereno. Nisam baš siguran da bi reagirali da je onuda netko projurio na motoru sa 150 na sat! Općenito policija u postupanju prema 'normalnim' građanima, prije svega vozačima koji počine minorne prekršaje pretjerano 'trenira strogoću', a kada treba reagirati protiv pravih kriminalaca i nasilnika, onda samo zuje oko njih kao pčelice. I kazne za te minorne prekršaje su pretjerane. Nevezanje pojasom u Njemačkoj je 50 € , a kod nas 500 kn.

Treba pokrenuti ostavinsku raspravu za naknadno pronađenu imovinu. Pomoći će ako se prilože rješenja o naslijeđivanju umrlih osoba koje su upisane kao suvlasnici, te se eventualno dogovoriti sa nasljednicima. Ako su svi nasljednici suglasni u podijeli te imovine, možda se stvar moše obaviti kod javnog biležnika, taj dio nisam siguran, obzirom se radi o naknadno pronađenoj imovini. Društveno vlasništvo briše se prilikom upisa novog vlasnika.

Slažem se da je ovjera potpisa za sve i svašta porez na budale. Ovjera potpisa kod bilježnika je obavezna kada ugovor sklapaju privatne osobe međusobno, ili kad ugovor sklapa privatna i pravna osoba, a ovjerava se potpis privatne osobe. Čak i za brisovno očitovanje koje dobiješ od banke moraš ići bilježniku da ga ovjeri. Ako uz potpis i žig, npr. firme, na ugovoru nemaš i ovjeru bilježnika imaš samo više zafrkancije dok dokazuješ službenim osobama da ovjera nije potrebna.

@ miki_68 Previše pitanja a premalo podataka. Jesu li roditelji podijelili imovinu prilikom rastave? Imaš li braće ili sestara(i vanbračne)? Ako su roditelji podijelili imovinu, onda ti nasljđuješ od oca i od majke, ili dijeliš sa braćom i sestrama, ako ih imaš. Dugovi se nasljeđuju samo do vrijednosti naslijeđene imovine.

U pravilu javni bilježnik ovjerava samo potpis prodavatelja. Izuzetak je ako prema ugovoru i kupac ima neku obavezu, npr, ako nije isplatio u potpunosti.

Da bi se novi vlasnik upisao potrebno je dokazati pravni slijed. Stan je otkupljen kao društveno vlasništvo, a u zk je upisan bivši vlasnik. Ako stan nije nacionaliziran, kako je postao društveno vlasništvo? Ne znam za slučaj da je etažiranje objekta provedeno u zk bez suglasnosti svih suvlasnika, osim ako je neka muljaža. Moguće je samo izdvojiti cijelu građevinu sa pripadajućom parcelom, iz veće čestice, tj provesti usklađenje katastra i gruntovnice.

Sonja je dobro savjetovala. Iskustvo sa nekretninama mi govori da je značajna vjerojatnost da neki od upisanih suvlasnika više nije živ, ili da bi mogao ucjenjivati, tj, tražiti nerazumno visoku cijenu za svoj dio. Zato oprez! Obavezno provjeriti sa svim upisanim suvlasnicima prije potpisivanja ugovora.

Godine laži, prekršena obećanja, osjećaj da si izdan , nesklad u sexualnom životu i trošenje pozamašnog dijela obiteljskog budžeta potajno i suprotno tvojoj želji više je nego dostatan razlog za raskid braka. Ako to želiš. Činjenica je isto tako da se moraš zapitati zašto je žena porok skrivala od tebe,i činila što je činila, a ipak ostala u braku. Nemoj se obazirati na opaske pušača (i nepušača sa štokholmskim sindromom) koji te optužuju što pušenje ne smatraš prihvatljivim. Imaš pravo na svoj stav jednako kao i oni.

