frenki zg

Isplativije vam je - ne platiti, pa makar vam išle kamate, nego da izgubite 130.000.kn. I, nije mi sasvim jasno, šta to morate toliko platiti - a, nekretninu ste - nasljedili ? Moj savjet - angažirajte odvjetnika.. bar nek se zna, da neko,, motri,, na nekretnine.

Ne vidim vezu, između promjene boravišta ili prebivališta, sa vašom nekretninom - adresa je jedno, a prodaja drugo. Ali, zanemarite sve to, jer je od kupnje nekretnine prošlo 4.g - a, zakon kaže, ako ga prodate prije nego prođu 2.g.- morat če te platiti porez. - a, vama je prošlo 4.g.

1. Nije mi jasno, kako je nekretnina oslobođena poreza na promet nekretnina - jer, nasljedni redosljed, gdje se ne plača porez na promet nekretnina, kad je u pitanju - nasljedstvo, ide odozgora prema dole - Djed svom sinu isti, svom djetetu, ili sa Djeda na unuka - darovanje, prema >gore< Sin ocu ili unuk djedu, se Oporezivao - jedino ako se i tu nešto u zakonu nije promjenilo- ? ----------- 2. Postojala je mogučnost, da se Ugovor raskine, ali do 12 mj, od sklapanja, kod javnog bilježnika. Ako je prošlo godinu dana, tada se ugovor raskida, samo sudskim riješenjem. Pa, ako nije prišlo 12.mj, od kad je stan ugovorom darovan,, mogli i ga raskinuti kod Bilježnika, u tom slučaju, Sin bi bio vlasnik, od 2017, i nebi morao plačati porez na dohodak, jer je vlasnik, preko 2.g. - e, to je bilo prije par godina - treba provjeriti, dali taj zakon još vrijedi.

Svaki Stroj mora imati - Atest, i nije to , kao kod trgovina i Kafića - protu požarni aparat - prva pomoč i ispitivanje instalacije. U, običnoj špeceraj - trgovini, ako Vaga nije baždarena, ili joj je istekao atest - ako dođe inspekcija - ide kazna. Tko če snositi odgovornost, ako usljed neispravnog stroja dođe do ozljede na radu ? Neispravan stroj , može biti da nema zaštitu, na predviđenim mjestima. Nije se za igrati - proizvoditi namještaj po dimenzijama - a, strojeve nitko nije pregledao.

Uz dobrog knjigovođu, nije loše ima ti i stručnu osobu, koja poznaje financije i trg. pravo. Nije to neki veliki trošak, max, do 1.000.kn, paušalno mjesečno, koji vas vodi kroz posao. Vi se ne morate ni viđati, mejlom se sve odradi, svaka sumnja ili nedoumica, kako nešto napraviti, pošalješ u mejlu, i dobiješ savjet. Netko će možda reći, puno je to mjesečno, ali, recimo, odbiješ pred porez na nekoj ulaznoj fakturi, a na istoj su nepotpuni podaci tog dobavljača - gubiš pred porez, koji je u većini slučajeva 1/4 iznosa bez PDV-a i još platiš kaznu - ovo je jedan sitan, banalan primjer., gdje je grešku napravio dobavljač, a ne ti, ali ti plačaš kaznu, jer nisi znao da moraš kontrolirati i, tuđi posao. poz.

Napiši te ga sami. Znate, tko posuđuje - imate njegove podatke - kome - koliko - vremenski rok povrata - način povrata (rate ili jednokratno) Godišnja kamata 6%( ako su novci sa računa firme) - ako vam GAZDA posuđuje svoj novac, sve isto,, samo se dogovorite , dali ide kamata ,ako ide, napiši te i obavezno ga ovjeri te kod bilježnika. ( ako mu ne namjerava te vratiti posuđeni iznos, upišite kamatu 10% mjesečno, i ugovor če biti - ništavan. - Nemoj te ovo shvatiti, kao, nagovaranje - malo šale, nije na odmet.) poz.

