emka

Poštovani, Krajem siječnja 2014 preko plaće u firmi (firma imala ugovor sa jadranskim) u 10 obroka plaćana registracija.Sada mi stiže na adresu da je još preostao iznos za platiti cca 900 kn, jer mi je mjesečno tijekom 10 mjeseci skidano sa plaće manji iznos. Firma više nema ugovor sa navedenim osiguranjem. Da li sam obavezna platiti odjednom u roku 8 dana obzirom da nemam veze sa greškom. Čak mi se čini po iznosu da je osiguranje i plaćeno u cijelosti a da se taj iznos odnosi na tehnički pregled. Hvala na savjetu. Pozdrav.

Molim pomoć... hitno..hvala

Poštovani, molim hitno pomoć..... primijetila sam da ima naznaka da bez obzira na predugovor i moju kaparu prodavatelj ima nakanu prevare i prenjeti na kćer nekretninu koliko bih ja time bila zaštićena obzirom da bih glavni ugovor morala sklapati sa drugom osobom???

Recite mi molim Vas koliku pravnu snagu ima Izjava kod bilježnika kojom se vlasnik obvezuje na nešto ja.... taj i taj...... budem nakon ... i slično. Hvala. Pozdrav

Poštovani, Molila bih savjet. Nakon kupnje nekretnine bivši vlasnik se još nije odjavio sa te nekretnine koju sam kupila. Koliko može tako dugo biti. Napominjem da je i on kupio drugu nekretninu. Vjerujem da je to kažnjivo samo me zanima kakve bi eventualno bile globe za mene. Hvala Pozdrav

Još samo nešto da li je u redu ovako staviti još u članak.? Ugovorne strane preuzimaju obvezu sklopiti glavni Ugovor o kupoprodaji nekretnine najkasnije do ________________, nakon što prodavatelj provede parcelaciju zemljišta u vlasništvu prodavatelja (činjenje), navedene u članku I predugovora. Prodavatelj se obvezuje izvršiti parcelaciju te upis čestica u katastar i ZK. Stranke su suglasne da bi u slučaju razvrgnuća i jednostranog, neopravdanog odustanka od kupnje predmetne nekretnine ovog Predugovora od strane prodavatelja, kupac pretrpio štetu , te stoga traži od prodavatelja pravo prvokupa na nekretninu navedenu u članku I. ovog Ugovora.

Ali da kad ste kao suvlasnik onda niste 1/1 kasnije se mora još nešto provoditi ili platiti ili kako.... Hvala

Poštovani, zahvaljujem na pomoći. Srdačan pozdrav.

Molim Vas da mi objasnite što je kapara a što odustatnina, da li je to zapravo jedno te isto ako se navede u ugovoru . Što je bolje za kupca a što za prodavatelja. Hvala.

Poštovani, Da li je moguć način da se na neki način osiguraju i prodavatelj i kupac i što se dogodi u slučaju da se u predugovoru navede jedan broj čestice, a kasnije ugovorom taj broj promijeni jer čestica dobila novi broj ??. Hvala na savjetu. Srdačan pozdrav.

Parcelacija je moguća a ja bih kao kupac kupila pola te čestice samo se želim osigurati na neki način predugovorom da ju kasnije ne može prodati nekome drugome, dok se provodi parcelacija koja može trajati mjesec dva ako me razumijete. Vidim da predugovorom nisam obvezna odmah platiti porez na promet nekretnine što mi odgovara jer stječem realno dio nekretnine a ne cijelu zemlju. Zanima me koliki je vremenski rok sklapanja ugovora poslije predugovora. Hvala i srdačan pozdrav.

Poštovani, Da li postoji mogućnost da se u predugovoru navede postojeći broj čestice koji je na snazi (prilikom prodaje) a kasnije nakon parcelacije zemljišta nova čestica dobije novu oznaku i kao takva ne navede u kupoprodajnom ugovoru. Želimo se osigurati da dotični održi riječ i ne proda zemljište drugom davanjem kapare no kako to ispravno sročiti. Pretpostavljam da bi tu bio problem kod predugovora i porez jer ispada da se kupuje zemljište veće nego što zapravo jest ili je obveza poreza nastupa tek sklapanjem ugovora ?? Hvala na savjetima. Srdačan pozdrav.

