Zemljiste u Istri

[FunnyAccent]

Kupio sam zemljiste u Istri 1989 (bez icega izgradjenog na datom zemljistu). Nazalost, zbog faktora koji su bili van moje kontrole, svih ovih godina, od 1989., nisam bio u mogucnosti da fizicki obidjem ovaj posed i da odrzavam ovo zemljiste. Prilikom kupovine, moje vlasnistvo je uredno uvedeno u zemljisne knjige tadasnje Socijalisticke Republike Hrvatske. Moje pitanje je—s obzirom da nisam odrzavao dato zemljiste od 1989., da li se moj vlasnicki status promenio, to jest, da li sam mozda izgubio ovo zemljiste u korist Republike Hrvatske? Ukoliko je neko lice koristilo moje zemljiste bezpravno tj. bez mog znanja ovih godina, da li zakoni Republike Hrvatske dozvoljavaju ovom licu da ostvari pravo vlasnistva nad mojim posedom? Zelim da napomenem da svih ovih godina nisam primao ikakva obavestenja od nadleznih organa pismenim putem po pitanju moguceg placanja poreza na ovaj posed. Da li zakoni Republike Hrvatske zahtevaju da se placa ikakav godisnji porez na ovo zemljiste?

 

Dvojni sam drzavljanin Srbije i Kanade.

 

Svaki prijateljski savet je veoma dobrodosao. Unapred vam se zahvaljujem. Ako ste upoznati po gore navedenom pitanju, kome dalje da se obratim za pomoc?

 

[anonimno]

doduše, postoji mogućnost da nakon 10 godina nesmetanog korištenja tuđeg zemljišta treća osoba stekne pravo vlasništva na vašoj nekretnini, ali tek uz ispunjenje niza strogih uvjeta i to sudskim putem. hrvatska ima svoje zemljišne knjige na internetu i pristup je besplatan. adresa je www.pravosudje.hr. nađite dokumente koji se odnose na vaše zemljište, ubacite na toj internet adresi broj katastarske čestice i oznaku katastarske općine i vidjet ćete kakvo je danas stanje u zemljišnoj knjizi. ako ste upisani još od 1989, strano državljanstvo nije zapreka da i dalje ostvarujete svoja vlasnička prava, odnosno, zemljište vam nitko nije oduzeo. takvi smo vam mi.

[FunnyAccent]

Hvala vam na savetu.