Brzina otvaranja - početka rada, ovisi o zatečenom stanju prostora. Dali, namjeravate unajmiti gotov prostor ili ga mislite uređivati.? Malo podataka ste napisali, da bi dobili što kvalitetniji odgovor. Što se tiče, same Firme - 15 dana maximalno -od sudskog riješenja - statistike - Euro - broja i otvaranja poslovnog računa. Bez obzira, išli u najam gotovog objekta ili ga sami sređivali, - povedite računa, dali navedeni prostor ima Uporabnu dozvolu - bez, obzira, i da je restoran u radu, a vi ga unajmljujete - ako nema uporabnu dozvolu, bivši korisnik je mogao neometano raditi - ali, čim ga netko unajmi, uz traženu dokumentaciju, obavezno če vam tražiti uporabnu dozvolu. Što se tiče - Poticaja,, tu ima više mogučnosti, naravno - ako se sve poklopi - ima te, sa burze rada - za, samozapošljavanje - ako ispunjavate uvjete - zapošljavanje branitelja - invalidne osobe - ali, za taj dio se naj bolje raspitaj te,, na burzi rada,jer,ima poticaja za mjesta od posebne dtžavne skrbi,, td. P.S - U buduče, kad tražite, savjet na Legalisu - upotrijebite što više slova,, ja ču ih platiti.. poz.

1. Minimalni tehnički uvjeti - Županijski ured za gospodarstvo - obrati te se direktno - Pročelniku navedenog ureda - ako vam on, koji je zadužen za taj sektor, ne da popis uvjeta za minimalne tehničke uvjete, tada mu se osobno obratite, pisanim putem, obavezno sa povratnicom. 2. S obzirom, koju ste djelatnosti naveli, normalno je da mora te imati, uz - proizvodni dio i skladište za repro materijal. Da se bavite proizvodnjom, prehrambenih namirnica, tad bi morali imati i skladište za gotove proizvode - fizički odvojene. - npr. - pržionica kave - skladište sirovine - proizvodni dio i skladište gotovih proizvoda - sve fizički odvojeno - kad vam dođe u kontrolu - netko iz državnog inspektorata,, njemu je na izboru, da pregleda stanje - bilo kojeg dijela ,i provjeri dali odgovara iskazanom stanju u poslovnoj dokumentaciji. poz

Ako jedan pravni subjekt - firma, daje drugom pravnom subjektu - Punomoć - tada je dovoljno da Pravni subjekt, na Punomoć stavi svoj potpis i Pečat (žig) Ako, Pravni subjekt istu daje Fizičkoj osobi - ili obratno - potrebno je, uz gore navedeno istu ovjeriti kod javnog bilježnika. Ali, ako i u prvom slučaju, uz navedeno, još istu ovjeri te kod bilježnika, niste ništa pogriješili. poz.

Baš. Svakako za sebe osobno platite, a ako ima i za firmu, sa time malo pričekaj te, pa ako dođe da mora te platiti i za firmu,, javite se.

Hvala vama koji vjerujete u naš rad i trud.

Ja bih vas zamolio, da budete malo da pitanje postavi te, preciznije i opširnije. Jer, po ovom početku pitanja - dvojim, dali bi vi iznajmljivali tuđe kamp objekte, ili bi otvorili vlastiti kamp ? Što više detalja - kvalitetniji odgovor.

Dešava se, i to bar za zadnju poslovnu godinu. A neki su dobili retroaktivno - prvo za 1. pa u razmacima, za sve godine za koje nije predano izvješče.

Mišljenja sam da bi prije neke teže mjere, trebali dogovoriti termin za razgovor kod Predsjednika Trgovačkog Suda. Probaj te preko njegove tajnice, ako ne bude reakcije, ima te na stranici trg. suda, njegov e.mail. Tako da ipak ostane pisani trag, u mejlu detaljno opiši te nepravilnosti.

