Prema članku 16. Zakona o porezu na promet nekretnina porezna obaveza je nastala u trenutku sklapanja ugovora, znaci 16.01.2012.
Pravo poreznog tijela na utvrđivanje i naplatu poreza, kamata, troškova ovrhe i novčanih kazni zastarijeva za tri godine i počinje teći istekom godine u kojoj je porezni obveznik SAM utvrdio poreznu obvezu, ili nakon isteka godine u kojoj je POREZNO TIJELO utvrdilo poreznu obvezu, kamate, troškove ovrhe i novčanu kaznu.
Tijek zastare se prekida svakom službenom radnjom poreznog tijela (opomena zbog neplaćanja duga, poziv,zapisnik o nadzoru, i slično) što je usmjerena na ostvarivanje prava, a bila je dostavljena na znanje poreznom obvezniku. Nakon toga zastarni rok počinje ponovno teći.
Apsolutni rok zastare je za šest godina, računajući od dana kad je zastara počela prvi put teći.
Zastara nije nastupila. Plačanje poreza ne možete izbjeći, ali naplatu možete odgoditi žalbom.
Pravo na žalbu imate u roku od 30 dana(npr.na procijenjenu vrijednost nekretnine). Kad Porezna uprava poreznim rješenjem obračunava poreznu obvezu,žalba odgađa izvršenje, dok žalba ne odgađa izvršenje pobijanog rješenjakad je ono donijeto na osnovi podataka što ih je porezni obveznik sam naveo u poreznoj prijavi(ako ste u 30 dana prijavili nastanak porezne obaveze onda žalba ne odgađa naplatu). Žalbu podnosite nadležnom drugostupanjskom poreznom tijelu ili u zapisnik prvostupanjskom poreznom tijelu koje je donijelo rješenje.