ani2

Ko zakona o porezu na promet nekretnina bitno je da nema bilo kakvog otuđenja i nigdje ne piše konkretno "promet nekretnina". Budući da je davanje u najam jedna vrsta otuđenja onda PU to tako i tumači. Uostalom sve nedoumice oko ovog možete provjeriti na info PU tel: 0800 66 99 33. U svakom slučaju mislim da je uvijek bolje provjeriti nego biti samouvjeren, i napraviti grešku koja može koštati!

Iz vašeg odgovora nedvojbeno je da ste obvezni prijaviti dohodak. U tom slučaju MORATE prijaviti sve dohotke. Tražite povrat poreza za uplaćene kamate na kredit. Nemate puno izbora, jedino što mogu savjetovati da čekate rješenje o porezu na dohodak pa ako eventualno uoče ovu "grešku" s podstanaraom imate se pravo žaliti. U žalbi ćete navesti razloge privremenog davanja stana u najam i dokazivati da niste mijenjali adresu. Kad dobijete to rješenje javite se pa ćemo pomoći ako bude trebalo pisati žalbu! puno sreće! pozdrav

Slažem se s vama da ovo ne bi trebao biti problem, ali iz iskustva znam kako se na to gleda u PU. Oni uvijek traže bilo koji razlog da umanje porez a u članku zakona je baš to dvosmisleno navedeno: "Ako PU utvrdi da nisu zadovoljeni uvjeti....." Upravo iz stog razloga sam upozoravala.

citat zakona: Godišnju poreznu prijavu nije obvezan podnijeti porezni obveznik ako u poreznom razdoblju ostvari: 1. dohodak od nesamostalnog rada (plaću ili mirovinu) samo kod jednog tuzemnog poslodavca ili više tuzemnih poslodavaca, odnosno isplatitelja primitka, ali ne istodobno, i/ili 2. dohodak od imovine i imovinskih prava koji se ne utvrđuje se na temelju propisanih poslovnih knjiga, i/ili 3. dohodak od kapitala, i/ili 4. dohodak od osiguranja, i/ili 5. drugi dohodak, a pod uvjetom da nije obvezan podnijeti godišnju poreznu prijavu. Ako se prepoznajete u jednoj od ovih točaka onda ne morate podnijeti poreznu prijavu. btw U PU se ne bi složili s vašim tumačenjem Zakona o porezu na promet nekretnina jer davanje stana u najam je uvjetno rečeno otuđenje na određeno vrijeme. Zato sam vam skrenula pažnju na to. Nije mi bila namjera dovoditi vas u zabludu već samo pomoći kako da se izvučete iz ove sitaucije. I sad ako baš ne morate prijaviti porez odustanite ovu godinu od svega i pokušajte napraviti raskid sa 31.12.2007.

svi računi koji imaju datum 01.09. i više mogu se staviti u obračun. Svi računi do 31.08. ne ulaze u obračun! Kod PDV-a je bitno kad je isporuka nastala!

Utvrđivanje i plaćanje dohotka od imovine i imovinskih prava u pravnom smislu je konačni obračun poreza te porezni obveznik NEMA obvezu na kraju godine podniejti poreznu prijavu. Dakle, niste u prekršaju. Prilično ste zami sebi zakomplicirali situaciju davanjem u najam stana. To po zakonu o porezu na proemt nekretnina nije dozvoljeno u roku od 5 godina od dana nabave nekretnine, iz razloga jer ste koristili pravo na oslobođenje plaćanja poreza na promet nekretnina.! Po meni nemate puno izbora. Odjavite ugovor o najmu čim prije. Pokušajte retroaktivno sa 31.12.2007. mada sumnjam da će vam to proći na poreznoj. No, svejedno, raskid ugovora napišite sa tim datumom pa što bude. Taj raskid obvezno odmah prijavite na porezu kako vam za 2008. ne bi razrezali porez. Nemate puno izbora ako želite sačuvati pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina. Savjet: ništa ove godine ne prijavljujte.

ne možete

1.povrat poreza za kamate na namjenski stambeni kredit ne možete dobiti jer niste plaćali porez na dohodak. 2. Ako vam je to prva nekretnina imate pravo na oslobođenja plaćanja poreza na promet nekretnina. Zavisno od broja članova obitelji postoje oslobođenja, npr. 1 osoba do 50m2 stambenog prostora 2 osobe do 65 m2 3 osobe do 80 m2 itd Predlažem da pogledate na netu Zakon o porez na promet nekretnina NN153/02

velika je vjerojatnost da će porezna prilikom unosa vaših podataka za povrat poreza utvrditi da niste poštovali Zakon o porezu na promet nekretnina te ćete taj porez morat platiti. predlažem da ovu godinu ne tražite povrat, a isto tako raskinite ugovor o najmu. Jedino tako možda izbjegnete obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina.