U zadnje vrijeme, mnogi mi se žale, koji su išli na tu opciju, evo 5-ta godina - fina ne reagira prema , sudu, a, kazne dolaze i na pravnu i na fizičku osobu Osobe, plačaju svoju, fizičku kaznu,a na firmi se skupljaju obaveze - kad dođe do zatvaranja - firma koja ima dugovanja ne može u likvidaciju,,- mora se otvoriti Stečaj - ako se radi o Jdoo - troškove stečajnog postupka, plačan Osnivač. Ovo, od kad su - Kompilirali taj . Jdoo, postaje živa ludara, dnevno mi se bar 1 javi, ne zna šta će, a, pomoći mu ne mogu. Jdoo - je naj veča glupost koju su smislili, da za 500,kn, - smanje broj osoba na burzi rada - a sve radi političke - Statistike, kako je broj nezaposlenih, pao, a u naravi su ljudima napravili samo probleme. Jdoo - je Kompilacija Obrta i trg društva, što nema nigdje u svijetu. U Americi postoji - Obrt - NCS - i jako jednostavno i LTD - kao kod nas Doo.

Ja preferiram Trgovačko društvo - ali D oo - Ne - Jdoo Isto može te preuzeti od osobe, koja nikad nije pokretala posao - u nekim slućajevima če vam vlasnik platiti i troškove prijenosa samo da se riješi firme. Sve se riješava kod javnog bilježnika. Ali,prije svega mora te dobro procijeni ti u koji posao ulazite. Kad ste već spomenuli, prodaju tuđe PVC - Stolarije, mora te povesti računa o sljedečem. Od 10 kupaca PVC - Stolarije - 9 će vas pitati , i uvjetovati dali imate svoju ekipu za ugradnju iste, to je 1 majstor i 1 pomočnik. Naj veči problem vezan baš uz PVC - Stolariju je - Ugradnja, jer ima puno više proizvođača i Uvoznika,, nego dobrih majstora za ugradnju - omjer vam je preko 5 : 1 u korist proizvođača. Vidim da nema te baš nekog iskustva u privatnom biznisu, pa mi se slobodno javi te u moj pretinac privatne pošte sa nekim kontaktom, da vam mogu povremeno dati neki savjet - od pronalaska i provjere firme, pa na dalje. ako se odluči te na D o o.

U nadležnom Trgovačkom Sudu, postoji, osoba - Sudac koji je pokrenuo stečajni postupak. Navedeni Sudac je - Nadređen Stečajnom upravitelju. Sve sumnje i ne suglasnosti predoči te navedenom sucu. U riješenju o pokretanju postupka, postoje podaci o kojem se sucu radi.

Većina ovrha i proistekne iz razloga ne podizanja i zanemarivanja sudskih riješenja, davanje žalbe ili prigovora na isto.

Na kraju svakog ugovora, se stavlja klauzula - što se dešava ako se ne poštuju klauzule iz ugovora, ako stranke ne mogu sami dogovorom riješiti nastali problem, određuje se kao nadležan Sud xxxxx.

Ali, ovdje se radi o Nekretnini, koja je kao Fizička imovina unesena prilikom osnivanja firme, kao njen Temeljni kapital. Prilikom zatvaranja takve firme, navedeno zemljište ne može ulaziti u - Imovinu firme, bez obzira na vrijednost tog zemljišta.

To je klasika svih Ugovora, da se u napomeni napiše : sve izmjene , dopune itd - vrijede samo u pisanom obliku. Naknadno poslan ugovor, koji bi trebalo - anti datirati, potpisan samo sa jednim od 2 učesnika - pravno je ne važeči -unatoč , da je u istom i ono što ste se usmeno dogovorili,, ili da je ovaj i povoljniji za vas - isti je ne važeči. U prijevodu, u slučaju, sudskog spora - Neformalni dogovori ( usmeno rečeno ) se ne uzimaju u obzir, eventualno, ako ima nekoliko ne pristranih svjedoka. Ugovor, koji ste potpisali, kad ste bili fizički prisutni, i Ugovor koji vam je poslan e.mailom su punovažeči., ako je potpisan sa sa zakupodavcem i zakupoprimcem. U slučaju, da je zakupoprimac aneksom ugovora, predložio određene izmjene, koje vama odgovaraju, a nije potpisan sa vaše strane, jer je poslan poštom,- u elektronskom obliku, isti je punovažeči, jer je isti Iniciran i poslan od strane zakupoprimca.

