evellin

od dana sklapanja ugovora o zamjeni nekretnina imali ste obvezu u roku od 30 dana prijaviti porez na promet nekretnina. vi za stan kojeg stječete, a investitor za zemljište. nije bitno kad će stan biti dovršen, ni da li je uknjižen, već vaša obveza prijave počinje danom sklapanja ugovora. nije obveza porezne da vas poziva da podnesete prijavu poreza na promet nekretnina, već je vaša obveza da poznajete zakone koji se javno objavljuju i dostupni su vam u svakom trenutku. slijedeće šta biste trebali napravit jest javit se u poreznu upravu u mjestu gdje se nalazi stečena nekretnina i vidjeti s njima što se da napraviti i to nikako nemojte odgađati jer ste već u prekršaju. srdačan pozdrav i nadam se da nam javite razvoj situacije.

ali ako mama ima nekretninu koja ne zadovoljava njene stambene potrebe (opet Zakon o porezu na promet nekretnina čl.11 st.9) može tražiti oslobođenje za ovu nekretninu. međutim ako u konačnici ne živi u tom stanu porezna može naknadno donijeti obvezu plaćanja poreza kojeg bi eventualno bila oslobođena jer nije ispunjavala uvjete. a i sve da mama dobije oslobođenje, živi u tom stanu i daruje ga djetetu, opet bi morala platit porez jer je otuđila nekretninu u roku manjem od 5 godina. dakle, svakako će te morat platit porez prije ili kasnije.

da nadopunim... možeš ako ulažeš u nekretninu koja je u vlasništvu vas ili vašeg bračnog druga i da je riječ o nekretnini u kojoj trajno živite, odnosno imate prijavljeno PREBIVALIŠTE. olakšicu može koristit bračni drug (uz uvjet da ostvaruje oporezivi dohodak) na kojeg glasi račun, bez obzira da li je nekretnina na njemu ili bračnom drugu. dakle, ISKLJUČIVO na čije ime glasi račun. isto tako je bitno u što ulažete, jer se kao olakšica ne priznaje materijal, već račun kojeg je izdao izvođač radova i za rad i za materijal, ili samo rad. dakle, uvjet je da sve u što ulažete obavi ovlašteni izvođač radova. ono što NE MOŽETE prikazati kao olakšicu jest npr. namještaj, električni aparati (štednjak, hladnjak...), vanjske instalacije i sl.

zahvaljujem na odgovorima. osobno bi htjela da ne odgađam vježbenički, ali budući rad preko ugovora o djelu nema veze s raspisanim natječajem, odnosno s istim radnim mjestom, sumnjam da će mi se uvažit prethodni rad. pzv.

ne zamjeram, više od godinu dana sam dobila rješenje o primitku, a ono za mene ništa nije značilo dok nije stiglo rješenje o rasporedu na radno mjesto (s kojim i stupam u radni odnos). vjeruj mi da tu nema ništa sumnjivo, bila sam i prekrižila taj posao, a onda došlo rješenje taman pred porod. radilo se o desetcima ljudi koji su prošli testiranja i dobili rješenje istovremeno kad i ja. tako se poklopilo, a ja kažem bogu hvala. hvala na odgovoru, i mislila sam da se vježbenički mora produžit samo nisam znala kojim aktima je uređeno. ali budem zvala kadrovsku i raspitala se. imam puno pitanja, em je i beba neurorizična, pa ćemo na produljeni porodiljni, sve u svemu specifična situacija, ali hvala na savjetima.

evo da odgovorim rubensu... ja sam radila dugo vremena na ugovor o djelu u istoj službi, u međuvremenu se javila na natječaj, prošla testiranja, doneseno rješenje o primitku u državnu službu na koje ide žalba, pa se čeka istek žalbenog roka, to traje (pogotovo ako ima žalbi)... u međuvremenu zatrudnila, prestala radit (na ugovor o djelu, dakle, bila nezaposlena). par dana prije poroda stiglo rješenje o rasporedu na radno mjesto. ujedno tim rješenjem stupam u radni odnos na neodređeno (uz uvjet da po isteku vježbeničkog položim državni). ne znam šta ti je nejasno, možda jer me netko trudnu zaposlio? u natječaju nije uvjet da žena ne smje bit majka. s poštovanjem. (osoba koja se zapošljava kao vježbenik jest ona koja se PRVI put zapošljava u struci za koju se školovala. takva osoba NEMA položen državni stručni ispit. ne znači nužno da nema dana radnog staža, samo ga nema u struci)

hvala na opsežnom odgovoru, isto mislim da nisam najbolje razumjela. zaposlena sam u travnju 2008. prethodno nisam bilaa u radnom odnosu, dakle ove godine nisam provela na radu ni jedan jedini dan. da li mogu smatrati da vrijeme provedeno na porodiljnom se računa kao da sam radila? Clanak 17. (1) Službenik i namještenik koji se prvi put zaposlio ili ima prekid službe odnosno rada izmeðu dva radna odnosa duži od 8 dana, stjece pravo na godišnji odmor nakon šest mjeseci neprekidnoga rada. (2) Prekid rada zbog privremene nesposobnosti za rad, vojne vježbe ili drugog zakonom odreðenog opravdanog razloga ne ubraja se u rok iz stavka 1. ovoga clanka. da li se porodiljni uzima u obzir kao opravdani razlog? zahvaljujem...

