Sosten

Poštovani, Imam neko nasledstvo nekretnine na području BIH.Molim Vas lijepo odgovor da li mogu nekome dati punomoć da to provede na moje ime ili moram osobno doći kod notara. Unaprijed zahvaljujem,

Poštovani, Nisam nikad nikoga prijavljivao odnosno nisam imao neki osobni razlog mada sam ponekad posumnjao u neke koruptivne radnje .Zanima me ako napravim kaznenu prijavu a to odvjetništvo ili sud u krajnjem slučaju odbije tko plaća trošak. Hvala!

Uglavnom kod ovakvih parnica zbog neopravdano dugog trajanja istih dolazi do zastare i pošteni graditelj stječe lijepo vlasništvo temeljem zapravo krivičnog djela koje se očituje u prevari suca dovođenjem lažnih svjedoka i parcelacijom čestica bez suvlasnika. Sud pravi budale od ljudi isplati se pojedincima a tko su ti pojedinci ne smjemo reć jer nismo vidjeli .Svi sve znaju i nitko ništa ne zna.

Hvala još jednom.Sad mi je jasnije.To je ono kojeg i kakvog oddvjetnika opunomoćiti.Neki izgubi tako olako parnicu ,neki iz neznanja a neki i trgovinom.

Poštovani, Zanima me slučaj kad graditelj gradi kuću na parceli gdje je više suvlasnika i on zna koliki je njegov dio po Ostavinskom rješenju i namjerno zauzme tuđe zemljište . UKnjiži vlasništvo temeljem tužbe da ne poznaje suvlasnike. Kad suvlasnici saznaju da je kuća izgrađena i uknjižena obnavljaju postupak . U obnovi p. graditelj priznaje da to nije njegovo a vlasnici ne polažu pravo na kuću . Odmah zahtijevaju naknadu po tržnoj cijeni . Međutim sudac to sve ignorira i uporno vodi proces dokazivanja jesu li suvlasnici znali.Sudac širi parnicu , produžava vrijeme ,gomila troškove da bi dokazao nešto što nitko ne zahtijeva. Tužitelj želi platiti što nije njegovo . Tuženici se slažu da kuća i pripadajuće zemljište ostaje u vlasništvu graditelja. Na kraju procesa oko četiri godine donosi presudu Bivši suvlasnici su znali i time su nepošteni ,a graditelj je pošten .Troškove plaćaju bivši vlasnici . Zašto, zato što su htjeli spor riješiti sporazumom kojeg sudac nije podržavao niti ga evidentirao kroz Zapisnike.Na kraju presude nakon toliko vremena konstatira Bivši vlasnici imaju pravo zahtijevati naknadu po tržišnoj cijeni.Što znači imaju pravo zahtijevati do kad kad to zastarjeva pravo . Da li se rok vodi od momenta gradnje ili datuma presude.Interesantno Sudac nagrađuje graditelja zato što je varao Sud a kažnjava vlasnike što su mu dozvolili da grade . Molim Vas lijepo odgovor ili neki komentar o takvoj Presudi i troškovima . Inače sam na e plpči vidio jednu sličnu presudu ali tu je Sudac dodijelio da troškove sudske plate pola pola. Unaprijed zahvaljujem:

Pa to bi bilo poželjno po uzoru na ostale struke.Tu bi došlo do konkurencije i građani bi mogli birati.Čak bi mogle biti i različite cijene za iste usluge. To pozdravljam.Supe rješenje.Samo kome reći uspavanim ulješurama.

Kad idem kod liječnika znam kod kojeg specijaliste idem da li je to kardiolog,pulmolog, otorinolaringolog ,nefrolog itd. Kad tražite odvjetnika onda saznajete po kuloarima koji je zašto . Pa onda se dozna koji je za Obiteljsko , Stvarno ,Krivično itd. Kako se oni specijaliziraju i zašto to ne bi bilo javno . Npr. Marko Marković dr.iur. specijalist za Obiteljsko pravo.

Zašto kod nas prosječno duže traju sporovi nego u nekim drugim zemljama. Znači postoji negdje problem ili u sudstvu ili u odvjetništvu ili u Katastru ili u Gruntovnici ili U Inspekcijama . Osobno znam da su ogromne neusklade između Katastra i Gruntovnice . Zašto građani moraju raditi tužbe . Mislim da je Katastar uređeniji pa prema tome To si mogu međusobno veliki dio riješiti .Pa zaboga nije sve sporno i za vođenje dugačkih parnica.

To je nešto slično kad vam dodijeli sud odvjetnika po službenoj dužnosti a prijedlog takvog odvjetnika se nikad ne uvažava prema tome suvišno ga je i predlagati .Od njega tuženik nema koristi .

OK samo su u Sudovima bili angažirani u pojedine dane Suci koji su davali besplatne savjete strankama . Neke državne ustanove kao Inspekcije to imaju i danas pa zašto nebi Sudovi imali i oni se financiraju iz Poreza obveznika.

Zašto građani ne mogu napraviti vlastoručnu tužbu ili prijavu već kako bi se zvala .Koliko se sjećam došli ste u palaču pravde postojao je Obrazac koji ste popunili potpisali i urudžbirali platili biljege i po tome su suci otvarali predmet i rasprave. Danas za to trebate odvjetnika . Meni je to nelogično. Molim vas ako ima netko objašnjenje u čemu bi bio problem.