P.S. -Moje područje je Trgovačko Pravo,, ali, s obzirom da Firme imaju i nekretnine, moram bar donekle poznavati i zemljišno - knjižno i financijsko pravo. , jer naiđe te na razne situacije - jedna za primjer - firma je kupila građ parcelu, s vremenom je to postalo tržišno vrijedno , a firma je na parceli napravila, mali montažni objekt, - došlo je do prodaje firme, ili navedenog zemljišta - vrijednost - 1.mil. kn + PDV, na prvu, to je + 250.000.kn, - ali - nije, mora se razdvoji ti zemljište na koje kupac plača porez na nekretnine, uči u dokumentaciju, dali je montažni objekat rađen u sustavu - PDV -a, ako je - na njegovu vrijednost ide PDV - , pa provjera komunalnih priključaka - postojali za vrijeme kupovine ili ne - itd , a poanta je u ovoj priči, da objekat sa priključcima, vrijedi -200.000.kn -a, ostalih 800.000.kn- na građ. parcelu i zaključak je, da ono >na prvu< ispadne sasvim drugačije.

U trenutku, kad smanjujete temeljni kapital - npr, ovo je bio temeljni kapital firme >kamion prebacujete u imovinu < a, Prikolica ostaje kao temeljni kapital, jer, prilikom unošenja navedenog se radi procjena od strane sudskog vještaka, i gdje je samoj prikolici iskazana vrijednost, veća nego što je potreban temeljni kapital. Kod Zemljišta je to puno teže uraditi,, jer ste recimo parcelu od 5.000.m.2. čija je vrijednost, po vještačenju, 200.000.kn unijeli kao takvu u temeljni kapital. Sad bi navedenu parcelu trebalo podijeliti na više dijelova, - pa bi tem. kapital činile npr. 4 parcele, pa bi zatim, kao kod onog >kamiona< 3 parcele unijeli u Imovinu , a 1 bi činila tem, kapital. Ili, te 3 parcele >vratili< na sebe, jer je tem kapital vaša osobna imovina, ali. pri povratu navedenih parcela, morali bi platiti porez na kupovinu nekretnina (4 %), malo, nelogično kod ovog poreza, ali zakon tako nalaže. Napiši te, dali sam vam, bar donekle pojasnio, proceduru. poz.

Pametnije je podići pošiljku, i na istu se reagirati, nego se oglušiti, pa vam iznenada , dođe riješenje o Ovrsi, gdje su troškovi uvećani, a za žalbu je možda i kasno.

Na Adresi gdje je firma samo registrirana, . . > ne bi treba vam ništa<. Na Adresi gdje vam je >sjedište< dovoljna je Naljepnica veličine 20x20.c. na istoj treba biti, Puni i skraćeni naziv tvrtke adresa >sjedišta< i OIB. Ovo pod navodnicima bi trebali, regulirati - Šta je to ? Zakon predviđa - Sjedište firme, Adresu na kojoj je ista i registrirana, a, sve dalje od - Adrese na kojoj je registrirana , smatra se - Poslovna jedinica. Većina firmi je registrirana, na Kućnoj adresi, a >ured< imaju na drugoj lokaciji, što do sad, zakon tolerira. Zato, da ne bi , fiktivno imali 2 sjedišta na navedenu naljepnicu sa podacima, ne bi bilo viška napisati - Ured ili Knjigovodstvo. Na adresi gdje je firma registrirana na Pretinac za poštu stavi te malu naljepnicu, 10x10.cm, samo sa gore navedenim podacima, bez - ured ili sjedište, samo iz razloga, ako vam dođe pošta za firmu, ista se šalje na Adresu iz Sudskog registra.