ako je ugovor na mamu, a iz posta vidim da jest, onda je mama stjecatelj i može tražiti oslobođenje ako joj je to prva nekretnina (Zakon o porezu na promet nekretnina čl.11 st.9). ako će ga kasnije prebaciti na vas, onda to čini temeljem darovnog ugovora i u tom slučaju ste svakako oslobođeni poreza kao prvi nasljedni red.

na žalost, ne možete koristiti olakšicu na stambeni kredit, pa taman da ste ranije imali u vlasništvu 1m2 stambenog prostora.

nadam se da ste do danas rješili svoju situaciju, no ako niste onda evo odgovor. izvanbračna i bračna zajednica nisu izjednačene u poreznim zakonima, što znači da ne možete koristiti oslobođenje kao bračni drug svoje djevojke. možete jedino imati suvlasništvo na nekretnini, pa možete tražiti oslobođenje svaki za sebe do 50m2. dakle, svaki za sebe podnosi dokumentaciju i traži oslobođenje.

za podnošenje porezne prijave nije bitan datum isplate kredita, upisa u gruntovnicu ili nešto drugo. isključivo je mjerodavan datum sklapanja kupoprodajnog ugovora, od kad počinje teći vaša obveza prijave poreza na promet nekretnina. to je 30 dana.

od prvog dana primitka u državnu službu sam na porodiljnom dopustu. zanima me da li vježbenički istječe nakon godine dana ili se može produžiti za onoliko vremena koliko sam provela na porodiljnom. da li o tome treba donijeti kakvo novo rješenje? također me zanima hoću li imati pravo na godišnji odmor kad istekne porodiljni odmah ili moram odraditi 6 mjeseci, odnosno da li porodiljni utječe na ostvarenje prava na godišnji? zahvaljujem unaprijed na odgovorima.

bilo je dosta pitanja i odgovora na ovu temu, pa evo da se ponovimo... nije bitan način na koji ste vi stekli nekretninu, niti je bitna činjenica što ste je stekli prije braka. ako ta nekretnina ne zadovoljava stambene potrebe za vas i vašu obitelj sukladno članku 11. st 9 Zakona o porezu na promet nekretnina možete tražiti oslobođenje. što se tiče olakšice porezna na dohodak, ne možete koristiti kamate po stambenom kreditu jer ne ispunjavate uvjete, a oni su slijedeći: Uvećanje osobnog odbitka rezident može koristiti pod uvjetima da: - u trenutku kupnje ili gradnje prvoga stambenog prostora rezident i njegov bračni drug nemaju u vlasništvu ili suvlasništvu stambeni prostor, neovisno o površini, u tuzemstvu i u inozemstvu, - do trenutka kupnje ili gradnje prvoga stambenog prostora rezident nije stekao u vlasništvo ili suvlasništvo stambeni prostor, neovisno o površini, u tuzemstvu i u inozemstvu, - do trenutka kupnje ili gradnje prvoga stambenog prostora, a nakon sklapanja bračne zajednice, rezident i/ili njegov bračni drug nisu stekli u vlasništvo ili suvlasništvo stambeni prostor, neovisno o površini, u tuzemstvu i u inozemstvu. nažalost, tako je.

porez na nasljedstva i darove se plaća po stopi od 5%, a vama kao prvom nasljednom redu je porezna uprava rješenjem trebala utvrditi oslobađanje od plaćanja poreza, kojeg ste rebali prijaviti nadležnoj ispostavi porezne uprave 30 dana po konačnosti rješenja o nasljeđivanju. Ako je vaš otac imao oporezivu mirovinu, onda se oporezivala Zakonom o porezu na dohodak, dakle umanjena je za iznos poreza i prireza, dakle nikakvim "lokalnim aktima" vam nisu mogli PONOVNO oporezivati mirovinu. nije mi jasno kakva POSLOVNICA vam je rekla da se opet oporezuje već oporezovana mirovina???

tako je. možete koristiti olakšicu bez obzira na visinu kamatne stope, naravno ako ispunjavate uvjete iz Zakona o porezu na dohodak, čl.36. i 54., te Pravilnika poreza na dohodak čl.58. na navedenoj stranici možete malo pogledati sve vezano za olakšice i oslobođenja za građane http://ccenterclient.pu.mfin.hr/

Ako je kredit ODOBREN prije 01. 01. 2003. onda kamatna stopa u poreznom razdoblju (kalendarskoj godini) mora biti 6% i više. ako je u pojedinim mjesecima bila viša, u drugim niža od 6%, onda se gleda prosječna stopa u poreznom razdoblju koja MORA biti 6% i više. tako je za kredite koji su odobreni u tom razdoblju.

