frenki zg

Očigledno da ide na to, da kamata i glavnica dođu do vrijednosti objekta i da ga na kraju preuzme u vlasništvo. Kad god se pojavi kupac, on će eskivirati da kupac odustane od kupnje. Vlasnik je, kako kažete stariji čovjek, a vrijeme radi za vlasnika založnog prava. Sve će dogovarati i razvlačiti, ali ništa pismeno, a sve što nije napisano je , neformalno. Kolika je vrijednost Nekretnine, u odnosu na upisani dug bez kamata .? Ne zanima me iznos, već odnos u postotcima. ( npr. 3 x je vrjednija od duga )

Treba pogledati Dokument / Ugovor na osnovu kojeg je upisano založno pravo u iznosu 15.000.eura. Iz navedenog dokumenta će se vidjeti, koliko je dug star, jer po ovome što ste napisali, on je za >suradnju< ali, očigledno se neće zadovoljiti sa upisanim iznosom, jer vjerojatno u tom dokumentu su upisane i određen kamate, a možda i neke dodatne klauzule, u smislu, šta se dešava ako se novac ne vrati do nekog roka. On je trenutno u boljoj poziciji, jer bez njega se kupoprodaja ne može realizirati., jer vjerujem da kupac neće ići u kupovinu nekretnine na kojemu je zabilježba založnog prava. Vi morate otvoreno razgovarati i sa prodavateljem, da vam predoči dokument na osnovu kojega je upisano založno pravo, vjerojatno se radi o nekoj novčanoj pozajmici. Po mome mišljenju, važniji vam je vlasnik nekretnine, jer se od njegovog novca iz kupoprodaje dio odvaja vlasniku založnog prava - neću naklapati već hipotetski šta ako je dug star 5 ili više godina.? A, kamate stigle glavnicu.. Ako se to bude rješavalo putem Suda, to će potrajati jako dugo.

1. Uz stalni posao mogu raditi u vašoj firmi 8 sati tjedno. 2. Morati će te odlučiti, ili rad kod poslodavca ili u svojoj firmi. Ne možete biti istovremeno zaposleni u dvije firme. 3. Vi kao Vlasnik i direktor bi trebali u svojoj firmi raditi puno radno vrijeme, jer kako i sami pišete, Projektiranje, Certificiranje, funkcija vlasnika i direktora, bi bila nemoguća kroz 1 sat rada dnevno. Ostala dvojica bi mogli ići na 8 sati tjedno, ali ponavljam vi bi morali odlučiti, jedno ili drugo. Uz sve navedeno, to je odgovoran posao koji zahtjeva i povremeni odlazak na radilište, kontakt sa voditeljem radilišta i nadzornim organom. Puno posla i odgovornosti, da bi se moglo kvalitetno raditi na dva kolosjeka, a nisam uzeo u obzir i kontakt sa knjigovodstvom, fina, i sve što je potrebno da firma uredno posluje.

Vi možete raditi određene poslove (firma u kojoj ste zaposleni) u firmi u kojoj ste direktor, ali račun ispostavlja firma(a ne vi) u kojoj radite, firmi u kojoj ste direktor. (vi ste tada, radnik) Ako je firma, u kojoj ste direktor odradila neki posao za firmu u kojoj ste zaposleni, ista će ispostaviti račun (vi ga pišete jer ste direktor) firmi u kojoj stvarno i radite. Malo ste me zbunili sa - ja izdam račun - račune izdaje firma. Jedino, ako ste mislili, da Vi, ne firma obavi neki honorarni posao, to je druga stvar.

Vi kao Direktor u drugoj firmi, smijete obavljat sve poslove koji su zakonom regulirani, za odgovornu osobu. Ako mislite, dali smijete obavljati još neke poslove, osim - funkcije direktora - ovisi o vašoj stručnoj spremi. Malo nejasno pitanje. Vi kao direktor smijete ispostaviti Račun FIRMI u kojoj ste zaposleni na nekom radnom mjestu. Da pojasnim : Vi ne ispostavljate račun - sebi, već Firmi u kojoj radite. Ispostavljate račune za obavljeni posao. Dali su djelatnici u toj firmi stručni, za posao koji se obavlja između dvije firme, to zna direktor firme, u kojoj ste zaposleni. ---------------- Slabo ste si dali truda oko pitanja. Puno nepoznanica - koji posao se radi . dali su djelatnici stručni, o kojem poslu se konkretno radi..itd. Ovako ispada, da 2 firme imaju jednog djelatnika. Malo budite opširniji.

Nije obavezno, ali moja preporuka je da ga ipak ovjerite kod bilježnika - to vam je 56.kn Tražite samo ovjeru potpisa. Vi, ponesite Rješenje od Udruge, Osobnu i Pečat, a prodavatelj samo Osobnu. Ugovor mora biti strojno,,napisan, u 3 primjerka. Ovjeravate 1 Orginal (za vas ) i 2 kopije orginala - tako je naj jeftinije.

