Stupanje u posjed drvarnice u stambenoj zgradi

[nebelwerfer]

Pozdrav svima! Ako je netko u mogućnosti uputiti me u pravom smjeru, bio bih zahvalan. Sva moguća rješenja koja nalazim nisu primjenjiva na moju situaciju, rekao bih.

 

Kupio sam stan u manjoj stambenoj zgradi, a u vlasničkom listu stoji da mi uz stan pripada i drvarnica u tavanskom prostoru označena brojem (konkretno broj 4, ali je to nebitno za priču.  ). Zgrada ima tri spojena ulaza, s ukupno 24 stana. Tavanski prostor svi stanari koriste kao drvarnicu i velika većina je uredno označena. Ostali nemaju oznaku (broj ili prezime) ili su razvaljena vrata (bez stvari, bez lokota). 

Prethodni vlasnik (koji je stan s drvarnicom naslijedio) nije koristio drvarnicu, nije imao potrebe za njom niti je pokušavao otkriti koja je vezana uz predmetni stan. Predstavnik stanara ne zna, a ostali stanari su nekooperativni ili tvrde da ne znaju. Period od kada sam  otkrioa/utvrdio takvo stanje je puno kraće od 1 godine.

 

Prema svemu sudeći, čini mi se da imam nekoliko opcija, a nisam siguran sviđa li mi se ijedna: 

- s predstavnikom stanara otići u prostor i logičkim zaključivanjem otkriti o kojoj se drvarnici radi te u nju provaliti (uz zapisnik)

- s predstavnikom stanara otići u prostor i ući u posjed neke od vidno napuštenih drvarnica (u ovoj soluciji je problem to što su napuštene drvarnice isključivo u krajnjem dijelu jednog od krila zgrade - podsjećam, tri spojena ulaza u jednoj zgradi, zajednički tavanski prostor s drvarnicama za sva 24 stana i tri ulaza - i koje po logici stvari ne može biti vezana uz stan koji se nalazi u središnjem ulazu). Također uz zapisnik

- pokušati pravnim putem doći do rješenja. U tom slučaju bi se vjerojatno radilo o tužbi za utvrđivanje vlasništva ili ometanja posjeda? Vjerujem da je bitna informacija da ne znam tko koristi moju drvarnicu (ako uopće).

Svaka potencijalna solucija ima svoje prednosti i mane pa me zanima postoji li još neka na koju nisam računao? Ako je utjerivanje pravnim putem najbolje rješenje, koji postupak je u pitanju?

Hvala na  svakoj eventualnoj pomoći.

[Ivan Orgulje]

Prvi korak je pogledati u zbirku isprava nadležnog ZK odjela za ovu nekretninu (morate znati zk česticu ili ZKU i kat.općinu) gdje bi mogao biti pohranjen etažni elaborat s nacrtima, pa tako i označeno kojem stanu pripada koji tavanski prostor.