iako ne postoji striktna zakonska odredba da svi uži članovi obitelji moraju bit prijavljeni na istoj adresi, uistinu je u praksi tako da se ipak i suprug mora prijaviti na kupljenu nekretninu. ako postoji kakva uputa po kojoj postupaju u poreznoj upravi, svakako zatražite od referenta da vas upozna s tom uputom, jer zakonski uistinu ne možete nekoga prisiliti da živi s vama. (o tome da li, pak, živi ili ne živi, odnosno gdje je dužan prijaviti prebivalište, raspravno je ali pod drugim temama). dakle, ako vas ne mogu usmjeriti na nekakvu uputu ili mišljenje, a donesu rješenje nepovoljno za vas, svakako se žalite, i budite uporni!

ako je rješenje o plaćanju poreza (odnosno poreznom oslobođenju) donešeno na temelju podataka što ste ih Vi naveli prilikom prijave poreza, u tom slučaju je rok za žalbu 30 dana, međutim takva žalba ne odgađa plaćanje poreza. ako se pak radi o žalbi na rješenje zbog procjene nekretnine na koju je izašla Porezna uprava, rok za žalbu je također 30 dana i odgađa plaćanje poreza. koliko brzo se rješavaju žalbe, nema pravila i ovisi o mnogo čemu, ali nekad može trajati i mjesecima.

ne.oslobođenje mogu koristiti isključivo prvi nasljedni red (bračni drug i djeca). izvanbračna zajednica nije izjednačena s bračnom kod poreznih zakona.

ako porezni obveznik želi koristiti najamninu kao olakšicu, može dostaviti i potvrdu o najmodavca o plaćenoj stanarini. pravilnik poreza na dohodak, članak 60, stavak2. nije bitno da li je najmodavac prijavio ugovor o najmu i da li plaća porez, da bi porezni obveznik koristio olakšicu za najam. porezna uprava će pozvati (ili bi bar trebala) najmodavca da prijavi svoju obvezu i plaća porez na dohodak od imovine.

prema zakonu o porezu na promet nekretnina, čl11 st 9, bitno je da i vi i suprug ispunjavate uvjete za oslobođenje. budući se oslobođenje primjenjuje radi TRAJNOG RJEŠAVANJA stambenog pitanja, logično je da ćete se shodno tome i prijaviti na kupljenu nekretninu i u njoj uistinu živjeti. u suprotnom, ako se utvrdi da niste ispunjavali uvjete za oslobođenje, morat ćete platiti taj porez. uistinu je praksa da se svi članovi uže obitelji moraju prijaviti na kupljenu nekretninu, iako zakon to precizno ne uvjetuje. jedino što možete ako dobijete negativno rješenje, žaliti se.

olakšicu za adaptaciju stambenog prostora može koristiti isključivo bračni drug na kojeg glase računi za usluge i materija zajedno, ili samo usluge, bez obzira na kojeg bračnog druga je vlasništvo stana. kao što je gđa Ani napisala, čl.59, st.7, ali i stavak 8. istog članka, koji vas i upućuje tko može iskoristiti olakšicu.

možete, ako ispunjavate uvjete iz zakona o porezu na promet nekretnina prema članku 11., stavak 9. nije bitno tko će biti vlasnik stana, bitno je da i vi i suprug ispunjavate uvjete za oslobođenje. nekretnina od 48m2 ne rješava stambene potrebe tročlane obitelji, te sukladno zakonu, imate pravo na oslobođenje do 80m2.

navesti osobu (imenom i prezimenom), adresu i period u kojem ste vi i vaša obitelj (suprug i djeca, navedite u izjavi) živjeli, odnosno gdje je bilo vaše zadnje prebivalište. takva izjava je potrebna ako ste živjeli kod nekog (prijatelji, rodbina). ako ste živjeli kod roditelja, dostaviti kopiju vlasničkog lista njihovog stana i dokaz srodstva s roditeljima, rodni list ili izvod iz matične knjige rođenih. ako ste ili podstanar, dostaviti ugovor o najmu. morate dokazati tko je bio vlasnik stambenog prostora u kojem ste do sad živjeli, da se utvrdi da niste bili suvlasnik ili vlasnik. ako će što biti nejasno, postavite konkretnije pitanje pa vam odgovorim.

trebate se usmjeriti na porezne zakone. porez na promet nekretnina podrazumjeva stjecanje nekretnina (kupnja, darovanje, nasljeđivanje). ako se vaš suprug i odrekne dara, to ne mjenja činjenicu da je vaš suprug imao u vlasništvu nekretninu, koja je po svemu sudeći bila dovoljna da rješi vaše stambene potrebe. jer u protivnom porezna uprava bi donijela rješenje o oslobođenju. svakako se uzima u obzir veličina dijela kuće koja je u suprugovom vlasništvu. dakle ako je jednaka ili veća od ove za koju tražite oslobođenje, ne možete dobiti oslobođenje. svi drugi razlozi nisu bitni za poreznu upravu. sretno!