Upravo sam vam to i predlagao. Pozdrav.

Tako bi trebalo i biti, vi ,,sami,, odlučujete kad će te izraditi JOPPD - a, ali u isti stavite sve uplate koje su vam uplaćene do tog podnošenja JOPPD - a npr, zadnji je bio 01. 08. sad ga podnosite sa 10. 08, i u isti unesete sve uplate u tih 10, dana. Ne vidim da bi radi toga mogli imati problem. ( ti poslovi su tek u povojima, ja vjerujem, kad se to malo više uhoda, da će se JOPPD podnositi jednom mjesečno, kao kod standardne trgovine, gdje se npr. PDV ,obračunava 1 mjesečno, evo, danas je zadnji dan 10. 8. prijava za 7. mjesec )

Shvatio sam svrhu, - regulaciono okno oni postave i priključak od njega u kanalizaciju, da se više ne prekopava zelena površina, staze, itd - a vi, kad se odlučite priključiti na kanalizaciju, to radite od Okna unutar u svoju parcelu.

To ste negdje čuli. U Bosni se obratite sudskom prevoditelju, on isti ( darovni ugovor) prevede, ovjeri i isti se predaje na uknjižbu. ( jezik je isti, ali se u B i H institucijama poklanja vjera na taj način prevedenim dokumentima )

Nađite povjerljivu osobu koja bi htjela raditi / dodatno zaraditi a isti nema svoje vozilo. Uredi te termin/ vrijeme korištenja vozila. Vi ne bi prešli limit od 8 sati tjedno, ali bi dodatno, Tjedno ili Mjesečno imali prihod od korištenja vozila., što nije mal iznos, iznajmljivači vozila za Uber to naglase na dnevnoj razini, i tu se mnogi ,, upecaju,, - šta je npr. 80.kn dan, to u 2 vožnje zaradi, ali x 30 dana, lijepa suma novaca, a ima tu još kao, sitnih davanja, Kasko osiguranje podjeljeno na 30 dana, itd. Ovo je odgovor s pretpostavkom, da imate svoje vozilo i da ne namjeravate otvarati, neki dodatni biznis, u vudu, firme i slično.

Niste napisali, po mom mišljenju, naj bitniju stavku - gdje vam je obiteljska kuća locirana, mislim na centar grada - širi centar - predgrađe, selo. ? Kad spominjete - Šahtove, to znači da naselje dobiva svu infrastrukturu, Vodu i Kanalizaciju, jer kanalizacija nema šahtove, pojedinačno za svaki objekat, kao vodovo. Znam da je to zakonom regulirano, jer ako je regulirano, na selu gdje OPG - o, ima, npr. farmu pilića, otpadne vode i sve iz farme mora ići u nepropusni betonski spremnik, koju prilikom pražnjenja smije isprazniti na propisanu određenu udaljenost od naselja. ------------ Evo vam jedna odluka lokalne samouprave, vezano za obavezno priključivanje. http://www.sn.pgz.hr/default.asp?Link=odluke&id=3167

Nešto bi morali imati, ako ne namjeravate nikoga zaposliti. Za sve navedeno, trebali bi imati bar završenu školu za Dizajnera ili Programera. Kod nas je Problem što određeni zakoni kasne za tržištem. Na primjer, da ste završili za Grafičkog Dizajnera, svi, manje više znamo o čemu se tu radi,, ali, više to nije ono što ste i na koji ste način to radili u školi (teh. olovka - ravnalo, itd ) sad je taj način prevaziđen. Ako vaša stručna sprema ne bude odgovarala da otvorite obrt, nađi te - frenda, frendicu, koji imaju završenu potrebnu školu, kopirajte njegovu diplomu i uz istu neka napiše da če se kad otvorite obrt, zaposliti kod vas. E, sad dolazimo do naj bitnijeg - ne možete vi svako jutro buditi radnika i zvati ga na posao, nakon određenog broja dana, raskinite radni odnos, a vi nastavite raditi svoj posao.

Isto vam je - Doo ili Jdoo .- morate samo imati upisanu šifru djelatnosti u rješenju. To da se u HR donedavno nije mogla otvoriti Zalagaonica, prvi put čitam. Postoji zakon po kojem su registrirane postojeće zalagaonice . Zalagaonica i Otkup predmeta su sastavni dio, tj. registriraju se zajedno. Koliko znam, potrebno je određeno odobrenje Ministarstva Financija (?), i Narodne Banke kao kod otvaranja Mjenjačnice, jer se prvenstveno radi o posuđivanju novaca, a - Zalog određenog predmeta (zalagaonica ) je garantno sredstvo za povrat novca.

Jedino tako i možete kupiti - Ugovor(ne račun) o kupoprodaji i isplata na račun prodavatelja. Sa porezom nemate ništa, eventualno ima prodavatelj .