Izvadite na katastru kopiju katastarskog plana, i posjedovni list, a na zemljišnoknjižnom odjelu suda izvadak iz zemljišne knjige. Da bi mogli išta legalno graditi vlasništvo mora biti čisto. Predajte na 'općini', na odsjeku za graditeljstvo ,zahtjev da vam izdaju izvod iz prostornog plana, sa uvjetima gradnje. Iz toga ćete vidjeti što uopće možete graditi. Nakon toga angažirajte arhitekta radi izrade projekta. Arhitekt će vas uputiti u dalju proceduru.

1. Kuća sagrađena na tuđoj parceli je bespravna gradnja. 2. Pogledajte u katastru kopiju plana i posjedovni list, te u zemljišnim knjigama što je upisano kod vašeg susjeda. Ako njegova kuća nije ucrtana ili je u stvarnosti veća od upisane, bedpravno je sagrađena. Pozovite susjeda da dokumentima dokaže vlasništvo spornog djela. Zaprijetite mu građevinskom inspekcijom. Na odsjeku za graditeljstvo može se provjeriti ima li građevnu dozvolu. Ako se odlučite prodati mu sporni dio, imate pravo na tržišnu cijenu zemljišta, sukladno Zakonu o vlasništvu i stvarnim pravima.

G. Novak, savjetujem vam da učinite slijedeće: Prije svega ,shvatite da je Vaš položaj vrlo ozbiljan! Ako imate vidljivih ozlijeda , odmah otiđite liječniku da o tome imate dokaz. Podnesite pismenu prijavu policiji, urudžbirajte ,i da vam na Vaš primjerak potvrde primitak. U prijavi detaljno opišite događaj, da je Vaša kćer nazočila događaju, i da je prijava supruge protiv Vas lažna. Ako je bilo prijašnjih nasilnih epizoda, opišite i njih, i moguće svjedoke. Isti primjerak urudžbirajte na isti način u Centru za socijalnu skrb, ali samo zato jer je to vjerojatno učinila i supruga.CZSS nije relevantan za Vaš slučaj ako su Vam djeca punoljetna. Kontaktirajte odvjetnika za slučaj da supruga nastavi sa lažnim prijavama. Ako se nasilje nastavi, obavezno kontaktirajte odvjetnika da zatraži zabranu pristupa. Skrećem Vam pozornost da CZSS nažalost nije institucija kojoj muškarci u Vašoj situaciji trebaju potpuno vjerovati. Sa njima kontaktirajte samo pismenim putem. Ako ste se odlučili za razvod, podnesite odmah tužbu za razvod. Ako ste odlučili ostati u braku uvjetujte da supruga odmah pristupi odgovarajućoj terapiji. Što god odlučili, i Vama i kćeri pomogla bi terapija. Ako ste kuću naslijedili od roditelja, ona je isključivo Vaše vlasništvo, nije dio bračne tečevine koja se dijeli prilikom rastave braka.

Gospodine, prvo morate shvatiti ove činjenice: Šokirani ste otkrićem da je vaša supruga nasilna. To nije ništa neuobičajeno, žene su nasilne u braku jednako kao i muškarci. Nemojte se stidjeti pričati o tome i tražiti pomoć! Ako ništa ne poduzmete , stvari će se samo još više pogoršati,nasilje će eskalirati i moglo bi kobno završiti. Vaša supruga vjerojatno je i prije imala nasilne epizode, npr. bacanje predmeta, uništavanje vaših stvari, vrijeđala Vas je i ponižavala pred drugima.Bili ste zlostavljani. Zato ste i razmišljali o razvodu! Nemojte se zavaravati da je to samo prolazna epizoda, da je ona samo izgubila živce, itd. Činjenica da je podnijela lažnu prijavu govori da radi smišljeno protiv Vas! Lažne prijave vrlo su česte prilikom razvoda. Njima žene prijete partnerima u želji da ih kontroliraju ako se brak ne raspadne, ili da u postupku razvoda imaju bolju poziciju! Dobro razmislite o ovome što sam napisao!

Za početak, pogledajte stranicu www.batteredmen.com

Upravo sam ispisao cijelu stranicu teksta sa savjetima čovjeku što da učini i kako da se nosi sa svijim problemom, a niste ga objavili! Zašto?