evellin

a po kojoj biste onda osnovi tražili povrat poreza? prvo, ne možete tražiti povrat poreza ako u poreznom razdoblju (kalendarskoj godini) niste ostvarili oporezivi dohodak. drugo, povrat poreza po osnovi školovanja nije uopće predviđen zakonom, dakle ne postoji mogućnost povrata poreza po toj osnovi.

dobro tumačite članak. što se tiče dokazivanja stanovanja, to činite prijavljujući prebivalište na nekretnine, ali nije dovoljno se formalno prijaviti već stvarno morate u njoj i živjeti. zakonom nije uređen vremenski period koliko trebate živjeti u nekretnini. međutim morat ćete dokazivati da uistinu tamo živite, npr. računima struje, vode, računima za održavanje stambenog prostora...

prema pravilniku poreza na dohoda čl.45., neoporezivo je 50 000. primitak iznad toga se oporezuje po stopi od 25% i po toj osnovi možete predati godišnju prijavu poreza na dohodak. što se tiče uzdržavanog člana, nikako ne biste smjeli biti uzdržavani član na nečijoj poreznoj kartici niti jedan mjesec u ovoj godini jer će u tom slučaju roditelj bit dužan predati godišnju prijavu i vratiti sredstva koja je koristio po osnovi uzdržavanog člana koji je ostvario više od 9600 bruto primitaka u kalendarskoj godini, bez obzira da li se radi o oporezivom dohotku, neoporezivim primicima ili primitcima na koje se uopće ne plaća porez na dohodak.

ako se radi o gradnji prvog stambenog pitanja, dakle nekretnini kojom rješavate stambeno pitanje, možete koristiti kamate po kreditu kao poreznu olakšicu tek nakon što u cjelosti dokažete da ste sredstva iskoristili za gradnju. olakšicu koristi bračni drug na kojem glasi kredit. vaša supruga može koristiti račune izvođača radova po osnovi ugradnje prozora i vrata. dakle, svaki od vas može koristiti račune do 12 000 kuna Zakon o porezu na dohodak čl.36.). nije bitno u kojem je mjesecu supruga zaposlila, bitno je da je tijekom kalendarske godine (poreznog razdoblja) ostvarila oporezivi dohodak.

naišli ste na jedan stariji tekst, u međuvremenu (2005.) se promjenio zakon o porezu na dohodak. uistinu nije bilo moguće podnositi godišnju prijavu po toj osnovi, no od 1.1.2005. zakon to omogućava.

postoji dohodak od imovine koji se oporezuje paušalno. takvav dohodak se utvrđuje, naprimjer, iznajmljivanjem soba turistima i porez na takav dohodak se ne obračunava na cijenu za koju se daje u najam takva nekretnina, već po koeficijentima za naselja koja su razvrstana u razrede (A,B,C,D). dakle, na unaprijed utvrđen način, neovisno kolika je cijena najma. i za nijedan dohodak koji se oporezuje paušalno ne može se podnijeti godišnja prijava. tako da neznam odakle je izvučeno ovo što ste napisali.

isto tako, čak i da roditelji prepišu dio kuće koju adaptirate na vas, po osnovi plaćenih kamata po kreditu ne biste mogli koristiti olakšicu dok god u cjelosti ne utrošite sredstva na adaptaciju. dakle, morate imati original račune izvođača radova na svoje ime i prezime, s adresom na kojoj ste prijavljeni i koja je u vašem vlasništvu. ne možete sami kupiti materijal i ugrađivati. dakle, račun izvođača radova na kojem je iskazan rad i utrošeni materijal. ili samo rad. materijal sam za sebe ne možete koristiti, kao ni kupnju namještaja. dakle, nakom što u cjelosti utrošite namjenski kredit i dokažete ga takvim računima, tek od tada možete početi koristiti olakšicu kamate po kreditu.

nije dovoljno imati samo prijavljeno prebivalište na adresi da biste tražili plakšicu za adaptaciju stana. to mogu učiniti vaši roditelji, bez obzira da li je vlasništvo na majci ili ocu. ali ne mogu koristiti olakšicu djeca. regulirano zakonom poreza na dohodak čl 36. i 54., te pravilnikom poreza na dohodak čl. 59.

da se nadopunim.. porez na promet nekretnina se utvrđuje na tržišnu vrijednost nekretnine u trenutku stjecanja. pretpostavljam da je ukupna veličina nekretnine 70m2, dakle 35m2 ćete kupiti, 35m2 ćete dobiti darovanjem. nema potrebe da se na brzinu udajete jer do 50m2 ćete dobiti oslobođenje za sebe. samo pazite da prvo kupite nekretninu, pa tek onda da vam majka daruje svoj dio.

ono što bi trebali napraviti jest slijedeće: prvo sklopite kupoprodajni ugovor s tetom, budući vam je to prva nekretnina, tražite oslobođenje plaćanja poreza na promet nekretnina. bitno je da u trenutku sklapanja kupoprodajnog ugovora nemate rješeno stambeno pitanje niti drugu nekretninu. nakon što sklopite ugovor, neka vam mama nakon toga daruje nekretninu darovnim ugovorom. po toj osnovi ste oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina Članak 13. Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju: 1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja,

plaća se porez na dohodak od imovine i imovinskih prava po stopi od 25% na razliku nabavne i prodajne cijene. u zakonu nije reguliran rok koliko treba biti prijavljen na nekretnini, ali nije dovoljno samo da se prijavite, nego uistinu tamo i boravite. to biste morali dokazivati, npr. računima za struju, vodu, održavanje... također ne morate vi biti prijavljeni na toj adresi, već mogu biti i uzdržavani članovi vaše obitelji da biste bili oslobođeni poreza na dohodak.