Koliko je vremena prošlo od dana kad ste dobili Kaznu do Apsolutne zastare. ? (moramo se učiti i iz prakse )

Odgovor je >Životan< što bi Sudac rekao za radnju, koja nam se, manje - više svima dešava. Znamo kad smo ,,,ispucali dozvoljeni minus - ne možemo ništa platiti karticom, dok se stanje ne dovede na(ako imamo dozvoljeni određeni minus ) Nulu. I za taj dozvoljeni - minus, plaćamo visoke kamate, samo što to traje kratko, mi to zanemarimo. Realna godišnja kamata za nenamjenski kredit je 6 - 8% godišnje, a mi na minus po računu plaćamo, Zakonski maximum (15%-? ) ali s obzirom da su to mali novčani iznosi, i da ta ,,posudba,, traje svega par dana do prve plače, mi to zanemarimo, na 2.000.kn minusa koji traje 20 dana, naplate nam 12.kn. kamata, mi na to ni ne obraćamo pažnju a u naravi smo platili 15% godišnju kamatu.

Ako ne budete imali dovoljno sredstava na računu, račun će vam otići u - minus, to znači da nećete moći koristiti isti u bilo kakvo plaćanje. Dok ne budete izmirili stanje računa, za neizmireni iznos će vam zaračunati kamate. Postoji mogućnost, da vam se smanji ili ukine dozvoljeni minus po tekućem računu, sve ovisi o novčanom iznosu i vremenskom roku, dok ne izmirite dug.

Prijavite ju policiji, bez obzira što je sa lažnog profila, policija ima stručne djelatnike i za 5 minuta če imati IP - Adresu profila. Svi odvjetnici su dobri,, razlika je u njihovoj prebukiranosti, pa neki rade brže, neki sporije.

Zatvaranje firme vam je skup i dug proces, i može se pokrenuti preko bilježnika. Onog dana kad bilježnik obavi svoj posao i preda vam dokumente da ste prebacili firmu na 2. osobu možete na Burzu rada.

Krenite od Javnog bilježnika, recite mu šta želite i to će biti urađeno. Bilježnik to obavi za 3 dana, preda na trgovački sud i rješenje bude gotovo za max. 15 dana. Cjelokupna radnja vas košta 3.500.kn. maksimalno.

Ako je sve kako ste napisali mislim na otvaranje stečaja, 2019 a vi uplatili akontaciju 2020.g. - malo je čudno jer otvaranjem stečaja, on više nema zakonske ovlasti da bilo šta radi sa firmom i stečajni upravitelj otvara novi žiro - račun sa kojim on upravlja. Ovdje se radi o čistoj prevari u gospodarskom poslovanju. Prije podnošenja kaznene prijave, neka mu odvjetnik pošalje opomenu pred podizanje kaznene prijave. ( osobno mislim, da vam je podvalio račun, svoje druge firme koja ima isti naziv i istu adresu, jer ne vidim drugu svrhu - jer, čim je firma otišla u stečaj, ime firme je slobodno na tom trg. sudu ) Recite svom odvjetniku, da usporedi OIB firme u stečaju sa onim iz ugovora, bar će vam biti jasnije, o čemu se točno tu radi.

Može, ali s obzirom da je Obrtnikov (vlasnikov) O.I.B. ujedno i O.I.B. - Obrta, tako i Imovina obrta, da je Vlasnik žiro - računa obrta - Obrtnik, sva Novčana sredstva na računu obrta (a, isti ne može imati neki zaštićeni žiro - račun) bi bila podložna Ovrsi, taj poslovni potez bi bio financijski katastrofalan. Savjet : Ako se namjeravate baviti privatnim poslom, otvorite J.d.o.o, to je sve ukupno max. 1.500.kn. Tad si otvorite zaštićeni račun na koji si isplaćujete plaču.

To jednostavno shvatite kao realnost u ovim turbulentnim vremenima i krizom koja je uhvatila cijeli svijet. (televizor nemojte bacati, možda u stečaju netko kupi cijeli pogon i da proizvodnja opet krene )

Evo šta još mogu napraviti po tom pitanju, Odgovor Moderatora @Spitfire na tu temu., i ja sam proučio sporni stavak čl. 15 stavak 1 koji pojašnjava na šta se misli pod >neprekinutu transmisiju< Ali, i ovo bi se moglo izbjeći na način da Djed daruje svom Sinu/Čerki, a Oni daruju svom sinu. U ovom slučaju nema prekida transmisije, nema poreza, ali se moraju podnijeti 2 zahtjeva za uknjižbu vlasništva, nadam se da ne griješim. ------------------------------------ Odg. Moderatora : Nije li tom izmjenom zakona, uvođenjem u odredbe čl.15 st.1 i "koji čine uspravnu liniju" te pojašnjenjem zakonodavca da po načelu transmisije poreza nisu osloođene osobe koje nasljeđuju umjesto osoba uz primjenu tog načela, određeno upravo suprotno?