Za dugove koje ste naslijedili napišite žalbu Ministarstvu financija i pozovite se na članak 135. Općeg poreznog zakona i tražite otpis poreznog duga: citat članka: (2) Ako bi izvršenje naplate poreznog duga dovelo u pitanje osnovne životne potrebe ovršenika i članove njegova kućanstva, porez se može iznimno, na zahtjev poreznog obveznika, otpisati u potpunosti ili djelomice. možete u žalbi istaknuti i zastaru. U odgovoru na žalbu oni su vam dužni odgovoriti da li je stvarno zastara nastupila. U svakom slučaju što više vaših argumenta napišite u žalbi.

ako imate račune za uređenje kuće mogu vam se priznati. Na računimat reba biti vaše ime i prezime s napomenom da se priznaju samo računi na kojima su stavke dobave materijala ili opreme te ugradnja. Dakle, ne može se priznati račun ako ste npr. kupili pločice pa ih sami ugrađivali.

Pitam vas da li je to namjenski stambeni a vi odgovarate: da, nenamjenski!? Vrlo je bitno kakav je to kredit. Ako je namjenski stambeni onda ima pravo na povrat poreza za uplaćenu kamatu. A što se tiče police osiguranja vjerojatno se radi o polici riziko osiguranja, za koju se nema pravo na povrat poreza jer nema štednu komponentu. Provjerite o kakvoj polici se radi. Dajte točne podatke kako biste dobili kvalitetan odgovor.

da li je to namjenski stambeni kredit?

Iz osobnog iskustva: Zakupodavac u stambenoj zgradi ima više poslovnih prostora. Svaki od nas zakupoprimaca od upravitelja zgrade dobiva račun na svoje ime za mjesečnu pričuvu. To uredno prikazujem kao trošak. U ugovoru o zakupu stoji da sve troškove plaća zakupoprimac (voda, struja. pričuva itd.)

kao ofizička osoba nemate pravo na povrat. Iznimka su fizičke osobe u sustavu RPO koje nabavku računala mogu evidentirati u troškove koji će smanjiti obvezu poreza na dohodak.

na str. 2. upisujete dohodak od nesamostalnog rada a stipendiju upisujete na str. 5. točka 4.6. redni broj 5

U točci 9.1. obrasca DOH upišite faktor osobnog odbitka u kolonu PPDS i to za ono područje na kojem prebivate. Faktor množite sa iznosom koji priapda tom PPDS-u (nrp. PPDS-1=3.840,00kn itd...)

Sve što je upisano u IP-3 obrazac ne može se prijaviti u DOH obrazac. Samo IP-1 i IP-2 obrasci mogu se prijaviti na kraju poreznog razdoblja. Nažalost, takav je propis! Slažem se s vama da je to nepravedno, ali.....!?

Ne može!

ako stan kojeg ste kupili ne zadovoljava vaše stambene potrebe, u vašem slučaju je to 100 m2 onda imate pravo jednim dijelom biti oslobođeni plaćanja poreza. Predlažem da kontaktirate PU koja ima cjelokupni pregled vašeg dosadašnjeg oslobođenja a sukladno kupnji nove nekretnine uputite će vas na vaša prava.

provjerite da li postoji polica od odgovornosti iz djelatnosti. U tom slučaju imate pravo naplatiit se sa taikve police. No svakako odmah to morate prijaviti liječniku koju će u vaš karton evidetnirati razlog nastanka opektoine. Ta dokumentacija će vam koristiti.

Zastara za zdravstveno i mirovinsko je 5 godina (relativna) a asposultna je 10 godina.

ne može jer se gradnjom ne smatrama projektiranje, ishođenje građ. dozvole i drugih isprava (čl. 58. st. 4. Pravilnika o porezu na dohodak.)

Porezni obveznik-fizička osoba - ne može plaće za protekla porezna razdoblja koje su utužene u bruto svoti, a isplaćuje ih poslodavac na temelju sudske presude, unijeti u godišnju poreznu prijavu za porezno razdoblje u kojemu su te plaće isplaćene. (MF Kl:41101/0501/068 od 24. 3.2006.)