ZAKON O NAJMU STANOVA Članak 26. (1) Najmodavac je dužan ugovor o najmu stana kao i sve promjene glede visine najamnine dostaviti upravnom odjelu jedinice lokalne samouprave, odnosno Grada Zagreba te nadležnoj poreznoj upravi. (2) Upravni odjel jedinice lokalne samouprave nadležan za poslove stanovanja vodi popis stanova, najmodavaca, najmoprimaca i visine najamnine.

općenito je zbunjujuće zašto nemaju jedinstvenu propisanu dokumentaciju za prijavu poreza. svakako ste mogli provjeriti da li je potreban ovjeren ugovor ili ne. ukoliko smatrate da referent od vas traži nešto što ne bi trebao, uvijek se možete obratiti osobi koja je nadređena dotičnom službeniku. u ovom slučaju to bi bio voditelj ispostave koji, vjerujem, može razjasniti vaš problem.

vjerovatno mislite na olakšicu poreza na dohodak za adaptaciju stana? ako da, u tom slučaju nije potrebno da suprugu darujete dio kuću ako obadvoje imate prijavljeno prebivalište na toj nekretnini. naime, olakšicu (da vam je lakše shvatiti - povrat poreza) može zatražiti bilo koji od bračnih drugova bez obzira na kojeg bračnog druga glasi vlasništvo. ali svakako bračni drug koji traži olakšicu mora imati original račune izvođača radova na svoje ime i prezime, te adresu. ako bi vaš suprug koristio olakšicu, uz ostalu dokumentaciju trebat će priložit vjenčani list.

možete zatražiti oslobođenje samo na stambeni prostor, ali ne i na dvorište. kao peteročlana obitelj imate pravo na oslobođenje do 100 metara kvadratnih. na razliku plaćate porez na promet nekretnina od 5%

u prvom javljanju britney je napisala da su suprugovi roditelji njemu kupili zemljište. da li je zemljište kupljeno na ime supruga ili roditelja? mislim, razlika je ako je zemljište stekao darovnim ugovorom, odnosno kupnjom pri čemu je iskoristiio pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina.

a

vjerujem da će se vaš slučaj pozitivno rješit jer zakon ne propisuje obavezu da djeca moraju bit maloljetna. čak i vaš sin kojeg ste sad prijavili na kupljenu nekretninu i dobili oslobođenje od plaćanja, može danas-sutra kupiti sebi nekretninu i tražiti oslobođenje jer rješava stambeno pitanje. možemo mi komentirati koliko hoćemo, ali zakon je jasan i bez obzira kakvo rješenje dobili (a vjerujem da će se pozitivno rješiti), uvijek se možete žaliti pozivajući se na zakon.

ne plaćate porez na promet nekretnina sukladno članku 13. zakona o porezu na promet nekretnina. naime, vi kao unuk ne plaćate porez , ali svakako u roku 30 dana od dana sklapanja ugovora o darovanju morate se javit u poreznu upravu nadležnu prema mjestu gdje se nekretnina nalazi.

radi se o namjenskom kreditu za adaptaciju stambenog prostora koji mora biti u vašem vlasništvu, na njemu morate imati prijavljeno prebivalište i stvarno boraviti u njemu. tek nakon što u cjelosti dokažete da ste kredit utrošili na adaptaciju, možete koristiti kao olakšicu kamate po kreditu. ali morate imati original račune ovlaštenog izvođača radova koji glase na vaše ime i prezime.

samo da nadopunim... upućujem vas na zakon o porezu na promet nekretnina članak 4., stavak 3,4,5. da vidite što se smatra nekretninama, odnosno što bi bio predmet oporezivanja. isto tako u zakonu o gradnji možete saznati više što bi bili pomoćni objekti, a što građevine. nadam se da ćete rješiti situaciju.

morate razumjeti da niste kupili zemljište na kojem ćete graditi kuću, već zemljište na kojoj se već nalazi nekretnina. uopće nije bitna namjera što ćete postojeću nekretninu srušiti i izgraditi kuću kojom rješavate stambeno pitanje. vi jednostavno niste ispunili uvjete iz zakona o porezu na promet ne kretnina, da se ne ponavljam, već vam je odgovoreno koji su. samo pažljivije čitati zakon, a ne pljuvati po službama. hvala.

nemate nikakav "popust". ako prodate nekretninu i platite porez na nju, smatra se da nisrte koristili oslobođenje za plaćanje poreza na promet nekretnina. u tom slučaju možete kupiti veću nekretninu prema potrebama vaše obitelji. oslobođeni ste za plaćanje do 80 kvadrata za 3 člana, 90 kvadrata za 4 člana, 100 kvadrata za 5 članova... samo pazite da nekretnina koju kupujete ima više kvadrata od prve i obavezno veće tržišne vrijednosti. i naravno, da ne prođe rok od 5 godina.

sami ste se pozvali na točku 13., pročitajte "ako porezna naknadno utvrdi da nisu bili ispunjeni uvjeti za porezno oslobođenje" plaća se porez. a uvjeti za oslobođenje su slijedeći: -hrvatsko državljanstvo -prijava prebivališta na kupljenu nekretninu -da osoba nema u vlasništvu nekretninu koja rješava stambene potrebe (vrijedi i za bračnog druga)

nemojte se naći uvrijeđeni, ali ako su vam poznati uvjeti za oslobođenje, između ostalog i prijava prebivališta na kupljenu nekretninu, onda je očito da će bit oslobođen plaćanja poreza jer rješava stambeno pitanje. dakle, nije bitno samo otuđit nekretninu, nego i ne mjenjat prebivalište narednih 5 godina.