Vracanje darovane kuce

[anonimno]

Pre otp. mjeseca otac mi je darovao kucu, kako bih na nju mogla staviti hipoteku za ostvarenje kredita, obzirom da kredit nisam mogla ostvariti nisam nidi stavila hipoteku na kucu. Otac sada zeli kucu natrag - ja cu mu je i vratiti,ali ne znam kako to zakonski rijesiti (a i brat se zali na darivanje jer on u prizemlju te kuce ima ducan i smatra da ima vece pravo na istu od mene). Kako vratiti darovano??

[notarica]

Jednostavno vi darujte kuću ocu.

[anonimno]

Ako kcer daruje ocu,otac placa porez,a to bi htio izbjeci!

[notarica]

U tom slučaju bi možda došlo u obzir zasnivanje stvarnih prava u korist oca.

Npr. stvarni tereti, doživotna renta, pravo plodouživanja i stanovanja. Otac ta prava može također upisati u gruntovnicu, s tim da se vlasnicom i dalje vodite vi, no, vaše pravo je ograničeno i opterećeno stvarnim pravom oca.

No, ukoliko želite da vaš otac postane vlasnik kuće, nema vam druge nego platiti porez.

[anonimno]

raskinite ugovor o darovanju te dajte dozvolu svom ocu da se na temelju tog raskida ponovno upise.

 

jednostavno

[anonimno]

gđo notarice. neznam da li ste porezni savjetnik, ali porez na promet nekretnina se ne plaća za darovanja između prave linije bilo uzlazno bilo silazno

[anonimno]

Ako je tako to je onda jednostavno,ali pitala sam par ljudi i svi kazu da se placa??

 

Inace sta je potrebo za raskid ugovora ( ugovor je vec proveden u gruntovnci i u katastru) ?

[notarica]

Članak 13.

 

Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju:

 

1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja,

 

2. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar poljoprivredno zemljište, ako im je poljoprivreda osnovni izvor prihoda,

 

3. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara. Gospodarskom zajednicom, u smislu ovoga Zakona, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima i imovinom koja se nasljeđuje ili daruje,

 

4. pravne i fizičke osobe kojima Republika Hrvatska ili jedinica lokalne samouprave i uprave daruje, odnosno daje nekretnine bez naknade radi odštete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom,

 

5. bivši bračni drugovi kada uređuju svoje imovinske odnose u svezi s rastavom braka.

 

HVALA NA OPASKI!

[anonimno]

dakle. preci i potomci ne placaju. otac je predak sinu zar ne?

ne placa se porez na darovanje nekretnine izmedju njih.

 

ukoliko dodje do raskida ugovora o darovanju--- raskid ugovora o darovanju je takodjer ugovor kojim se sve vraca na pocetno stanje i takodjer se ne placa porez

[anonimno]

Kako se raskida darovni ugovor?

[anonimno]

to je takodjer ugovor kojim se raskida ugovor