Pravo na izbacivanje iz nekretnine nakon 57 godina boravišta

[hizzy230]

Pozdrav,

 Pokušao sam prokopati puno tema ali konkretno nisam naišao na sličnu situaciju pa bi me zanimalo kako zakon gleda na trenutnu situaciju u kojoj se zatekla moja baka. Baka zivi u kuci sagrađenoj prije cca 60 godina koju je sagradio njen muz koji je pokojan i njegov brat također pokojan. Kuća sadrzi 3 stana i nema uporabnu dozvolu. Baka zivi u prizemlju gdje je ostala zivjet nakon smrti svojeg zakonskog supruznika (muza) te nema nijednu nekretninu u posjedu u nikakvim omjerima. Znaci baka u toj kuci nema imovinsko pravno gledajuci nista u vlasnistu ni u kakvim omjerima. Osim toga nema nigdje drugdje nikakvih nekretnina u nikojim omjerima znaci zena nema nigdje nista. Ima prijavljeno prebivalište 57 godina na toj adresi. Posto su se ne rijeseni imovinsko pravni odnosi zahuktali naj vise bi svima odgovaralo da baka iseli iz tog stana s obzirom da nema nikakvih udjela kako bi se ostali suvlasnici nekako isplatili i rijesili svoje imovinsko pravne probleme. Spominju naplate nekih cevrtina najma i da ce ju dat na sud i da bi to po njima bilo otprilike 5.000 eur jer je to kao njen dio sta imaju pravo potrazivat otkad je muz preminuo a ona tamo boravi bez da ima na papiru ista. Osim toga traze kljuc od stana di zivi kako bi toboze neki sudski vjestaci mogli procjeniti kvadraturu ako nje "slucajno nema doma" iako zena sa svojih 85 godina 99% vremena i je doma. Mene zanima koji zakon tocno nju stiti kao nekog ko zivi i ima prijavljeno prebivaliste 57 godina tamo? Ne postoji vlasnik te nekretnine nego vise suvlasnika u raznim udjelima u kojima baka ne postoji. Da li itko ima zakonsko pravo nju iseliti iz tog stana ili potrazivati od nje ista? Baka nema di otici niti ima igdje ista, osim te navedene adrese prebivalista u kojem nema vlasnickih udjela ne postoji nista sta posjeduje te ima primanja od 420 eur mirovine. Isprike na duzem tekstu i hvala na savjetima.

[Ivo Kermartin]

prije 12 sati , hizzy230 je napisao:

Pozdrav,

 Pokušao sam prokopati puno tema ali konkretno nisam naišao na sličnu situaciju pa bi me zanimalo kako zakon gleda na trenutnu situaciju u kojoj se zatekla moja baka. Baka zivi u kuci sagrađenoj prije cca 60 godina koju je sagradio njen muz koji je pokojan i njegov brat također pokojan. Kuća sadrzi 3 stana i nema uporabnu dozvolu. Baka zivi u prizemlju gdje je ostala zivjet nakon smrti svojeg zakonskog supruznika (muza) te nema nijednu nekretninu u posjedu u nikakvim omjerima. Znaci baka u toj kuci nema imovinsko pravno gledajuci nista u vlasnistu ni u kakvim omjerima. Osim toga nema nigdje drugdje nikakvih nekretnina u nikojim omjerima znaci zena nema nigdje nista. Ima prijavljeno prebivalište 57 godina na toj adresi. Posto su se ne rijeseni imovinsko pravni odnosi zahuktali naj vise bi svima odgovaralo da baka iseli iz tog stana s obzirom da nema nikakvih udjela kako bi se ostali suvlasnici nekako isplatili i rijesili svoje imovinsko pravne probleme. Spominju naplate nekih cevrtina najma i da ce ju dat na sud i da bi to po njima bilo otprilike 5.000 eur jer je to kao njen dio sta imaju pravo potrazivat otkad je muz preminuo a ona tamo boravi bez da ima na papiru ista. Osim toga traze kljuc od stana di zivi kako bi toboze neki sudski vjestaci mogli procjeniti kvadraturu ako nje "slucajno nema doma" iako zena sa svojih 85 godina 99% vremena i je doma. Mene zanima koji zakon tocno nju stiti kao nekog ko zivi i ima prijavljeno prebivaliste 57 godina tamo? Ne postoji vlasnik te nekretnine nego vise suvlasnika u raznim udjelima u kojima baka ne postoji. Da li itko ima zakonsko pravo nju iseliti iz tog stana ili potrazivati od nje ista? Baka nema di otici niti ima igdje ista, osim te navedene adrese prebivalista u kojem nema vlasnickih udjela ne postoji nista sta posjeduje te ima primanja od 420 eur mirovine. Isprike na duzem tekstu i hvala na savjetima.

Ukratko - baka možda nema PRAVO na posjed, ali ima POSJED. Posjed je faktičke naravi.

To što je toliko dugo unutra joj daje za mogućnost da, ako ju netko pokuša iseliti sudskim putem, istakne u sudskom postupku prigovor prava na dom. 
 

Pravo na dom postoji ako postoji dovoljno jaka uspostavljena veza između osobe i mjesta življenja, može biti na dijelu nekretnine - pa makar praktički i na jednoj prostoriji - i ako osoba nema  drugog mjesta za život.

 

ali vlasnici / suvlasnici ju mogu tužiti na naknadu nekih iznosa bez obzira na prigovor prava na dom

uređeno: 14. ožujka od Ivo Kermartin

[hizzy230]

Hvala na odgovoru, znaci bez obzira sto ne postoji nikakav ugovor o najmu niti konkretan vlasnik nekretnine i nekretnina nema uporabnu dozvolu ne sprječava suvlasnike da je tuze ako zele za neki dio rente zato sto zivi u stanu u kojem imaju udjela? 

[Ivo Kermartin]

prije 13 sati , hizzy230 je napisao:

Hvala na odgovoru, znaci bez obzira sto ne postoji nikakav ugovor o najmu niti konkretan vlasnik nekretnine i nekretnina nema uporabnu dozvolu ne sprječava suvlasnike da je tuze ako zele za neki dio rente zato sto zivi u stanu u kojem imaju udjela? 

 Mogu ju svejedno tužiti. Čak ako ju tuzi samo jedan Suvlasnik, dovoljno je da traži da preda taj dio nekretnine svim suvlasnicima u posjed i time je tužbeni zahtjev uredan