Itko... što je bolje izjavu potpisati kod bilježnika da sam primila određen iznos novca (vrijednost auta) a ostatak da će biti isplaćen, ili napraviti kupoprodajni ugovor. Hvala na pomoći, pozdrav.

Hvala na savjetima, imam još jedno pitanje u vezi prodaje. Naime u slučaju da kupac od mene kupuje zemljište a ne isplaćuje sve u novcu nego jedan dio uvjetuje tako da daje auto pod račun a ostatak novac, htjela bih uvjetovati novčani iznos vremenskom isplatom. Da li mogu vrijednost auta napisati kao kaparu (izjavu kod bilježnika) a tek isplatom ostatka novca sastaviti ugovor o kupoprodaji . Što ako mi isplatu novaca vremenski oduži ?? Kako da se zaštitim.Hvala na pomoći.

Poštovani, što je sve potrebno da bi se provela parcelacija građevinske čestice (podjela jedne na dvije) Koliko to vremenski traje. Hvala puno. Pozdrav

Poštovani, ukoliko se želite osigurati da susjed poštuje dogovor i uz kuću koju ste kupili proda i susjedno zemljište do vas vama a ne nekom drugom kako sročiti predugovor ili što, da li je to moguće osigurati i nekom vrstom kapare i u kojem iznosu jer bih plaćala taj dio u 3 rate. Molim vas za pomoć i hvala unaprijed.

Poštovani, Sastavila bih nekakav dokumenat o primitku određenog iznosa novca koji bi išli ovjeriti kod bilježnika nešto kao dobiveno je toliko i toliko na ruke a ostatak još treba isplatiti do kraja mjeseca...godine. Ima li nešto na što bih morala obratiti pozornost. Napominjem papir je isključivo kao vrsta osiguranja da smo isplatili novac gospodinu do kraja. Makar savjet što staviti u naslov dokumenta. Pozdrav.

Itko, molim vas, znači povrat poreza na kupnju prve nekretnine na kamate stambenog kredita. Hvala

E da zaboravih reći da je dio nekretnine kupljen kreditom banke. Hvala

Poštovani, da li se još uvijek može dobiti povrat poreza (prilikom godišnjeg popunjavanja PK obrasca) za kupnju nekretnine ukoliko se koristilo pravo prvokupa a samo se na jedan dio platilo 5%. Zahvaljujem, pozdrav.

Poštovani, jasno mi je što prilikom kredita znači polica za osiguranje kuće koju traže plus kamate i slično. No što točno znači ##polica osiguranja od nezgode u visini 100% iznosa kredita= da li ukoliko želim prekinuti kredit i platim ostatak glavnice moram i dalje plaćati tu policu 20-tak godina do kraja .Unaprijed hvala na pojašnjenju. Pozdrav.

Poštovani, Prilikom kupnje pomoćnih objekata (štala ,sjenik i slično) kako sročiti ugovor o kupoprodaji ako će kupnja ići na par rata. Hvala. Pozdrav

Poštovani, imam još jedno pitanje vezano uz hipoteku, naime ukoliko želite obaviti parcelaciju zemljišta koje je pod hipotekom (na jednom dijelu ostaje kuća i dio zemlje, a odvaja se dio zemlje za prodaju bez objekata na njemu) kako u takvoj situaciji postupiti? Naime kako za kupca tog dijela zemljišta znati koliko za hipoteku umanjiti kupovnu cijenu. Nadam se da sam dobro opisala situaciju. Hvala puno. Pozdrav

Poštovani, Da li u slučaju kupnje stanja pod hipotekom potrebno prvo isplatiti dio vrijednosti vlasniku da se zatvori hipoteka (mali iznos) ovjeriti to kod bilježnika (kao primio na ime hipoteke na ruke toliko i toliko...) i potom kad se makne hipoteka isplatiti ostatak i upisati vlasništvo. Ima li neki bolji postupak. Hvala unaprijed

Poštovani, predala sam papire, oni također tvrde da ukoliko su kćeri (jedna udana sa djeteom) da su u srodstvu te da po tom osnovu nemaju pravo na olakšicu kod prvokupa što je po meni bez smisla. Vidljivo je da svaka do sada nije imala ništa u vlasništvu te da rješavaju stambeno pitanje. Je li moguće da je ovo "rupa" u zakonu. Što napraviti kada mi stigne rješenje da li da uložim žalbu. Puno hvala na pomoći.