Radi se o Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

Tržišna cijena kako doći do te veličine temeljem kojih podataka ,recimo tržišna cijena neke livade ,neke šume , oranice itd. Vještačenjem možda ili dogovorom . Kakva je to relativna odredba u zakonu i uopće nije proširena dodatnim članom koji bi pojasnio kako se utvrđuje ta cijena. Ne znam kako to profesori studentima objašnjavaju. Znamo u Proizvodnji imamo razne metode kalkulacija i obračuna i dođemo do visine cijene.ali kod Sudskih procesa ispričavam se ali ta je odredba neprimjenjiva i stvara pomutnju među strankama i produžava sudske procese koji traju ,traju i traju.

Kad i po kojem Zakonu se stječe ili gubi stalni boravak u hrvatskim gradovima.

Hvala lijepa ,meni je i dalje nelogično da se može netko uknjižiti u zemlj.knjigama prije nego što isplati zemljište koje je prisvojio znajući da ti nije njegovo.

Molim Vas ako netko zna što to znači kad na mojoj parceli izgradi netko kuću uredno je uknjiži u zem.knjigama a Sud presudi da je to pošteni graditelj a ja nepošteni vlasnik jer sam mogao saznati kao svi su znali a ja nisam .To je suđenje znači netko ti otme imovinu i kaže mogao si znati jer su svi znali.To je Država.I na kraju Sudac konstatira imate pravo tražiti trž.naknadu. Imate pravo a nije dosudio da graditelj treba platit ono što je zauzeo. Ne zapravo ne kaže imate pravo nego možete tražiti.Super ,mogu ja tražiti da budem npr.veleposlanik u Moskvi. Možds netko zna nešto o tome pa unaprijed zahvaljujem na pomoći i pojašnjenju. Pozdrav

Presudom mi je utvrđeno da sam nepošteni suvlasnik.Sud je dokazao da sam znao za gradnju kuće .Graditelj je zauzeo moj dio.Kao takav snosim sudski trošak.Ali Sud dodaje da imam pravo ptraživati nadoknadu svog dijela po tržišnoj cijeni.Zanima me da li to potraživanje ostvarujem Tužbom ili neki drugi način i kako utvrditi tržišnu cijenu zemljišta.Odnosno da li je to pravo zagarantirano Ustavom ili ga u parničnom postupku može oboriti protistranka. Hvala na odgovoru

Vi imate usuglašenu među sa bivšim sudjedom .Prema tome on neka dokazuje .Po toj logici bi on mogao reće da je sve njegovo. Ne brinite!

Svako vlasništvo je jednostavno utvrditi naravno legalno vlasništvo bar što se tiče nekretnina. Problem je kod NOVCA. Nekretninu možete naslijediti po raznim osnovama ,ili kupiti ,ne možete je naći na putu . Dok je kod novca nešto drugo njega čak možete naći na putu .Isto je tako kod visine ili vrijednosti imovine koja mora biti realna vašim prihodima .Ali mnogi kažu sposobnostima i sreći .Dozvoljavam i to, možete odigrati lutriju ,dobiti na kartama ,pametnim ulaganjem .Pa i to je danas transparentno osim možda ilegalnih kockarnica ili kamatarenja. E sad što znači ilegalno možda je i to zakonito ili će se ozakoniti ako nije?

Sama po sebi gradnja nije sporna jer je graditelj suvlasnik i može graditi u okviru svog suvlasništva .A prije gradnje bi trebao raditi diobeni ugovor . Dobro ,ali kako se može netko uknjižiti u zemljišne knjige na tuđe temeljem svjedoka kad postoji Rješenje i graditelj zna koliko ,koja površina njemu pripada . Pa to Sud npr u Njemačkoj utvrdi u u roku dva mjeseca.Šta znači izvođenje svjedoka i dokazivanje što je već poznato.Na koncu vlasništvo je po Ustavu našem nepovredivo i tko ima pravo dirati u tuđe vlasništvo . Po tome se čovjek useliu u kuću u odsutnosti vlasnika i dokazuje da je to njegovo i da je on znao da će se useliti pa to je prestrašno!!!!

Ako sagradim kuću na Parceli u Suvlasništvu i uknjžim je u Zemlišnim knjigama na svoje ime a znam da nije moje zemljište u cjelosti a prevarim sud da je to moje sve.Jesam li ja u tom slučaju pošteni graditelj .A ostali suvlasnici nepošteni .Kako se na Sudu dokazuje poštenje i nepoštenje. Molim vas za odgovor . Hvala na pažnji

Poštovani , Ima nas pet suvlasnika zemljišta . Jedan suvlasnik je izgradio kuću na jednoj polovici ,legalizirao ,formirao česticu i uknjižio vlasništvo na polovicu zemljišta jer je dokazivao sa svjedocima da je to sve njegovo i Sud je to uvažio .Kad sam saznao tražio sam obnovu postupka i Sud je tu presudu poništio koja je postala pravomoćna ,ali Otimač dalje dokazuje da sam znao za gradnju zapravo da sam mogao saznati .čak priznaje da me nije obavjestio ali kao mogao sam saznati u prolazu.Znači Tužitelj više ne dokazuje vlasništvo nego da sam mogao saznati za gradnju kuće. Molim Vas za Odgovor zašto Sud ide u širinu bez potrebe jer za moje vlasništvo postoji dokument Ostavinsko rješenje i mogu li ja prekinuti tu parnicu i obratiti se na ustavni Sud za zaštitu privatnog vlasništva. Unaprijed zahvaljujem, Pozdrav, Sosten

Hvala lijepa ,sve mi je jasno!